전라남도 여수시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 359건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 161건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

전라남도

여수시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.6억 ↓-6.2%	68%	66만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	학동	3.2억 ↑+18.5%	80%	58만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	소라면	3.1억 ↓-0.7%	66%	30만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	신기동	2.9억 ↓-7.2%	70%	42만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	안산동	2.9억 ↑+16.5%	92%	55만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	신월동	2.8억	58%	73만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	문수동	2.3억 ↓-1.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	덕충동	2.2억 ↓-38.9%	84%	75만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	시전동	1.6억 ↑+1.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	선원동	1.6억 ↓-9.4%	97%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	소호동	1.5억 ↓-15.2%	95%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	둔덕동	1.5억 ↓-10.7%	61%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	여서동	1.5억 ↓-13.0%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억 ↓-3.9%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	율촌면	1.3억 ↓-10.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 23.51℃ 한파 0일
	화장동	1.2억 ↑+23.9%	83%	30만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	국동	1.0억 ↓-5.7%	71%	43만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↓-11.0%	85%	41만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	광무동	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	오림동	0.8억	-	42만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	미평동	0.7억 ↓-11.8%	-	32만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 21.79℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	관문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	고소동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	연등동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	서교동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 206건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	수정동	-	-	41만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 22.34℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	4건
무안군	2.5억 (2위)	72.2%	86건
나주시	2.1억 (3위)	71.8%	84건
신안군	2.0억 (4위)	-	1건
담양군	2.0억 (5위)	-	9건
순천시	2.0억 (6위)	76.0%	263건
여수시 현재	2.0억 (7위)	72.6%	161건
장흥군	1.8억 (8위)	72.4%	8건
화순군	1.8억 (9위)	90.0%	32건
해남군	1.7억 (10위)	-	16건
구례군	1.7억 (11위)	54.3%	6건
목포시	1.6억 (12위)	81.7%	208건
완도군	1.6억 (13위)	-	6건
강진군	1.6억 (14위)	-	9건
고흥군	1.6억 (15위)	-	16건
곡성군	1.4억 (16위)	-	3건
영광군	1.4억 (17위)	-	18건
광양시	1.4억 (18위)	75.3%	151건
보성군	1.2억 (19위)	-	4건
장성군	0.9억 (20위)	-	3건
영암군	0.8억 (21위)	77.1%	29건
함평군	0.5억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 161건

전월 대비 +1%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 5.2억

전세가율 72.6%

매매 161건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 161건

상승 33건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 64 / 90 / 7건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.2억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 161건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 623건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 359건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 359건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 623건 중

228건 37%

갱신 계약 전체 623건 중

359건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 623건

전세 459건 (74%) 월세·반전세 164건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

190건

중형 ~85㎡

422건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

4.7%

갱신 359건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

164건

전체의 26%

반전세162건

순월세2건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡

전세 1.3억

14층 · 2014년 준공

06.30

여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡

전세 1.3억

5층 · 2014년 준공

06.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1.3억

5층 · 2014년 준공

06.30

여수웅천부영1차 84.3616㎡

전세 2.1억

12층 · 2015년 준공

06.30

부영10차 59.76㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

청솔3차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2003년 준공

06.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 0.8억 / 월 25만

2층 · 2014년 준공

06.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 1.0억 / 월 12만

8층 · 2014년 준공

06.30

포레나여수웅천2단지 84.7554㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

19층 · 2019년 준공

06.30

청솔1차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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06.05

센트럴파크 26㎡

신규

월 45만

8층 · 2014년 준공

06.01

미평주공2단지 38.64㎡

신규

월 12만

5층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.34℃

평균 최고기온

26.33℃

평균 최저기온

19.04℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

11.60℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.59	15.66	0.0420	0.0104
06.25	20.01	12.47	0.0483	0.0062
06.26	33.49	21.73	0.0542	0.0071
06.27	27.40	17.14	0.0457	0.0080
06.28	15.42	10.24	0.0302	0.0071
06.29	10.34	5.79	0.0232	0.0053
06.30	12.39	6.33	0.0187	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.34 / 38.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영광군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	곡성군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	강진군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

여수시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 359건 중 17건(4.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 161건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

여수시

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시장 방향성

매매 가격

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