전라남도

순천시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
순천시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 3억 7,000만 ↓-5.9% 72% 90만원 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.51㎍
평균 기온 14.39℃
한파 0일
오천동 3억 1,975만 ↑+0.2% 72% 64만원 0일
매매
중간가 3억 1,975만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,914만
거래량 16건
월세
평균 월세 64만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
해룡면 2억 7,213만 ↑+10.6% 75% 61만원 0일
매매
중간가 2억 7,213만
거래량 87건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,544만
거래량 68건
월세
평균 월세 61만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
용당동 2억 4,293만 ↓-3.0% 69% 57만원 0일
매매
중간가 2억 4,293만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,376만
거래량 27건
월세
평균 월세 57만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 14.39℃
한파 0일
서면 2억 3,150만 ↓-4.9% 74% 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,150만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,422만
거래량 9건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.77㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
조곡동 2억 1,733만 ↑+19.0% 70% 83만원 0일
매매
중간가 2억 1,733만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 83만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
연향동 1억 9,505만 ↑+21.5% 83% 41만원 0일
매매
중간가 1억 9,505만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 9,934만
거래량 60건
월세
평균 월세 41만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
조례동 1억 8,055만 ↓-4.4% 86% 57만원 0일
매매
중간가 1억 8,055만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,014만
거래량 92건
월세
평균 월세 57만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 14.39℃
한파 0일
풍덕동 1억 5,200만 ↓-3.5% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 5,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
저전동 1억 4,725만 ↓-49.1% - 100만원 0일
매매
중간가 1억 4,725만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
매곡동 1억 3,325만 ↓-41.0% 75% 35만원 0일
매매
중간가 1억 3,325만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
생목동 1억 1,175만 ↑+8.2% 88% 48만원 0일
매매
중간가 1억 1,175만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
가곡동 1억 1,169만 ↓-2.9% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 1,169만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,478만
거래량 171건
월세
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 14.39℃
한파 0일
동외동 9,500만 ↓-32.1% - 40만원 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
석현동 8,675만 ↓-15.2% 92% - 0일
매매
중간가 8,675만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
옥천동 8,500만 - - 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
덕월동 8,050만 ↓-24.8% 75% 53만원 0일
매매
중간가 8,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
남정동 7,000만 ↓-25.5% - - 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
인제동 4,700만 - - 0일
매매
중간가 4,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 12.97℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 13.26℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.47㎍
평균 기온 12.94℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
덕암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 13.80℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 12.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 7,900만 (1위) 77.0% 86건
완도군 2억 6,310만 (2위) - 5건
담양군 2억 5,025만 (3위) 73.9% 6건
여수시 2억 1,956만 (4위) 70.3% 169건
순천시 현재 1억 9,673만 (5위) 78.4% 309건
나주시 1억 8,134만 (6위) 73.4% 100건
강진군 1억 7,525만 (7위) - 4건
화순군 1억 6,540만 (8위) 60.5% 33건
구례군 1억 6,400만 (9위) - 1건
목포시 1억 5,825만 (10위) 76.6% 217건
진도군 1억 4,717만 (11위) 66.5% 4건
해남군 1억 4,568만 (12위) 64.7% 23건
고흥군 1억 4,495만 (13위) - 21건
광양시 1억 4,239만 (14위) 74.6% 170건
영광군 1억 3,623만 (15위) - 18건
곡성군 1억 3,001만 (16위) - 4건
장흥군 1억 2,244만 (17위) - 12건
보성군 1억 1,725만 (18위) 74.4% 5건
영암군 7,238만 (19위) 74.8% 42건
장성군 7,200만 (20위) 76.9% 5건
함평군 - (21위) - -
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 309건
전월 대비 -7%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 64건
매매 중간가 1억 9,673만
최저 1,650만 최고 7억 5,766만
전세가율 78.4%
매매 309건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 309건
상승 67건 · 하락 64건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 114 / 170 / 25건

매매 가격

1억 9,673만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,650만 7억 5,766만
1억 9,673만
매매가 밴드 1,650만 ~ 7억 5,766만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,366만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
1억 5,000만 ▼ -3,800만
16층 · 2002년 준공
직전 1억 8,800만 (2025.04)
04.30
3억 4,000만 ▲ +3,500만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 500만 (2024.11)
04.30
6억 9,800만
15층 · 2024년 준공
04.30
현대1 84.69㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,000만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.02)
04.30
6억 9,800만
15층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 309건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 67 / 하락 64
    거래 309건 중 직전 거래와 비교 가능 142건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 216건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 662건
신규 계약 413건62%
갱신 계약 216건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 462건 (70%) 월세 200건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
303건
중형 ~85㎡
327건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
47만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 4,270만

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 216건105건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

200건
전체의 30%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부영1 60㎡
갱신
전세 7,786만
2층 · 1991년 준공
04.30
부영2 60㎡
갱신
전세 7,786만
8층 · 1992년 준공
04.30
전세 8,559만
6층 · 1995년 준공
04.30
전세 5,488만
5층 · 1992년 준공
04.30
전세 1억 2,500만
14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1987년 준공
04.30
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 2017년 준공
04.30
보증 3,000만 / 월 70만
17층 · 2014년 준공
04.30
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1993년 준공
04.29
주공2 44.04㎡
갱신 상한초과인상
보증 727만 / 월 6만
1층 · 1982년 준공
보증금 ▲ +35만 / 월세 ▼ -3만
월 평균기온 13.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.36
평균 최고기온
21.06
평균 최저기온
6.05
극최고기온
29.20
극최저기온
-3.40
일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 72.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.36 13.29 0.0536 0.0035
04.25 47.64 20.90 0.0509 0.0036
04.26 26.63 8.51 0.0561 0.0036
04.27 26.85 8.66 0.0560 0.0037
04.28 27.09 9.65 0.0530 0.0035
04.29 31.71 14.30 0.0498 0.0044
04.30 29.73 14.29 0.0493 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.42 / 31.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

순천시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 1억 9,673만 · 전세 중간가 1억 6,366만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 216건 중 105건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 309건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 51% (상승 67건 / 하락 64건)
  • 매매 중간가 1억 9,673만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm