전라남도

순천시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준
순천시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 3억 7,350만 ↓-12.8% 87% 120만원 0일
매매
중간가 3억 7,350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 3억 5,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 120만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 9.97℃
한파 0일
오천동 3억 2,575만 ↑+37.9% 73% 34만원 0일
매매
중간가 3억 2,575만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,490만
거래량 40건
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
조곡동 2억 7,867만 ↑+44.6% 56% 60만원 0일
매매
중간가 2억 7,867만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
해룡면 2억 5,353만 ↓-1.6% 79% 54만원 0일
매매
중간가 2억 5,353만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,416만
거래량 106건
월세
평균 월세 54만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.54㎍
평균 기온 10.01℃
한파 0일
매곡동 2억 1,200만 ↑+27.7% 84% 63만원 0일
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
서면 2억 1,000만 ↑+1.5% 82% 36만원 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,642만
거래량 7건
월세
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
용당동 2억 769만 ↑+1.7% 79% 66만원 0일
매매
중간가 2억 769만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,303만
거래량 14건
월세
평균 월세 66만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 9.97℃
한파 0일
연향동 1억 7,958만 ↑+1.1% 72% 34만원 0일
매매
중간가 1억 7,958만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 3,476만
거래량 66건
월세
평균 월세 34만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
저전동 1억 6,875만 ↑+275.0% - - 0일
매매
중간가 1억 6,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
조례동 1억 6,847만 ↑+13.4% 85% 48만원 0일
매매
중간가 1억 6,847만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,795만
거래량 105건
월세
평균 월세 48만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 9.97℃
한파 0일
동외동 1억 4,700만 - - 0일
매매
중간가 1억 4,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
덕월동 1억 4,000만 ↓-20.7% 83% 25만원 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
덕암동 1억 2,650만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
가곡동 1억 1,967만 ↓-19.4% - 24만원 0일
매매
중간가 1억 1,967만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,140만
거래량 9건
월세
평균 월세 24만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 9.97℃
한파 0일
생목동 1억 1,400만 ↓-0.9% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
옥천동 1억 1,200만 ↑+28.6% - - 0일
매매
중간가 1억 1,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
풍덕동 1억 1,017만 ↑+5.6% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,017만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
석현동 9,333만 ↑+7.6% 40% 38만원 0일
매매
중간가 9,333만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
행동 6,400만 - - 0일
매매
중간가 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
남정동 4,500만 ↓-46.5% - 45만원 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.71㎍
평균 기온 8.67℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 9.67℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 8.91℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
인제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 10.04℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 8.02℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 9.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 2억 4,743만 (1위) 100.0% 10건
무안군 2억 3,153만 (2위) 84.4% 64건
강진군 2억 2,600만 (3위) 68.0% 4건
나주시 2억 1,867만 (4위) 73.2% 77건
신안군 1억 9,900만 (5위) - 1건
여수시 1억 9,701만 (6위) 70.0% 185건
담양군 1억 9,588만 (7위) - 5건
순천시 현재 1억 9,286만 (8위) 78.8% 227건
해남군 1억 7,160만 (9위) - 17건
목포시 1억 4,733만 (10위) 80.2% 209건
장성군 1억 3,625만 (11위) - 6건
장흥군 1억 2,550만 (12위) - 3건
함평군 1억 2,320만 (13위) - 7건
보성군 1억 1,925만 (14위) - 10건
구례군 1억 1,500만 (15위) - 3건
화순군 1억 1,406만 (16위) 78.2% 25건
광양시 1억 1,302만 (17위) 78.1% 173건
고흥군 1억 594만 (18위) - 13건
영광군 1억 117만 (19위) - 10건
진도군 7,450만 (20위) - 2건
영암군 6,577만 (21위) 84.1% 52건
곡성군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 227건
전월 대비 -12%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 45건
매매 중간가 1억 9,286만
최저 4,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 78.8%
매매 227건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 227건
상승 34건 · 하락 45건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 82 / 127 / 18건

매매 가격

1억 9,286만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 9,500만
1억 9,286만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,634만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
주공 51.02㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -550만
4층 · 1989년 준공
직전 1억 250만 (2023.11)
11.30
8,300만 ▼ -400만
15층 · 2001년 준공
직전 8,700만 (2023.11)
11.30
3억 7,000만 ▲ +5,000만
17층 · 2011년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.07)
직전최고 3억 4,000만 (2023.06)
11.30
동성 73.86㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -1,800만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.11)
11.30
3억 3,300만 ▼ -2,200만
10층 · 2020년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 227건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 45
    거래 227건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 143건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 143건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 502건
신규 계약 258건51%
갱신 계약 143건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 362건 (72%) 월세 140건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
253건
중형 ~85㎡
228건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
48만원
보증금 1,500만
갱신
16만원
보증금 6,025만

갱신요구권 사용률

58.0%
갱신 143건83건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

140건
전체의 28%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
전세 2억 2,500만
3층 · 2019년 준공
11.30
전세 2억 4,000만
28층 · 2019년 준공
11.30
전세 2억 8,000만
3층 · 2013년 준공
11.30
전세 3억 4,500만
14층 · 2023년 준공
11.30
전세 6,000만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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11.30
보증 1억 / 월 38만
14층 · 2023년 준공
11.30
보증 1억 / 월 38만
14층 · 2023년 준공
11.30
보증 1,000만 / 월 80만
3층 · 2015년 준공
11.30
보증 1,962만 / 월 11만
6층 · 2006년 준공
11.30
보증 921만 / 월 13만
15층 · 2017년 준공
월 평균기온 8.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.76
평균 최고기온
15.27
평균 최저기온
3.18
극최고기온
28.60
극최저기온
-5.60
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.61 7.30 0.0337 0.0038
11.25 10.12 6.36 0.0299 0.0071
11.26 17.08 11.03 0.0189 0.0138
11.27 24.03 14.45 0.0228 0.0143
11.28 32.01 16.56 0.0310 0.0076
11.29 22.70 12.84 0.0247 0.0092
11.30 13.89 7.98 0.0360 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.70 / 34.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

순천시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 9,286만 · 전세 중간가 1억 5,634만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 143건 중 83건(58.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 227건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 43% (상승 34건 / 하락 45건)
  • 매매 중간가 1억 9,286만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm