전라남도 영광군

영광읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
영광읍 리 (19개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학정리 3억 1,000만 - - 1일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
단주리 1억 4,708만 ↓-25.3% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 4,708만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
녹사리 1억 1,967만 ↑+33.0% 99% 50만원 1일
매매
중간가 1억 1,967만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
연성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
월평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
덕호리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
신월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
양평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
와룡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
계송리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
입석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
송림리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
신하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
도동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
교촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
무령리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
우평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
백학리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일
남천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 -0.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영광군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영광읍 현재 1억 5,515만 (1위) 98.6% 16건
홍농읍 4,500만 (2위) - 2건
묘량면 - (3위) - -
군남면 - (4위) - -
군서면 - (5위) - -
낙월면 - (6위) - -
백수읍 - (7위) - -
대마면 - (8위) - -
불갑면 - (9위) - -
법성면 - (10위) - -
염산면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 16건
전월 대비 +46%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,515만
최저 5,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 98.6%
매매 16건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,515만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 1,000만
1억 5,515만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

98.6% 깡통전세 위험
98.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
영광단주리지엘리베라움아파트 70.8179㎡
2억 1,000만 ▼ -1,100만
3층 · 2018년 준공
02.26
금호 72.02㎡
신고가
1억 ▲ +100만
10층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.25
사직스카이2차아파트 39.96㎡
신고가
7,800만 ▲ +300만
6층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.24
영광녹사주공 51.88㎡
1억 2,600만 ▲ +3,600만
7층 · 2004년 준공
02.24
영광금호어울림리더스 84.8927㎡
3억 1,000만
15층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

영광읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 98.6% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (98.6%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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02.21
국제 59.85㎡
전세 7,000만
17층 · 1997년 준공
02.12
힐스테이트영광 113.9787㎡
신규
전세 3억
9층 · 2024년 준공
02.05
영광숲안애2차아파트 84.6201㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
사직스카이2차아파트 39.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 15만
10층 · 1999년 준공
02.25
사직스카이1차아파트 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1997년 준공
02.22
대성스카이빌 59.83㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2001년 준공
02.20
사직스카이2차아파트 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1999년 준공
02.20
사직스카이1차아파트 39.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.17℃
평균 최고기온
4.40℃
평균 최저기온
-4.15℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.22
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 21.50 11.17 0.0435 0.0042
02.23 18.54 8.08 0.0444 0.0032
02.24 19.54 8.75 0.0440 0.0045
02.25 19.08 8.46 0.0335 0.0095
02.26 56.54 26.63 0.0389 0.0097
02.27 39.96 15.79 0.0394 0.0101
02.28 15.29 10.22 0.0439 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 38.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0384 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

영광읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영광읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 영광군 이웃 동네 바로가기

영광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 98.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,515만 · 전세 중간가 1억 8,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,515만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm