전라남도 순천시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 241건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 348건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

전라남도

순천시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.3억 ↑+18.9%	68%	138만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	오천동	2.8억 ↓-14.0%	72%	46만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	서면	2.7억 ↑+30.7%	73%	64만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	해룡면	2.5억 ↓-5.8%	78%	61만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 18.36℃ 한파 0일
	매곡동	2.2억 ↓-31.8%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	용당동	2.1억 ↓-13.1%	71%	73만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 367건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	조곡동	2.0억 ↓-3.8%	72%	60만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	생목동	1.7억 ↑+52.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	연향동	1.7억 ↓-4.9%	80%	33만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	조례동	1.6억 ↓-1.9%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	풍덕동	1.3억 ↓-10.4%	71%	44만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↓-2.1%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	석현동	0.9억 ↓-2.4%	88%	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	덕월동	0.8억 ↓-15.6%	46%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	인제동	0.8억 ↑+18.2%	75%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	덕암동	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.16㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 17.11℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.72㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	저전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	3.1억 (1위)	-	2건
무안군	2.7억 (2위)	72.6%	87건
완도군	2.5억 (3위)	-	3건
강진군	2.2억 (4위)	-	5건
여수시	2.2억 (5위)	70.8%	209건
담양군	2.2억 (6위)	-	9건
신안군	2.0억 (7위)	-	1건
나주시	2.0억 (8위)	79.1%	104건
순천시 현재	1.9억 (9위)	76.5%	348건
화순군	1.6억 (10위)	75.0%	40건
해남군	1.5억 (11위)	-	24건
목포시	1.5억 (12위)	82.4%	268건
함평군	1.5억 (13위)	-	2건
장성군	1.4억 (14위)	-	9건
고흥군	1.3억 (15위)	71.8%	12건
구례군	1.3억 (16위)	-	2건
장흥군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	79.7%	192건
영광군	1.2억 (19위)	-	23건
곡성군	1.1억 (20위)	-	6건
보성군	1.0억 (21위)	-	8건
영암군	0.8억 (22위)	80.2%	37건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 348건

전월 대비 +39%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 6.4억

전세가율 76.5%

매매 348건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 348건

상승 78건 · 하락 76건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 108 / 201 / 39건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.4억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 348건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 871건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 241건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 241건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 871건 중

602건 69%

갱신 계약 전체 871건 중

241건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 871건

전세 704건 (81%) 월세·반전세 167건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

523건

중형 ~85㎡

321건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

43.2%

갱신 241건 중 104건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 19%

반전세167건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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10.31

중흥파크1 49.77㎡

전세 0.7억

11층 · 1993년 준공

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부영5 49.72㎡

신규

전세 0.7억

11층 · 1995년 준공

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주공6 58.14㎡

전세 0.9억

2층 · 1995년 준공

10.31

덕진순천의봄아파트 59.7312㎡

전세 1.1억

12층 · 2019년 준공

10.31

덕진순천의봄아파트 59.7312㎡

신규

전세 1.1억

10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

왕지아파트 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

13층 · 1999년 준공

10.31

순천복성지구한신더휴 84.983㎡

보증 0.1억 / 월 105만

4층 · 2022년 준공

10.30

시대 37.388㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

16층 · 1992년 준공

10.30

우미2 49.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1994년 준공

10.30

시대 36.368㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1992년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 93.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.01℃

평균 최고기온

23.26℃

평균 최저기온

12.33℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

4.60℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 93.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.41

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	15.91	7.84	0.0289	0.0074
10.26	16.73	8.22	0.0278	0.0068
10.27	16.61	9.15	0.0211	0.0052
10.28	26.39	15.87	0.0375	0.0052
10.29	16.42	6.80	0.0315	0.0059
10.30	19.42	9.94	0.0256	0.0093
10.31	24.24	13.41	0.0304	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.64 / 25.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0311 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영광군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

순천시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 241건 중 104건(43.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm

순천시

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