전라남도 장성군 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 1억 193만 기준입니다.

전라남도 장성군 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

전라남도 장성군 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장성군 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 193만입니다.

전라남도 장성군 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

전라남도

장성군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

장성군 동네별 라벨 2026년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

1개 동네

하위 지역 탐색

장성군 행정동 (11개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장성읍	1억 1,010만 ↓-29.2%	-	29만원	3일
매매 중간가 1억 1,010만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,803만 거래량 11건 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 1일
	황룡면	8,800만 ↑+137.8%	-	-	3일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 2.38℃ 한파 0일
	삼계면	7,500만 ↑+11.5%	67%	32만원	5일
매매 중간가 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	서삼면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 2.38℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 1일
	북이면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 1일
	북하면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 1일
	동화면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 2.13℃ 한파 0일
	진원면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	삼서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 8,084만 (1위)	78.9%	8건
무안군	2억 4,894만 (2위)	85.6%	74건
강진군	2억 3,780만 (3위)	-	6건
고흥군	2억 3,458만 (4위)	56.9%	8건
완도군	2억 2,000만 (5위)	-	4건
여수시	2억 1,004만 (6위)	74.9%	146건
순천시	2억 933만 (7위)	82.1%	296건
나주시	1억 9,944만 (8위)	79.4%	109건
화순군	1억 9,547만 (9위)	63.4%	34건
해남군	1억 8,632만 (10위)	-	19건
구례군	1억 6,643만 (11위)	-	9건
목포시	1억 6,078만 (12위)	80.3%	216건
영광군	1억 5,133만 (13위)	78.3%	25건
진도군	1억 4,750만 (14위)	-	2건
장흥군	1억 4,567만 (15위)	-	6건
곡성군	1억 4,050만 (16위)	-	2건
함평군	1억 3,980만 (17위)	84.5%	6건
광양시	1억 3,643만 (18위)	75.5%	159건
장성군 현재	1억 193만 (19위)	66.7%	12건
보성군	8,215만 (20위)	-	3건
영암군	6,178만 (21위)	-	25건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 12건

전월 대비 +50%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 193만

최저 5,550만 최고 2억 1,000만

전세가율 66.7%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건

매매 가격

1억 193만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,550만 2억 1,000만

1억 193만

매매가 밴드 5,550만 ~ 2억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,442만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

장성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 17건

신규 계약 13건76%

갱신 계약 1건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12건 (71%) 월세 5건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 868만

갱신

32만원

보증금 1,200만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

5건

전체의 29%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2025년 준공

02.27

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2억 1,000만

2층 · 2025년 준공

02.26

대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2025년 준공

02.24

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2억 3,000만

20층 · 2025년 준공

02.24

장성청담웰피아2차 84.9333㎡

신규

전세 2억 70만

2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.24

영천휴먼시아2단지 36.16㎡

신규

보증 868만 / 월 7만

4층 · 2010년 준공

02.24

영천휴먼시아2단지 36.16㎡

신규

보증 368만 / 월 10만

9층 · 2010년 준공

02.19

나빌래 84.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2013년 준공

02.12

영천주공 59.88㎡

보증 3,857만 / 월 8만

6층 · 2006년 준공

02.07

금광 49.86㎡

갱신·청구권

보증 1,200만 / 월 32만

15층 · 1997년 준공

월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.90℃

평균 최고기온

8.57℃

평균 최저기온

-3.85℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	101.88	20.13	0.0423	0.0068
02.23	32.88	7.88	0.0349	0.0106
02.24	29.88	12.63	0.0254	0.0138
02.25	17.88	12.38	0.0263	0.0118
02.26	21.38	11.13	0.0259	0.0116
02.27	25.25	15.13	0.0245	0.0124
02.28	24.50	16.13	0.0275	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.05 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	8,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	1억 4,750만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 4,050만	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 4,567만	5일
5위	화순군	1억 9,547만	5일

종합 진단 2026년 02월

장성군 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.7%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 66.7%

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장성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

장성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7%
매매 중간가 1억 193만 · 전세 중간가 1억 4,442만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

장성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 193만

장성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

장성군

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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