전라남도 순천시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 209건 중 98건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 232건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.1℃입니다.

전라남도

순천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.4억 ↑+2.5%	87%	135만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 5.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	오천동	3.1억 ↓-26.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	용당동	2.9억 ↑+34.3%	71%	78만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	해룡면	2.7억 ↑+2.3%	80%	50만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 24.43℃ 한파 0일
	조곡동	2.6억 ↑+86.2%	47%	67만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	서면	2.0억 ↓-17.1%	51%	27만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	연향동	2.0억 ↑+5.3%	74%	32만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	조례동	1.7억 ↓-2.0%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	저전동	1.6억 ↑+9.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	매곡동	1.6억 ↓-22.7%	69%	64만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	가곡동	1.4억 ↑+28.4%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 129건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	석현동	1.2억 ↑+27.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	풍덕동	1.1억 ↑+11.3%	92%	33만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	덕월동	1.1억 ↑+29.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	생목동	1.0억 ↓-17.9%	89%	55만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	인제동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	남정동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.89㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 24.21℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.42㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 23.35℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.38㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.04℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	87.7%	49건
여수시	2.1억 (2위)	67.2%	159건
구례군	2.0억 (3위)	-	4건
나주시	2.0억 (4위)	68.1%	94건
순천시 현재	2.0억 (5위)	76.5%	232건
영광군	2.0억 (6위)	-	8건
완도군	1.9억 (7위)	-	2건
강진군	1.8억 (8위)	-	8건
담양군	1.7억 (9위)	-	4건
화순군	1.7억 (10위)	63.0%	26건
목포시	1.5억 (11위)	80.4%	187건
해남군	1.4억 (12위)	-	30건
장흥군	1.4억 (13위)	-	5건
진도군	1.3억 (14위)	-	4건
보성군	1.2억 (15위)	73.2%	10건
곡성군	1.2억 (16위)	-	3건
장성군	1.2억 (17위)	-	7건
광양시	1.1억 (18위)	77.4%	182건
고흥군	1.1억 (19위)	-	12건
함평군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.6억 (21위)	62.2%	42건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 232건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6.9억

전세가율 76.5%

매매 232건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 232건

상승 48건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 93 / 117 / 22건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.9억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 232건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 599건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 209건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 209건 중 98건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 599건 중

283건 47%

갱신 계약 전체 599건 중

209건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 599건

전세 448건 (75%) 월세·반전세 151건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

358건

중형 ~85㎡

216건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

28만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

46.9%

갱신 209건 중 98건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

151건

전체의 25%

반전세151건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

갱신

전세 1.3억

8층 · 2021년 준공

종전 1.3억 → ▲ +440만

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 2021년 준공

09.30

왕지아파트 59.76㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 1999년 준공

09.30

가곡동영무예다음아파트 59.5266㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2021년 준공

09.28

동아 84.99㎡

신규

전세 0.7억

16층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

주공2 46.22㎡

보증 0.2억 / 월 9만

11층 · 2004년 준공

09.27

금호 70.665㎡

신규

보증 0.4억 / 월 40만

6층 · 1997년 준공

09.27

중흥에듀힐스9단지 59.7108㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2019년 준공

09.27

순천왕지동롯데캐슬 156.587㎡

신규

보증 0.7억 / 월 150만

9층 · 2009년 준공

09.27

순천오천사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신·청구권

보증 0.9억 / 월 40만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +248만 / 월세 ▲ +1만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.22℃

평균 최고기온

28.57℃

평균 최저기온

19.48℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

12.20℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.49

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.59	6.24	0.0379	0.0035
09.25	18.08	7.73	0.0276	0.0078
09.26	20.61	11.64	0.0261	0.0080
09.27	9.06	4.75	0.0321	0.0043
09.28	15.07	9.91	0.0412	0.0030
09.29	39.21	25.46	0.0535	0.0045
09.30	22.29	14.49	0.0393	0.0035

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.38 / 29.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진도군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

순천시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 209건 중 98건(46.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm

순천시

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