전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3억 9,420만 ↓-5.6%	61%	104만원	0일
매매 중간가 3억 9,420만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,714만 거래량 19건 월세 평균 월세 104만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 6,262만 ↑+20.0%	81%	56만원	0일
매매 중간가 2억 6,262만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,011만 거래량 26건 월세 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	해제면	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	무안읍	1억 4,083만 ↑+45.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,083만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,925만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	망운면	5,700만	-	-	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	청계면	1,800만 ↓-35.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 9,713만 (1위)	65.6%	3건
무안군 현재	2억 5,475만 (2위)	77.3%	67건
나주시	2억 2,215만 (3위)	76.7%	58건
완도군	2억 2,125만 (4위)	-	3건
여수시	2억 1,321만 (5위)	71.5%	142건
강진군	2억 480만 (6위)	-	6건
순천시	1억 9,462만 (7위)	80.4%	251건
장성군	1억 9,208만 (8위)	-	6건
해남군	1억 8,054만 (9위)	73.3%	16건
진도군	1억 7,983만 (10위)	-	6건
구례군	1억 6,850만 (11위)	-	4건
목포시	1억 6,552만 (12위)	75.2%	191건
화순군	1억 6,490만 (13위)	81.5%	33건
함평군	1억 5,600만 (14위)	-	2건
고흥군	1억 4,298만 (15위)	58.3%	17건
영광군	1억 3,593만 (16위)	82.3%	23건
광양시	1억 3,145만 (17위)	75.0%	132건
보성군	1억 1,363만 (18위)	-	5건
곡성군	1억 1,133만 (19위)	-	3건
장흥군	9,463만 (20위)	-	7건
영암군	7,305만 (21위)	-	34건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 67건

전월 대비 -8%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 5,475만

최저 1,800만 최고 7억 6,300만

전세가율 77.3%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 18건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 17 / 37 / 13건

매매 가격

2억 5,475만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 7억 6,300만

2억 5,475만

매매가 밴드 1,800만 ~ 7억 6,300만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,248만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 9

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 19건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 87건

신규 계약 64건74%

갱신 계약 19건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 47건 (54%) 월세 40건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 2,075만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 19건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건

전체의 46%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1억 1,219만

15층 · 2009년 준공

09.29

힐스테이트오룡1단지 84.9339㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2024년 준공

09.28

힐스테이트오룡2단지 84.9589㎡

신규

전세 2억 4,000만

6층 · 2024년 준공

09.28

근화베아채 59.9368㎡

신규

전세 1억 5,000만

12층 · 2008년 준공

09.28

남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 84.9766㎡

신규

전세 2억 2,000만

25층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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09.30

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 1,962만 / 월 14만

9층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만

09.30

펠리시티2차 69.0298㎡

신규

보증 500만 / 월 75만

3층 · 2013년 준공

09.30

힐스테이트오룡2단지 84.9321㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

9층 · 2024년 준공

09.30

더트리폴리앙 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

17층 · 2013년 준공

09.30

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 1,962만 / 월 14만

17층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.08℃

평균 최고기온

31.27℃

평균 최저기온

22.20℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

16.10℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 141.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.96	5.32	0.0322	0.0050
09.25	17.11	6.42	0.0292	0.0050
09.26	18.80	8.48	0.0331	0.0050
09.27	27.75	14.12	0.0518	0.0038
09.28	32.19	19.41	0.0392	0.0051
09.29	18.46	8.39	0.0361	0.0039
09.30	17.18	7.04	0.0349	0.0048

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.93 / 22.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0037 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,305만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	9,463만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 1,133만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 1,363만	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1억 3,145만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

무안군 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 77.3%

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무안군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3%
매매 중간가 2억 5,475만 · 전세 중간가 1억 9,248만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 19건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 67% (상승 18건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 5,475만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm

무안군

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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