전라남도

순천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
순천시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 3,075만 ↑+6.4% 84% - 1일
매매
중간가 4억 3,075만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.93㎍
평균 기온 15.30℃
한파 0일
오천동 3억 4,517만 ↑+27.3% 88% 54만원 0일
매매
중간가 3억 4,517만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 1,335만
거래량 11건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
서면 2억 9,175만 ↑+14.7% 84% 77만원 1일
매매
중간가 2억 9,175만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 77만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 14.54℃
한파 0일
해룡면 2억 7,758만 ↓-1.6% 81% 72만원 1일
매매
중간가 2억 7,758만
거래량 107건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,465만
거래량 56건
월세
평균 월세 72만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
용당동 2억 4,200만 ↑+7.7% 76% 38만원 1일
매매
중간가 2억 4,200만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,688만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 15.30℃
한파 0일
조곡동 2억 2,300만 ↑+17.1% 28% - 1일
매매
중간가 2억 2,300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 28%
중간 보증금 1억 500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
조례동 2억 539만 ↑+12.0% 80% 44만원 0일
매매
중간가 2억 539만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 1,896만
거래량 51건
월세
평균 월세 44만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 15.30℃
한파 0일
매곡동 1억 8,100만 ↓-24.8% - 62만원 1일
매매
중간가 1억 8,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 62만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
연향동 1억 7,634만 ↓-1.9% 93% 24만원 0일
매매
중간가 1억 7,634만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 7,272만
거래량 61건
월세
평균 월세 24만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
가곡동 1억 3,275만 ↑+6.5% - 35만원 1일
매매
중간가 1억 3,275만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,535만
거래량 58건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 15.30℃
한파 0일
옥천동 1억 2,000만 - - 1일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
생목동 1억 1,675만 ↑+51.6% 68% - 0일
매매
중간가 1억 1,675만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
풍덕동 9,169만 ↓-5.0% - 40만원 0일
매매
중간가 9,169만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
덕월동 8,117만 ↓-62.3% - 65만원 1일
매매
중간가 8,117만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 1건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
석현동 7,450만 ↑+6.4% - 48만원 1일
매매
중간가 7,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
저전동 6,800만 ↓-37.2% - - 1일
매매
중간가 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
승주읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.19㎍
평균 기온 13.78℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 14.63℃
한파 0일
상사면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.47㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
송광면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.31㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
낙안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 14.69℃
한파 0일
영동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일
월등면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 13.77℃
한파 0일
주암면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.47㎍
평균 기온 13.99℃
한파 0일
덕암동 - - 180만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 180만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.40㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
남정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
인제동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
삼거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
와룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
행동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
금곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
장천동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
남내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
중앙동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
동외동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 14.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 7,691만 (1위) 80.5% 85건
완도군 2억 5,183만 (2위) - 9건
순천시 현재 2억 1,432만 (3위) 80.1% 315건
함평군 2억 1,250만 (4위) - 2건
여수시 2억 400만 (5위) 74.9% 157건
강진군 1억 9,923만 (6위) 58.8% 12건
화순군 1억 9,360만 (7위) 63.5% 22건
담양군 1억 8,567만 (8위) - 3건
고흥군 1억 8,071만 (9위) 65.8% 16건
진도군 1억 8,050만 (10위) - 4건
나주시 1억 7,983만 (11위) 81.1% 124건
해남군 1억 6,218만 (12위) - 14건
목포시 1억 6,086만 (13위) 82.8% 260건
영광군 1억 4,163만 (14위) 68.4% 21건
장흥군 1억 3,436만 (15위) 75.6% 7건
신안군 1억 3,425만 (16위) - 3건
보성군 1억 3,344만 (17위) - 10건
광양시 1억 2,000만 (18위) 82.1% 166건
구례군 1억 700만 (19위) - 7건
장성군 9,696만 (20위) - 15건
곡성군 8,100만 (21위) - 1건
영암군 6,269만 (22위) 82.0% 29건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 315건
전월 대비 -14%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 75건 / 하락 73건
매매 중간가 2억 1,432만
최저 3,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 80.1%
매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 315건
상승 75건 · 하락 73건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 99 / 181 / 35건

매매 가격

2억 1,432만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 8억 5,000만
2억 1,432만
매매가 밴드 3,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,717만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신보다동 59.73㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +1,900만
4층 · 1990년 준공
직전 5,300만 (2025.10)
04.30
3억 1,000만 ▼ -1,700만
23층 · 2019년 준공
직전 3억 2,700만 (2026.04)
04.30
2억 9,500만 ▲ +300만
11층 · 2022년 준공
직전 2억 9,200만 (2026.04)
04.30
3억 8,200만 ▲ +200만
16층 · 2022년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.04)
04.30
동성 84.95㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,100만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 5,100만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 75 / 하락 73
    거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 149건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 163건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 163건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 403건
신규 계약 213건53%
갱신 계약 163건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 254건 (63%) 월세 149건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
195건
중형 ~85㎡
193건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 5,281만

갱신요구권 사용률

25.2%
갱신 163건41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

149건
전체의 37%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

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04.30
전세 1억 6,817만
2층 · 2016년 준공
04.30
부영2 60.0㎡
갱신·청구권
전세 7,786만
10층 · 1992년 준공
04.30
전세 7,786만
12층 · 1992년 준공
04.30
전세 7,786만
13층 · 1991년 준공
04.30
전세 7,786만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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04.30
보증 4억 940만 / 월 31만
7층 · 2023년 준공
04.30
보증 2,000만 / 월 95만
3층 · 2012년 준공
04.30
보증 1억 / 월 45만
15층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
04.30
보증 2,500만 / 월 20만
3층 · 1993년 준공
04.30
보증 9,709만 / 월 41만
2층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +105만
월 평균기온 14.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.15
평균 최고기온
21.03
평균 최저기온
7.87
극최고기온
28.30
극최저기온
-2.80
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.55 11.18 0.0460 0.0072
04.25 26.73 13.45 0.0469 0.0078
04.26 27.18 15.20 0.0509 0.0066
04.27 23.64 11.10 0.0510 0.0055
04.28 26.09 10.82 0.0507 0.0045
04.29 21.64 11.00 0.0522 0.0056
04.30 22.09 12.82 0.0476 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

순천시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 2억 1,432만 · 전세 중간가 1억 6,717만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 163건 중 41건(25.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 315건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 51% (상승 75건 / 하락 73건)
  • 매매 중간가 2억 1,432만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm