전라남도 영광군

영광읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
영광읍 리 (19개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
백학리 3억 6,300만 ↑+0.8% 72% - 5일
매매
중간가 3억 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
도동리 2억 5,000만 - 16만원 5일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
남천리 1억 8,350만 ↑+133.0% - 48만원 5일
매매
중간가 1억 8,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
단주리 1억 300만 ↓-42.1% - 35만원 5일
매매
중간가 1억 300만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,610만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
녹사리 8,158만 ↓-28.5% 79% 40만원 5일
매매
중간가 8,158만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
교촌리 3,450만 ↓-82.8% - - 5일
매매
중간가 3,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
와룡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
계송리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
입석리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
학정리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
송림리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
신하리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
무령리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
우평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
연성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
월평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
덕호리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
신월리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
양평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.77㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영광군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영광읍 현재 1억 3,927만 (1위) 75.5% 16건
홍농읍 3,700만 (2위) - 2건
묘량면 - (3위) - -
군남면 - (4위) - -
군서면 - (5위) - -
낙월면 - (6위) - -
백수읍 - (7위) - -
대마면 - (8위) - -
불갑면 - (9위) - -
법성면 - (10위) - -
염산면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 16건
전월 대비 -24%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,927만
최저 3,450만 최고 3억 6,300만
전세가율 75.5%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,927만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 3억 6,300만
1억 3,927만
매매가 밴드 3,450만 ~ 3억 6,300만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.5% 위험 수준
75.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,055만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
국제 39.54㎡
6,300만
10층 · 1997년 준공
03.26
옥당마을 84.8628㎡
1억 6,000만 ▼ -200만
12층 · 2004년 준공
03.24
사직스카이2차아파트 39.96㎡
6,200만
5층 · 1999년 준공
03.24
신진 80.6㎡
재건축연한
3,450만 ▼ -3,350만
5층 · 1992년 준공
03.24
사직스카이2차아파트 39.96㎡
6,200만
12층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

영광읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
11건 79%
갱신 계약 전체 14건 중
3건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 4건 (29%) 월세·반전세 10건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
45만원
보증금 500만
갱신
16만원
보증금 1,663만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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03.27
영광성화누리안아파트 59.9566㎡
신규
전세 1억 3,920만
4층 · 2022년 준공
03.11
힐스테이트영광 84.9786㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2024년 준공
03.09
국제 39.54㎡
신규
전세 5,000만
9층 · 1997년 준공
03.06
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.8885㎡
신규
전세 2억 3,300만
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
영광단주행복주택 22.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,663만 / 월 7만
3층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만
03.24
도동휴먼시아 51.93㎡
갱신
보증 2,137만 / 월 16만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,137만 / 월세 ▲ +2만
03.24
영광단주행복주택 22.51㎡
신규
보증 1,363만 / 월 8만
3층 · 2024년 준공
03.21
사직스카이2차아파트 39.96㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
03.20
국제 39.54㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
13.12℃
평균 최저기온
2.44℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 51.00 28.00 0.0470 0.0060
03.26 46.00 26.00 0.0510 0.0040
03.27 57.00 27.00 0.0440 0.0060
03.28 57.00 37.00 0.0500 0.0040
03.29 45.00 29.00 0.0410 0.0050
03.30 49.00 30.00 0.0460 0.0050
03.31 31.00 21.00 0.0560 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.77 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

영광읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영광읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 영광군 이웃 동네 바로가기

영광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,927만 · 전세 중간가 1억 7,055만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,927만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm