전라남도 장성군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

전라남도 장성군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전라남도 장성군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 130건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장성군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

전라남도 장성군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

전라남도

장성군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장성군 행정동 (11개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장성읍	1.3억 ↑+55.5%	74%	48만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 313건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	황룡면	0.4억 ↓-19.0%	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	삼계면	0.3억 ↓-49.2%	-	-	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	서삼면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	북하면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	진원면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	동화면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	삼서면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	3건
무안군	2.6억 (2위)	77.2%	93건
완도군	2.2억 (3위)	-	13건
여수시	2.1억 (4위)	72.7%	224건
담양군	2.0억 (5위)	79.6%	7건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	330건
화순군	1.8억 (7위)	76.8%	40건
나주시	1.7억 (8위)	75.4%	94건
강진군	1.6억 (9위)	-	12건
해남군	1.6억 (10위)	80.0%	24건
목포시	1.6억 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1.6억 (12위)	-	2건
구례군	1.5억 (13위)	-	2건
고흥군	1.5억 (14위)	70.5%	20건
영광군	1.3억 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1.3억 (16위)	70.6%	11건
보성군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	75.5%	198건
장성군 현재	1.0억 (19위)	73.9%	15건
영암군	0.8억 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 15건

전월 대비 +150%

상승 비율 20%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.0억

최저 0.3억 최고 2.3억

전세가율 73.9%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +150%

소형 / 중형 / 대형 13 / 2 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.3억

1.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

장성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 318건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 130건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 130건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 318건 중

173건 54%

갱신 계약 전체 318건 중

130건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 318건

전세 313건 (98%) 월세·반전세 5건 (2%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 130건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 2%

반전세5건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

갱신

전세 2.3억

32층 · 2025년 준공

03.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

갱신

전세 2.3억

7층 · 2025년 준공

03.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

20층 · 2025년 준공

03.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2025년 준공

03.31

대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡

갱신

전세 2.2억

4층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.22

월드클래스1차(도나우타운) 49.5531㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

14층 · 2017년 준공

03.17

나빌래 84.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

3층 · 2013년 준공

03.15

나빌래 84.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

11층 · 2013년 준공

03.03

대흥엘리젠아파트 84.9782㎡

보증 0.2억 / 월 55만

7층 · 2020년 준공

03.03

부강2차아트빌 59.512㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.35℃

평균 최고기온

14.32℃

평균 최저기온

0.99℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	130.28	51.57	0.0578	0.0133
03.26	91.78	19.51	0.0541	0.0122
03.27	38.29	17.90	0.0420	0.0078
03.28	39.84	16.09	0.0424	0.0061
03.29	23.72	7.48	0.0405	0.0068
03.30	24.60	7.59	0.0436	0.0063
03.31	35.37	15.73	0.0435	0.0104

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 57.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	광양시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1.3억	4일
5위	고흥군	1.5억	4일

종합 진단 2025년 03월

장성군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

장성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

장성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 130건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +150%
상승 비율 20% — 매수자 우위
매매 중간가 1.0억

장성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

장성군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

장성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

장성군 주거 환경 자주 묻는 질문