전라남도 무안군 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 85.8%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

전라남도

무안군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3.8억 ↓-9.6%	82%	115만원	-
매매 중간가 3.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	삼향읍	2.2억 ↓-11.3%	87%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	무안읍	1.6억 ↑+24.5%	-	37만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 2.48℃ 한파 0일
	해제면	1.5억	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	청계면	0.4억	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.1억 (1위)	67.8%	6건
완도군	2.5억 (2위)	66.7%	19건
무안군 현재	2.4억 (3위)	85.8%	75건
나주시	2.2억 (4위)	73.9%	88건
여수시	2.1억 (5위)	72.0%	137건
순천시	2.0억 (6위)	80.6%	268건
영광군	1.8억 (7위)	-	14건
진도군	1.6억 (8위)	-	5건
화순군	1.5억 (9위)	72.4%	22건
목포시	1.5억 (10위)	84.0%	205건
강진군	1.5억 (11위)	-	7건
구례군	1.4억 (12위)	-	7건
고흥군	1.3억 (13위)	-	15건
장성군	1.2억 (14위)	-	19건
광양시	1.2억 (15위)	75.5%	199건
해남군	1.2억 (16위)	-	26건
함평군	1.2억 (17위)	-	2건
장흥군	1.1억 (18위)	-	8건
보성군	1.1억 (19위)	-	7건
곡성군	0.9억 (20위)	-	1건
영암군	0.7억 (21위)	76.3%	42건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 75건

전월 대비 +29%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.4억 최고 5.8억

전세가율 85.8%

매매 75건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 75건

상승 15건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 15 / 46 / 14건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.8억

2.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

85.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 96건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 96건 중

20건 21%

갱신 계약 전체 96건 중

5건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 96건

전세 68건 (71%) 월세·반전세 28건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.1배 ↑

신규

78만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 29%

반전세28건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신동아파밀리에 84.99㎡

전세 1.6억

7층 · 2008년 준공

01.31

제일풍경채리버파크 84.75㎡

전세 2억

13층 · 2014년 준공

01.30

남악리젠시빌 58.6574㎡

전세 1.4억

6층 · 2006년 준공

01.29

근화베아체비올레 84.7575㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2014년 준공

01.28

부영애시앙 115.7575㎡

갱신

전세 2.8억

7층 · 2007년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

회룡마을주공 39.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

16층 · 2007년 준공

01.30

회룡마을주공 39.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

16층 · 2007년 준공

01.27

남악신도시아이파크 84.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

15층 · 2007년 준공

01.27

경남아너스빌 84.6293㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

8층 · 2008년 준공

01.25

호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡

보증 0.2억 / 월 100만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.75℃

평균 최고기온

7.12℃

평균 최저기온

-1.27℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.41

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.67	9.03	0.0350	0.0040
01.26	23.23	12.95	0.0320	0.0097
01.27	31.58	19.84	0.0249	0.0151
01.28	27.17	15.48	0.0372	0.0068
01.29	23.38	14.27	0.0284	0.0111
01.30	35.75	23.61	0.0269	0.0152
01.31	25.19	18.41	0.0344	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 37.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장흥군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고흥군	1.3억	1일	환경 양호
5위	강진군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

무안군 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

무안군

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