전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 1,088만 ↓-16.3%	-	90만원	1일
매매 중간가 3억 1,088만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	황금동	3억 400만 ↓-43.1%	-	83만원	8일
매매 중간가 3억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	마동	1억 8,483만 ↓-4.5%	80%	49만원	1일
매매 중간가 1억 8,483만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,963만 거래량 41건 월세 평균 월세 49만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	광양읍	1억 3,631만 ↑+18.7%	64%	46만원	6일
매매 중간가 1억 3,631만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,302만 거래량 18건 월세 평균 월세 46만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	중동	1억 1,765만 ↑+5.1%	85%	42만원	1일
매매 중간가 1억 1,765만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,618만 거래량 33건 월세 평균 월세 42만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	금호동	6,050만 ↓-13.0%	64%	40만원	0일
매매 중간가 6,050만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3,357만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	광영동	4,000만 ↓-29.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 941만 거래량 9건 월세 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	태인동	2,600만	-	-	0일
매매 중간가 2,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 3.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 8,084만 (1위)	78.9%	8건
무안군	2억 4,894만 (2위)	85.6%	74건
강진군	2억 3,780만 (3위)	-	6건
고흥군	2억 3,458만 (4위)	56.9%	8건
완도군	2억 2,000만 (5위)	-	4건
여수시	2억 1,004만 (6위)	74.9%	146건
순천시	2억 933만 (7위)	82.1%	296건
나주시	1억 9,944만 (8위)	79.4%	109건
화순군	1억 9,547만 (9위)	63.4%	34건
해남군	1억 8,632만 (10위)	-	19건
구례군	1억 6,643만 (11위)	-	9건
목포시	1억 6,078만 (12위)	80.3%	216건
영광군	1억 5,133만 (13위)	78.3%	25건
진도군	1억 4,750만 (14위)	-	2건
장흥군	1억 4,567만 (15위)	-	6건
곡성군	1억 4,050만 (16위)	-	2건
함평군	1억 3,980만 (17위)	84.5%	6건
광양시 현재	1억 3,643만 (18위)	75.5%	159건
장성군	1억 193만 (19위)	66.7%	12건
보성군	8,215만 (20위)	-	3건
영암군	6,178만 (21위)	-	25건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 159건

전월 대비 -5%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 3,643만

최저 2,000만 최고 5억 1,820만

전세가율 75.5%

매매 159건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 159건

상승 33건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 71 / 85 / 3건

매매 가격

1억 3,643만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 1,820만

1억 3,643만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 1,820만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,181만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 159건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 29

거래 159건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 -2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 23건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 257건

신규 계약 205건80%

갱신 계약 23건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 107건 (42%) 월세 150건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

62만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 23건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

150건

전체의 58%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,000만

17층 · 2024년 준공

02.28

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

전세 5,800만

23층 · 2006년 준공

02.28

매화 59.28㎡

신규

전세 4,725만

3층 · 1990년 준공

02.28

성호2차(206~215동) 59.79㎡

전세 5,800만

23층 · 2006년 준공

02.28

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

13층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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02.28

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

6층 · 2003년 준공

02.28

매화 71.6㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

02.28

성호2차(206~215동) 59.79㎡

보증 1,500만 / 월 30만

20층 · 2006년 준공

02.28

장미아파트(20동~26동) 52.19㎡

신규

보증 200만 / 월 33만

1층 · 1986년 준공

02.28

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.14℃

평균 최고기온

11.13℃

평균 최저기온

-1.77℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	104.67	24.78	0.0376	0.0071
02.23	37.44	14.00	0.0414	0.0129
02.24	23.56	10.22	0.0316	0.0101
02.25	13.78	6.89	0.0380	0.0057
02.26	19.44	8.67	0.0370	0.0069
02.27	15.00	9.44	0.0320	0.0072
02.28	23.00	12.89	0.0303	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.21 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0365 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	8,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	1억 4,750만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 4,050만	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 4,567만	5일
5위	화순군	1억 9,547만	5일

종합 진단 2026년 02월

광양시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 1억 3,643만 · 전세 중간가 1억 1,181만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 23건 중 5건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 53% (상승 33건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 3,643만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

광양시

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

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