전라남도 여수시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 232건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 209건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.6℃입니다.

전라남도

여수시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.1억 ↑+8.7%	66%	54만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	관문동	3.5억	-	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	학동	3.2억 ↑+9.2%	77%	46만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	소라면	3.1억 ↑+0.4%	68%	52만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	신기동	3.0억 ↓-24.6%	58%	46만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	덕충동	2.8억 ↑+12.4%	64%	75만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	문수동	2.5억 ↓-40.1%	70%	50만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	둔덕동	2.0억 ↑+22.2%	81%	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	안산동	1.9억 ↑+14.2%	66%	37만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	여서동	1.7억 ↑+15.7%	55%	22만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.7억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	시전동	1.7억 ↓-19.5%	-	68만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	선원동	1.5억 ↓-13.1%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	미평동	1.5억 ↑+20.4%	82%	38만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	소호동	1.4억 ↓-36.4%	86%	32만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	봉강동	1.4억	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	국동	1.3억 ↓-10.8%	69%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	화장동	1.2억 ↑+13.9%	80%	8만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-19.4%	90%	43만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↑+7.4%	67%	44만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	율촌면	1.0억 ↑+4.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	신월동	0.9억 ↓-46.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	오림동	0.9억	-	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 19.44℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.92℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 20.74℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	고소동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	연등동	-	-	31만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	수정동	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 19.44℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	3.1억 (1위)	-	2건
무안군	2.7억 (2위)	72.6%	87건
완도군	2.5억 (3위)	-	3건
강진군	2.2억 (4위)	-	5건
여수시 현재	2.2억 (5위)	70.8%	209건
담양군	2.2억 (6위)	-	9건
신안군	2.0억 (7위)	-	1건
나주시	2.0억 (8위)	79.1%	104건
순천시	1.9억 (9위)	76.5%	348건
화순군	1.6억 (10위)	75.0%	40건
해남군	1.5억 (11위)	-	24건
목포시	1.5억 (12위)	82.4%	268건
함평군	1.5억 (13위)	-	2건
장성군	1.4억 (14위)	-	9건
고흥군	1.3억 (15위)	71.8%	12건
구례군	1.3억 (16위)	-	2건
장흥군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	79.7%	192건
영광군	1.2억 (19위)	-	23건
곡성군	1.1억 (20위)	-	6건
보성군	1.0억 (21위)	-	8건
영암군	0.8억 (22위)	80.2%	37건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 209건

전월 대비 +45%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 6.1억

전세가율 70.8%

매매 209건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 209건

상승 44건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 81 / 108 / 20건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.1억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 209건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 500건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 232건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 232건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 500건 중

235건 47%

갱신 계약 전체 500건 중

232건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 500건

전세 338건 (68%) 월세·반전세 162건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

234건

중형 ~85㎡

260건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

2.2%

갱신 232건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

162건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세162건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

웅천포레스트부영2단지 84.948㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 2021년 준공

10.31

여수죽림사랑으로부영1차 84.8953㎡

전세 1.7억

6층 · 2014년 준공

10.31

부영6차 60㎡

갱신

전세 0.7억

11층 · 1990년 준공

10.31

경도비전지에이그린웰 84.9775㎡

전세 2.5억

1층 · 2022년 준공

10.31

엑스포힐스테이트1단지 101.63㎡

신규

전세 3억

4층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

우미 73.35㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

7층 · 1996년 준공

10.31

미평주공2단지 44.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.0억 / 월 35만

11층 · 1992년 준공

보증금 ▲ +30만 / 월세 ▲ +3만

10.31

부영3 54.81㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1987년 준공

10.31

둔덕주공 49.22㎡

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1984년 준공

10.31

여수신기휴스티지아파트 84.6057㎡

신규

보증 0.7억 / 월 75만

12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 114.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.57℃

평균 최고기온

23.00℃

평균 최저기온

16.44℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

8.30℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.83 m/s

최대 일강수량 114.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.28	11.40	0.0370	0.0082
10.26	20.91	11.21	0.0370	0.0076
10.27	21.68	12.94	0.0270	0.0089
10.28	27.70	18.88	0.0331	0.0087
10.29	19.80	9.21	0.0344	0.0065
10.30	23.60	13.60	0.0263	0.0124
10.31	27.36	16.25	0.0392	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.68 / 43.45 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영광군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

여수시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 232건 중 5건(2.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 209건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.2억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문