전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3억 7,181만 ↑+1.7%	81%	61만원	2일
매매 중간가 3억 7,181만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,875만 거래량 101건 월세 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	소라면	3억 1,405만 ↑+13.1%	70%	63만원	1일
매매 중간가 3억 1,405만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,161만 거래량 19건 월세 평균 월세 63만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	신기동	2억 8,683만 ↑+6.1%	76%	53만원	1일
매매 중간가 2억 8,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,361만 거래량 45건 월세 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	신월동	2억 6,967만 ↑+72.3%	88%	52만원	2일
매매 중간가 2억 6,967만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	문수동	2억 6,125만 ↓-7.0%	68%	9만원	2일
매매 중간가 2억 6,125만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,174만 거래량 36건 월세 평균 월세 9만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	시전동	2억 4,800만	-	-	2일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	학동	2억 2,125만 ↓-13.2%	73%	70만원	1일
매매 중간가 2억 2,125만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 563만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	안산동	1억 9,400만 ↓-26.5%	-	48만원	1일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	선원동	1억 6,767만 ↑+27.0%	-	54만원	1일
매매 중간가 1억 6,767만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	소호동	1억 6,638만 ↓-12.4%	82%	31만원	1일
매매 중간가 1억 6,638만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	고소동	1억 6,500만 ↑+28.9%	-	37만원	12일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	덕충동	1억 5,825만 ↓-53.6%	79%	100만원	3일
매매 중간가 1억 5,825만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 5,333만 ↑+1.3%	85%	51만원	2일
매매 중간가 1억 5,333만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,575만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	여서동	1억 5,264만 ↑+11.7%	64%	27만원	2일
매매 중간가 1억 5,264만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 7,491만 거래량 59건 월세 평균 월세 27만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	미평동	1억 4,488만 ↑+43.1%	-	65만원	2일
매매 중간가 1억 4,488만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	수정동	1억 3,800만	-	55만원	3일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	남산동	1억 3,500만	-	-	12일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	율촌면	1억 2,000만 ↑+10.1%	-	60만원	14일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	봉계동	1억 1,913만 ↓-7.5%	74%	31만원	2일
매매 중간가 1억 1,913만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	국동	1억 1,842만 ↑+6.9%	73%	47만원	2일
매매 중간가 1억 1,842만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,040만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	화장동	1억 1,000만 ↑+15.8%	82%	32만원	1일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	돌산읍	8,575만 ↑+0.1%	-	47만원	12일
매매 중간가 8,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	봉강동	7,000만 ↑+4.5%	-	-	2일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 9.74℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 10.44℃ 한파 0일
	관문동	-	-	64만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	연등동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,696만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	광무동	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 9.77℃ 한파 0일
	오림동	-	-	38만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	학용동	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 9,778만 (1위)	86.1%	108건
완도군	2억 8,057만 (2위)	78.7%	8건
진도군	2억 975만 (3위)	-	5건
구례군	2억 810만 (4위)	-	3건
순천시	2억 629만 (5위)	82.0%	367건
여수시 현재	2억 261만 (6위)	75.5%	183건
고흥군	2억 210만 (7위)	66.7%	15건
나주시	2억 108만 (8위)	77.4%	100건
강진군	1억 9,600만 (9위)	-	4건
화순군	1억 8,640만 (10위)	72.6%	29건
목포시	1억 7,219만 (11위)	85.3%	286건
담양군	1억 6,718만 (12위)	74.0%	9건
곡성군	1억 4,340만 (13위)	-	5건
해남군	1억 3,700만 (14위)	-	17건
장흥군	1억 3,563만 (15위)	-	8건
영광군	1억 3,357만 (16위)	72.2%	22건
함평군	1억 2,700만 (17위)	-	5건
광양시	1억 2,382만 (18위)	81.9%	204건
장성군	1억 2,094만 (19위)	76.6%	14건
보성군	9,680만 (20위)	100.0%	6건
영암군	7,306만 (21위)	78.1%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 183건

전월 대비 +25%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 29건

매매 중간가 2억 261만

최저 3,300만 최고 5억 3,500만

전세가율 75.5%

매매 183건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 183건

상승 32건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 65 / 106 / 12건

매매 가격

2억 261만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 5억 3,500만

2억 261만

매매가 밴드 3,300만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,192만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 183건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 29

거래 183건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
갱신요구권 사용률 1%

갱신 236건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 483건

신규 계약 221건46%

갱신 계약 236건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 313건 (65%) 월세 170건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

208건

중형 ~85㎡

269건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

43만원

보증금 1,072만

갱신

12만원

보증금 5,410만

갱신요구권 사용률

0.8%

갱신 236건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

170건

전체의 35%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

여수웅천부영2차 59.9284㎡

신규

전세 1억 5,203만

6층 · 2015년 준공

03.31

부영9차 49.72㎡

신규

전세 5,940만

2층 · 1995년 준공

03.31

여수웅천부영2차 84.3616㎡

신규

전세 2억 512만

9층 · 2015년 준공

03.31

부영3 60㎡

전세 6,722만

10층 · 1989년 준공

03.31

부영7차 60㎡

갱신

전세 6,361만

2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

부영2 50㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1988년 준공

03.31

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

갱신

보증 8,743만 / 월 32만

17층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만

03.31

청솔3차 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 2003년 준공

03.31

금호타운 84.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1992년 준공

03.30

미평주공2단지 38.64㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

8층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.88℃

평균 최고기온

14.24℃

평균 최저기온

6.02℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.03 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	44.14	31.86	0.0458	0.0150
03.26	49.00	28.00	0.0547	0.0146
03.27	78.57	39.86	0.0693	0.0156
03.28	50.21	27.86	0.0596	0.0143
03.29	50.93	30.14	0.0518	0.0122
03.30	39.00	24.86	0.0429	0.0134
03.31	12.43	7.69	0.0541	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0464 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	9,680만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1억 3,563만	4일	저가 진입
3위	곡성군	1억 4,340만	6일	진입장벽 낮음
4위	담양군	1억 6,718만	6일
5위	장성군	1억 2,094만	10일

종합 진단 2026년 03월

여수시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.5%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 2억 261만 · 전세 중간가 1억 6,192만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 236건 중 2건(0.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 183건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 52% (상승 32건 / 하락 29건)
매매 중간가 2억 261만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

여수시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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여수시 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

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종합 진단 2026년 03월

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