전라남도 여수시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 212건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

전라남도

여수시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.6억 ↓-2.0%	81%	54만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	소라면	3.1억 ↑+12.5%	70%	38만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	신기동	2.9억 ↑+6.1%	-	62만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	문수동	2.7억 ↓-4.4%	-	9만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	신월동	2.7억 ↑+71.7%	91%	45만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	시전동	2.5억	-	-	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	학동	2.2억 ↓-13.9%	75%	70만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	안산동	2.0억 ↓-24.1%	-	-	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	선원동	1.9억 ↑+44.1%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	고소동	1.7억 ↑+28.9%	-	37만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	소호동	1.6억 ↓-14.5%	87%	50만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	여서동	1.6억 ↑+19.9%	76%	20만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.7억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	둔덕동	1.6억 ↑+8.2%	-	46만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	덕충동	1.6억 ↓-53.9%	78%	100만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	미평동	1.4억 ↑+40.2%	-	35만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	수정동	1.4억	-	55만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	남산동	1.4억	-	-	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-7.9%	75%	11만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	국동	1.2억 ↑+6.6%	82%	65만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	율촌면	1.1억 ↓-0.9%	-	-	14일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↓-0.7%	-	45만원	12일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	봉강동	0.7억 ↑+4.5%	-	-	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.87㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 9.74℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 10.44℃ 한파 0일
	관문동	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	연등동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	광무동	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 9.77℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	오림동	-	-	38만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	화장동	-	-	31만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	3.2억 (1위)	-	5건
무안군	2.8억 (2위)	81.1%	82건
구례군	2.3억 (3위)	-	2건
나주시	2.1억 (4위)	76.9%	91건
여수시 현재	2.1억 (5위)	77.9%	146건
순천시	2.0억 (6위)	82.0%	292건
화순군	2.0억 (7위)	76.5%	26건
강진군	2.0억 (8위)	-	3건
담양군	1.9억 (9위)	71.1%	8건
진도군	1.9억 (10위)	-	3건
고흥군	1.7억 (11위)	-	9건
목포시	1.7억 (12위)	85.2%	233건
장흥군	1.7억 (13위)	-	3건
곡성군	1.5억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	13건
영광군	1.3억 (16위)	75.5%	18건
함평군	1.3억 (17위)	-	5건
광양시	1.2억 (18위)	82.5%	158건
장성군	1.2억 (19위)	-	9건
영암군	0.7억 (20위)	-	25건
보성군	0.7억 (21위)	-	3건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 146건

전월 대비 -2%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 5.4억

전세가율 77.9%

매매 146건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 146건

상승 22건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 49 / 86 / 11건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.4억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 146건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 366건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 212건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 212건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 366건 중

135건 37%

갱신 계약 전체 366건 중

212건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 366건

전세 253건 (69%) 월세·반전세 113건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

206건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.9%

갱신 212건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

113건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세113건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

부영7차 50㎡

갱신

전세 0.6억

14층 · 1992년 준공

03.30

여수웅천부영2차 84.3616㎡

갱신

전세 2.1억

1층 · 2015년 준공

종전 2.0억 → ▲ +182만

03.30

부영6차 60㎡

갱신

전세 0.7억

1층 · 1990년 준공

03.30

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 0.6억

8층 · 1995년 준공

03.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

전세 1.3억

14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

미평주공2단지 38.64㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

03.27

부영9차 49.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 7만

7층 · 1995년 준공

03.27

여수웅천부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1.9억 / 월 6만

6층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +172만

03.27

여수주은금호2,3단지 64.016㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

11층 · 2002년 준공

03.26

청솔2차 59.85㎡

갱신·청구권

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 55일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.88℃

평균 최고기온

14.24℃

평균 최저기온

6.02℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.03 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	44.14	31.86	0.0458	0.0150
03.26	49.00	28.00	0.0547	0.0146
03.27	78.57	39.86	0.0693	0.0156
03.28	50.21	27.86	0.0596	0.0143
03.29	50.93	30.14	0.0518	0.0122
03.30	39.00	24.86	0.0429	0.0134
03.31	12.43	7.69	0.0541	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0464 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	곡성군	1.5억	6일
5위	장성군	1.2억	10일

종합 진단 2026년 03월

여수시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 212건 중 2건(0.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

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