전라남도 영광군 영광읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 1억 3,177만 기준입니다.

전라남도 영광군 영광읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 영광군 영광읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영광군 영광읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 3,177만입니다.

전라남도 영광군 영광읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

전라남도 영광군

영광읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

영광읍 리 (19개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학정리	2억 9,000만	-	100만원	1일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	도동리	1억 5,325만	-	8만원	1일
매매 중간가 1억 5,325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	단주리	1억 2,667만 ↑+1.2%	-	34만원	1일
매매 중간가 1억 2,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,294만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	녹사리	1억 449만 ↓-36.4%	72%	45만원	1일
매매 중간가 1억 449만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	남천리	5,500만 ↓-42.4%	-	30만원	1일
매매 중간가 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	양평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	와룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	계송리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	입석리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	송림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	신하리	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	교촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	무령리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	우평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	백학리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	연성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	월평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	덕호리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영광군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영광읍 현재	1억 3,177만 (1위)	71.8%	19건
법성면	6,900만 (2위)	-	2건
홍농읍	4,250만 (3위)	-	1건
군남면	- (4위)	-	-
군서면	- (5위)	-	-
낙월면	- (6위)	-	-
백수읍	- (7위)	-	-
대마면	- (8위)	-	-
불갑면	- (9위)	-	-
묘량면	- (10위)	-	-
염산면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 19건

전월 대비 -42%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 3,177만

최저 5,200만 최고 2억 9,000만

전세가율 71.8%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 13 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,177만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 2억 9,000만

1억 3,177만

매매가 밴드 5,200만 ~ 2억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,176만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

영광읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 20건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

19건 95%

갱신 계약 전체 20건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 6건 (30%) 월세·반전세 14건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

30만원

보증금 1,000만

갱신

7만원

보증금 4,314만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

힐스테이트영광 84.9858㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 2024년 준공

12.16

영광단주행복주택 26.98㎡

신규

전세 1,642만

8층 · 2024년 준공

12.12

영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.7827㎡

신규

전세 2억 6,000만

21층 · 2025년 준공

12.06

영광녹사주공 51.88㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 2004년 준공

12.05

영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.9427㎡

신규

전세 2억 4,900만

14층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

영광녹사주공 51.88㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 2004년 준공

12.24

영광단주행복주택 44.58㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,314만 / 월 7만

6층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

12.20

장산타워맨션 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

16층 · 1993년 준공

12.19

사직스카이1차아파트 59.96㎡

신규

보증 300만 / 월 60만

8층 · 1997년 준공

12.16

영광단주행복주택 36.91㎡

신규

보증 2,246만 / 월 13만

5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.35℃

평균 최고기온

8.12℃

평균 최저기온

-0.91℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	17.00	8.00	0.0320	0.0030
12.26	9.00	2.00	0.0300	0.0030
12.27	17.00	8.00	0.0270	0.0050
12.28	12.00	6.00	0.0350	0.0040
12.29	52.00	32.00	0.0400	0.0060
12.30	19.00	10.00	0.0300	0.0050
12.31	16.00	7.00	0.0250	0.0040

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 41.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 영광군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법성면	6,900만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	홍농읍	4,250만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영광읍	1억 3,177만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 12월

영광읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영광읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

영광읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 3,177만 · 전세 중간가 1억 6,176만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영광읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

영광읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영광읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 3,177만

영광읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

영광읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

영광읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 12월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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