전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 17건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4.1억 ↑+16.3%	71%	91만원	7일
매매 중간가 4.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 8.24℃ 한파 0일
	삼향읍	2.5억 ↑+7.1%	81%	59만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	무안읍	1.6억 ↑+24.4%	-	14만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	해제면	1.3억	-	-	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	청계면	0.3억 ↓-43.8%	-	-	7일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 8.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	3건
무안군 현재	2.6억 (2위)	77.2%	93건
완도군	2.2억 (3위)	-	13건
여수시	2.1억 (4위)	72.7%	224건
담양군	2.0억 (5위)	79.6%	7건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	330건
화순군	1.8억 (7위)	76.8%	40건
나주시	1.7억 (8위)	75.4%	94건
강진군	1.6억 (9위)	-	12건
해남군	1.6억 (10위)	80.0%	24건
목포시	1.6억 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1.6억 (12위)	-	2건
구례군	1.5억 (13위)	-	2건
고흥군	1.5억 (14위)	70.5%	20건
영광군	1.3억 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1.3억 (16위)	70.6%	11건
보성군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	75.5%	198건
장성군	1.0억 (19위)	73.9%	15건
영암군	0.8억 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 93건

전월 대비 +26%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.3억 최고 6.7억

전세가율 77.2%

매매 93건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 93건

상승 18건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 26 / 56 / 11건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.7억

2.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 93건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 95건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 17건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 95건 중

70건 74%

갱신 계약 전체 95건 중

17건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 95건

전세 60건 (63%) 월세·반전세 35건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 17건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

오룡시티프라디움 84.9971㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2025년 준공

03.31

오룡시티프라디움 84.9971㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 2025년 준공

03.31

오룡시티프라디움 84.9941㎡

전세 2.4억

9층 · 2025년 준공

03.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2009년 준공

03.29

경남아너스빌 84.6293㎡

전세 1.8억

4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

호반써밋 남악오룡 1차 106.4124㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

11층 · 2020년 준공

03.31

오룡시티프라디움 84.9971㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2025년 준공

03.29

근화베아채 59.9368㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

13층 · 2008년 준공

03.28

남악세영리첼 84.8607㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 85만

10층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

03.28

회룡마을주공 51.93㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 17만

17층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +117만 / 월세 ▲ +1만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.06℃

평균 최고기온

14.00℃

평균 최저기온

2.53℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.67 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	116.45	42.02	0.0627	0.0135
03.26	96.13	22.05	0.0559	0.0097
03.27	32.92	13.00	0.0403	0.0061
03.28	42.74	16.19	0.0438	0.0039
03.29	23.81	7.58	0.0431	0.0037
03.30	26.28	7.21	0.0436	0.0039
03.31	36.03	13.13	0.0418	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.08 / 53.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	광양시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1.3억	4일
5위	고흥군	1.5억	4일

종합 진단 2025년 03월

무안군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

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무안군 전세 이사 전 확인할 것

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