전라남도

장성군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장성군 행정동 (11개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장성읍 2.0억 ↑+2.1% - 12만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 0.83℃
한파 0일
황룡면 0.6억 - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 1.84℃
한파 0일
삼계면 0.2억 ↓-70.3% - 24만원 1일
매매
중간가 0.2억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
서삼면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 1.84℃
한파 0일
북일면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 0.83℃
한파 0일
북이면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 0.48℃
한파 0일
북하면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 -0.14℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 1.97℃
한파 0일
진원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 1.97℃
한파 0일
동화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.35㎍
평균 기온 1.81℃
한파 0일
삼서면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3.1억 (1위) 67.8% 6건
완도군 2.5억 (2위) 66.7% 19건
무안군 2.4억 (3위) 85.8% 75건
나주시 2.2억 (4위) 73.9% 88건
여수시 2.1억 (5위) 72.0% 137건
순천시 2.0억 (6위) 80.6% 268건
영광군 1.8억 (7위) - 14건
진도군 1.6억 (8위) - 5건
화순군 1.5억 (9위) 72.4% 22건
목포시 1.5억 (10위) 84.0% 205건
강진군 1.5억 (11위) - 7건
구례군 1.4억 (12위) - 7건
고흥군 1.3억 (13위) - 15건
장성군 현재 1.2억 (14위) - 19건
광양시 1.2억 (15위) 75.5% 199건
해남군 1.2억 (16위) - 26건
함평군 1.2억 (17위) - 2건
장흥군 1.1억 (18위) - 8건
보성군 1.1억 (19위) - 7건
곡성군 0.9억 (20위) - 1건
영암군 0.7억 (21위) 76.3% 42건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 19건
전월 대비 +280%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 2.8억
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +280%
소형 / 중형 / 대형 17 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.8억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
금광 49.86㎡
0.6억 ▼ -400만
10층 · 1997년 준공
01.31
해주하이츠 59.82㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +2,300만
7층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
01.29
금광 49.86㎡
신고가
0.6억 ▲ +900만
12층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +150만
01.27
대흥엘리젠아파트 84.9782㎡
신고가
2.8억 ▲ +3,000만
13층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
01.24
부강2차아트빌 84.7585㎡
1.3억 ▼ -500만
2층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

장성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
4건 50%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
27만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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01.29
장성청담웰피아 65.3908㎡
전세 1.3억
1층 · 2018년 준공
01.22
월드클래스1차(도나우타운) 49.4469㎡
신규
전세 1억
12층 · 2017년 준공
01.22
월드클래스1차(도나우타운) 49.4469㎡
신규
전세 1억
12층 · 2017년 준공
01.06
나빌래 84.76㎡
신규
전세 1.5억
9층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.26
영천주공 59.88㎡
보증 0.2억 / 월 15만
1층 · 2006년 준공
01.26
영천주공 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 10만
3층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +903만 / 월세 ▼ -4만
01.23
금광 33.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 27만
8층 · 1997년 준공
01.04
금광 33.6㎡
보증 0.0억 / 월 20만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.41℃
평균 최고기온
6.41℃
평균 최저기온
-3.02℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.24
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.54 7.97 0.0331 0.0102
01.26 26.51 15.45 0.0271 0.0173
01.27 34.53 22.95 0.0275 0.0148
01.28 27.35 15.37 0.0346 0.0102
01.29 26.94 16.29 0.0277 0.0150
01.30 43.29 28.06 0.0211 0.0210
01.31 32.84 23.24 0.0295 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

장성군 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +280%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm