전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 5,750만 ↑+15.0%	68%	-	5일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,550만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	황금동	3억 3,100만 ↑+8.9%	-	70만원	15일
매매 중간가 3억 3,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	마동	1억 8,561만 ↑+0.4%	85%	55만원	5일
매매 중간가 1억 8,561만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,741만 거래량 49건 월세 평균 월세 55만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	중동	1억 1,271만 ↓-4.2%	72%	46만원	5일
매매 중간가 1억 1,271만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,516만 거래량 33건 월세 평균 월세 46만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	광양읍	1억 1,180만 ↓-18.0%	83%	41만원	14일
매매 중간가 1억 1,180만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,059만 거래량 20건 월세 평균 월세 41만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	금호동	5,783만 ↓-4.4%	85%	37만원	3일
매매 중간가 5,783만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 6,033만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	광영동	5,296만 ↑+32.4%	91%	34만원	2일
매매 중간가 5,296만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,512만 거래량 24건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	태인동	3,300만 ↑+26.9%	-	-	3일
매매 중간가 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 8.38℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 8.38℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	22만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 9.57℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 9,778만 (1위)	86.1%	108건
완도군	2억 8,057만 (2위)	78.7%	8건
진도군	2억 975만 (3위)	-	5건
구례군	2억 810만 (4위)	-	3건
순천시	2억 629만 (5위)	82.0%	367건
여수시	2억 261만 (6위)	75.5%	183건
고흥군	2억 210만 (7위)	66.7%	15건
나주시	2억 108만 (8위)	77.4%	100건
강진군	1억 9,600만 (9위)	-	4건
화순군	1억 8,640만 (10위)	72.6%	29건
목포시	1억 7,219만 (11위)	85.3%	286건
담양군	1억 6,718만 (12위)	74.0%	9건
곡성군	1억 4,340만 (13위)	-	5건
해남군	1억 3,700만 (14위)	-	17건
장흥군	1억 3,563만 (15위)	-	8건
영광군	1억 3,357만 (16위)	72.2%	22건
함평군	1억 2,700만 (17위)	-	5건
광양시 현재	1억 2,382만 (18위)	81.9%	204건
장성군	1억 2,094만 (19위)	76.6%	14건
보성군	9,680만 (20위)	100.0%	6건
영암군	7,306만 (21위)	78.1%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 204건

전월 대비 +28%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 46건

매매 중간가 1억 2,382만

최저 2,000만 최고 4억 1,900만

전세가율 81.9%

매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 204건

상승 49건 · 하락 46건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 73 / 130 / 1건

매매 가격

1억 2,382만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 1,900만

1억 2,382만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 1,900만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

81.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,463만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 46

거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 53건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 350건

신규 계약 243건69%

갱신 계약 53건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 132건 (38%) 월세 218건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 20.0배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

2만원

보증금 1억 9,800만

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 53건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환24건

월세 현황

218건

전체의 62%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 67.702㎡

갱신

전세 1억 2,440만

2층 · 2016년 준공

03.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,000만

18층 · 2024년 준공

03.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,000만

23층 · 2024년 준공

03.30

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 59.9902㎡

신규

전세 9,850만

18층 · 2016년 준공

03.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

전세 5,800만

6층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

16층 · 2023년 준공

03.31

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 2003년 준공

03.31

오성맨션 84.12㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

15층 · 1992년 준공

03.30

스마트시티2차 16.1475㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

4층 · 2023년 준공

03.30

동백(1동2동7동) 52.25㎡

신규

보증 100만 / 월 25만

5층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.73℃

평균 최고기온

15.60℃

평균 최저기온

2.89℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 33.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	51.78	38.44	0.0429	0.0148
03.26	57.33	33.67	0.0518	0.0161
03.27	84.11	45.56	0.0688	0.0137
03.28	56.56	31.89	0.0593	0.0122
03.29	53.67	34.22	0.0524	0.0111
03.30	39.78	27.33	0.0392	0.0111
03.31	11.00	6.11	0.0532	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.87 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	9,680만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1억 3,563만	4일	저가 진입
3위	곡성군	1억 4,340만	6일	진입장벽 낮음
4위	담양군	1억 6,718만	6일
5위	장성군	1억 2,094만	10일

종합 진단 2026년 03월

광양시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.9% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

전라남도 이웃 동네 바로가기

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9%
매매 중간가 1억 2,382만 · 전세 중간가 1억 2,463만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 53건 중 4건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 52% (상승 49건 / 하락 46건)
매매 중간가 1억 2,382만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문