전라남도

영광군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영광군 행정동 (11개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영광읍 1.4억 ↓-12.8% 76% 36만원 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
홍농읍 0.4억 ↑+8.8% - 45만원 7일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
묘량면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
군남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 6.44℃
한파 0일
군서면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 6.73℃
한파 0일
낙월면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.05㎍
평균 기온 6.70℃
한파 0일
백수읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
대마면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
불갑면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 6.77℃
한파 0일
법성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
염산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 6.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 3.2억 (1위) - 5건
무안군 2.8억 (2위) 81.1% 82건
구례군 2.3억 (3위) - 2건
나주시 2.1억 (4위) 76.9% 91건
여수시 2.1억 (5위) 77.9% 146건
순천시 2.0억 (6위) 82.0% 292건
화순군 2.0억 (7위) 76.5% 26건
강진군 2.0억 (8위) - 3건
담양군 1.9억 (9위) 71.1% 8건
진도군 1.9억 (10위) - 3건
고흥군 1.7억 (11위) - 9건
목포시 1.7억 (12위) 85.2% 233건
장흥군 1.7억 (13위) - 3건
곡성군 1.5억 (14위) - 3건
해남군 1.3억 (15위) - 13건
영광군 현재 1.3억 (16위) 75.5% 18건
함평군 1.3억 (17위) - 5건
광양시 1.2억 (18위) 82.5% 158건
장성군 1.2억 (19위) - 9건
영암군 0.7억 (20위) - 25건
보성군 0.7억 (21위) - 3건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 18건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.6억
전세가율 75.5%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 13 / 5 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.6억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.5% 위험 수준
75.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
옥당마을 84.8628㎡
1.6억 ▼ -200만
12층 · 2004년 준공
03.26
국제 39.54㎡
0.6억
10층 · 1997년 준공
03.24
사직스카이2차아파트 39.96㎡
0.6억
12층 · 1999년 준공
03.24
사직스카이2차아파트 39.96㎡
0.6억
4층 · 1999년 준공
03.24
사직스카이2차아파트 39.96㎡
0.6억
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

영광군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
12건 80%
갱신 계약 전체 15건 중
3건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 4건 (27%) 월세·반전세 11건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
영광성화누리안아파트 59.9566㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 2022년 준공
03.11
힐스테이트영광 84.9786㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 2024년 준공
03.09
국제 39.54㎡
신규
전세 0.5억
9층 · 1997년 준공
03.06
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.8885㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
영광단주행복주택 22.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
3층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만
03.24
영광단주행복주택 22.51㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
3층 · 2024년 준공
03.24
도동휴먼시아 51.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 16만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,137만 / 월세 ▲ +2만
03.21
사직스카이2차아파트 39.96㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
03.20
국제 39.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.66℃
평균 최고기온
12.35℃
평균 최저기온
2.15℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 47.33 30.67 0.0533 0.0057
03.26 34.33 25.00 0.0540 0.0037
03.27 53.00 29.33 0.0497 0.0063
03.28 46.67 37.00 0.0547 0.0043
03.29 42.33 31.33 0.0493 0.0047
03.30 49.33 33.67 0.0490 0.0053
03.31 36.67 28.67 0.0567 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0478 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0045 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

영광군 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영광군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영광군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm