전라남도

순천시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
순천시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 2,725만 ↑+18.9% 68% 138만원 0일
매매
중간가 4억 2,725만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억
거래량 6건
월세
평균 월세 138만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.25㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
오천동 2억 8,450만 ↓-14.0% 72% 46만원 0일
매매
중간가 2억 8,450만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 779만
거래량 48건
월세
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
서면 2억 7,375만 ↑+30.7% 73% 64만원 0일
매매
중간가 2억 7,375만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 64만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.40㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
해룡면 2억 5,367만 ↓-5.8% 80% 61만원 0일
매매
중간가 2억 5,367만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 9,480만
거래량 122건
월세
평균 월세 61만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.71㎍
평균 기온 18.36℃
한파 0일
매곡동 2억 1,500만 ↓-31.8% 70% 55만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 6,800만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
용당동 2억 640만 ↓-13.1% 71% 73만원 0일
매매
중간가 2억 640만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,323만
거래량 260건
월세
평균 월세 73만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
조곡동 1억 9,625만 ↓-3.8% 72% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,625만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
생목동 1억 7,100만 ↑+52.7% - - 0일
매매
중간가 1억 7,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
연향동 1억 6,654만 ↓-4.9% 82% 33만원 0일
매매
중간가 1억 6,654만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,932만
거래량 51건
월세
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
조례동 1억 5,985만 ↓-1.9% 79% 52만원 0일
매매
중간가 1억 5,985만
거래량 87건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,271만
거래량 72건
월세
평균 월세 52만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
풍덕동 1억 3,156만 ↓-10.4% 71% 44만원 0일
매매
중간가 1억 3,156만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 8,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
가곡동 1억 1,850만 ↓-2.1% - 53만원 0일
매매
중간가 1억 1,850만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,045만
거래량 7건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
석현동 8,900만 ↓-2.4% 88% - 0일
매매
중간가 8,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 7,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
덕월동 8,450만 ↓-15.6% 46% 35만원 0일
매매
중간가 8,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
인제동 7,800만 ↑+18.2% 75% - 0일
매매
중간가 7,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
덕암동 7,500만 - - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.16㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 16.00℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.33㎍
평균 기온 16.20℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 16.91℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.72㎍
평균 기온 16.00℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.52℃
한파 0일
남정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
저전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진도군 3억 1,000만 (1위) - 2건
무안군 2억 6,630만 (2위) 72.7% 87건
완도군 2억 5,000만 (3위) - 3건
강진군 2억 2,388만 (4위) - 5건
여수시 2억 1,760만 (5위) 70.8% 209건
담양군 2억 1,575만 (6위) - 9건
신안군 1억 9,900만 (7위) - 1건
나주시 1억 9,853만 (8위) 79.1% 103건
순천시 현재 1억 9,247만 (9위) 76.8% 348건
화순군 1억 6,031만 (10위) 74.9% 40건
해남군 1억 5,243만 (11위) - 24건
목포시 1억 5,142만 (12위) 82.4% 268건
함평군 1억 4,500만 (13위) - 2건
장성군 1억 3,817만 (14위) - 9건
고흥군 1억 3,472만 (15위) 71.8% 12건
구례군 1억 3,250만 (16위) - 2건
장흥군 1억 3,000만 (17위) - 4건
광양시 1억 2,162만 (18위) 79.6% 191건
영광군 1억 2,103만 (19위) - 23건
곡성군 1억 1,400만 (20위) - 6건
보성군 9,900만 (21위) - 8건
영암군 7,737만 (22위) 80.2% 37건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 348건
전월 대비 +39%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 79건 / 하락 77건
매매 중간가 1억 9,247만
최저 4,200만 최고 6억 3,500만
전세가율 76.8%
매매 348건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 348건
상승 79건 · 하락 77건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 108 / 201 / 39건

매매 가격

1억 9,247만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 6억 3,500만
1억 9,247만
매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,004만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
동아 74.37㎡
재건축연한
9,500만
6층 · 1996년 준공
직전 9,500만 (2024.08)
10.31
5억 8,000만 ▲ +1,500만
9층 · 2011년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.08)
10.31
금당대림 92.501㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▼ -4,700만
10층 · 1994년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.10)
10.31
2억 8,000만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.10)
10.31
2억 1,500만
4층 · 2012년 준공
직전 2억 400만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 348건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 79 / 하락 77
    거래 348건 중 직전 거래와 비교 가능 162건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 231건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 231건 중 100건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 747건
신규 계약 488건65%
갱신 계약 231건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 587건 (79%) 월세 160건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
424건
중형 ~85㎡
299건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
18만원
보증금 6,766만

갱신요구권 사용률

43.3%
갱신 231건100건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

160건
전체의 21%
평균 월세53만원

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전세 8,690만
2층 · 1995년 준공
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11층 · 1995년 준공
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전세 7,000만
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전세 1억 1,020만
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전세 1억 1,020만
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보증 500만 / 월 48만
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보증 1,000만 / 월 105만
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보증 500만 / 월 42만
16층 · 1992년 준공
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보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 1994년 준공
10.30
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1992년 준공
월 평균기온 17.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.01
평균 최고기온
23.26
평균 최저기온
12.33
극최고기온
29.00
극최저기온
4.60
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 93.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.91 7.84 0.0289 0.0074
10.26 16.73 8.22 0.0278 0.0068
10.27 16.61 9.15 0.0211 0.0052
10.28 26.39 15.87 0.0375 0.0052
10.29 16.42 6.80 0.0315 0.0059
10.30 19.42 9.94 0.0256 0.0093
10.31 24.24 13.41 0.0304 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.64 / 25.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0060 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

순천시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.8%

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 1억 9,247만 · 전세 중간가 1억 6,004만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 231건 중 100건(43.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 348건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 51% (상승 79건 / 하락 77건)
  • 매매 중간가 1억 9,247만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm