전라남도

순천시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
순천시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 2,800만 ↓-5.8% 86% 130만원 0일
매매
중간가 4억 2,800만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 4억 3,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 130만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
오천동 3억 2,000만 ↑+22.3% - 65만원 0일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,024만
거래량 146건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
서면 2억 8,240만 ↑+17.1% 66% 58만원 0일
매매
중간가 2억 8,240만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
해룡면 2억 5,978만 ↑+1.0% 80% 68만원 0일
매매
중간가 2억 5,978만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 79만
거래량 83건
월세
평균 월세 68만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일
용당동 2억 310만 ↓-7.0% 63% 78만원 0일
매매
중간가 2억 310만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 7,301만
거래량 22건
월세
평균 월세 78만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
연향동 1억 9,481만 ↑+10.9% 76% 41만원 0일
매매
중간가 1억 9,481만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,528만
거래량 48건
월세
평균 월세 41만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
조곡동 1억 8,125만 ↓-27.2% 74% 68만원 0일
매매
중간가 1억 8,125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 68만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
조례동 1억 7,538만 ↑+2.9% 77% 56만원 0일
매매
중간가 1억 7,538만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,669만
거래량 87건
월세
평균 월세 56만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
저전동 1억 7,100만 ↑+3.2% - - 0일
매매
중간가 1억 7,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
옥천동 1억 5,900만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
매곡동 1억 4,200만 ↓-16.3% 73% 55만원 0일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,313만
거래량 4건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
생목동 1억 4,000만 ↑+18.6% 21% 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 21%
중간 보증금 6,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
덕암동 1억 700만 - 50만원 0일
매매
중간가 1억 700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
풍덕동 1억 625만 ↓-45.3% 74% 41만원 0일
매매
중간가 1억 625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 500만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
남정동 1억 - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
덕월동 9,613만 ↓-11.1% 96% 24만원 0일
매매
중간가 9,613만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
석현동 8,300만 ↓-11.5% - 48만원 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
가곡동 5,475만 ↓-55.4% 73% 19만원 0일
매매
중간가 5,475만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 838만
거래량 208건
월세
평균 월세 19만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
인제동 5,350만 ↓-59.1% - - 0일
매매
중간가 5,350만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 22.34℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 22.57℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.36㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 22.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진도군 2억 7,825만 (1위) - 4건
무안군 2억 4,939만 (2위) 72.2% 86건
나주시 2억 604만 (3위) 71.7% 84건
신안군 1억 9,900만 (4위) - 1건
담양군 1억 9,788만 (5위) - 9건
순천시 현재 1억 9,750만 (6위) 75.4% 264건
여수시 1억 9,550만 (7위) 72.5% 161건
장흥군 1억 7,577만 (8위) 72.4% 8건
화순군 1억 7,563만 (9위) 90.0% 32건
해남군 1억 7,163만 (10위) - 16건
구례군 1억 6,731만 (11위) 54.3% 6건
목포시 1억 6,335만 (12위) 81.1% 208건
완도군 1억 5,920만 (13위) - 6건
강진군 1억 5,703만 (14위) - 9건
고흥군 1억 5,506만 (15위) - 15건
곡성군 1억 4,433만 (16위) - 3건
영광군 1억 4,075만 (17위) - 18건
광양시 1억 3,800만 (18위) 75.5% 151건
보성군 1억 2,175만 (19위) - 4건
장성군 8,617만 (20위) - 3건
영암군 7,892만 (21위) 77.1% 29건
함평군 5,000만 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 264건
전월 대비 -9%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 51건
매매 중간가 1억 9,750만
최저 3,500만 최고 7억 3,000만
전세가율 75.4%
매매 264건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 264건
상승 62건 · 하락 51건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 101 / 136 / 27건

매매 가격

1억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 7억 3,000만
1억 9,750만
매매가 밴드 3,500만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,944만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
1억 6,200만 ▲ +200만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.06)
06.30
5억 1,800만 ▲ +800만
15층 · 2015년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.06)
06.30
1억 200만
12층 · 1990년 준공
06.30
주공4 41.85㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -200만
1층 · 1993년 준공
직전 5,700만 (2025.06)
06.30
2억 8,600만 ▲ +100만
23층 · 2019년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 264건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 62 / 하락 51
    거래 264건 중 직전 거래와 비교 가능 117건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 418건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 418건 중 251건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 788건
신규 계약 352건45%
갱신 계약 418건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 622건 (79%) 월세 166건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
266건
중형 ~85㎡
486건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
15만원
보증금 3,660만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 418건251건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

166건
전체의 21%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전세 5억 5,000만
6층 · 2011년 준공
06.30
시대 36.368㎡
갱신 상한초과인상
전세 5,338만
6층 · 1992년 준공
종전 4,392만 → ▲ +946만
06.30
전세 6,900만
12층 · 1992년 준공
06.30
전세 1억 9,000만
27층 · 2012년 준공
06.30
전세 1억 8,240만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
보증 3,000만 / 월 105만
23층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
06.30
보증 2,287만 / 월 6만
8층 · 2010년 준공
06.30
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1997년 준공
06.29
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1990년 준공
06.28
보증 1,000만 / 월 85만
30층 · 2012년 준공
월 평균기온 22.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.79
평균 최고기온
28.79
평균 최저기온
17.58
극최고기온
37.30
극최저기온
7.10
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.03 14.09 0.0393 0.0067
06.25 19.00 11.32 0.0465 0.0038
06.26 33.29 20.59 0.0488 0.0036
06.27 27.24 16.68 0.0444 0.0033
06.28 17.86 10.64 0.0267 0.0029
06.29 10.71 4.97 0.0202 0.0023
06.30 9.83 3.95 0.0156 0.0029
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.58 / 29.26 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

순천시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 1억 9,750만 · 전세 중간가 1억 6,944만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 418건 중 251건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 264건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 55% (상승 62건 / 하락 51건)
  • 매매 중간가 1억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 110.50mm