전라남도

화순군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
화순군 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
화순군 행정동 (13개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화순읍 1억 6,490만 ↑+1.7% 81% 31만원 0일
매매
중간가 1억 6,490만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 8,054만
거래량 76건
월세
평균 월세 31만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 24.05℃
한파 0일
이서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
사평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
백아면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 24.83℃
한파 0일
춘양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 24.28℃
한파 0일
이양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
능주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 23.96℃
한파 0일
도암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
청풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 24.45℃
한파 0일
도곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.26㎍
평균 기온 23.96℃
한파 0일
동복면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 24.99℃
한파 0일
한천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 24.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 9,713만 (1위) 65.6% 3건
무안군 2억 5,475만 (2위) 77.3% 67건
나주시 2억 2,215만 (3위) 76.7% 58건
완도군 2억 2,125만 (4위) - 3건
여수시 2억 1,321만 (5위) 71.5% 142건
강진군 2억 480만 (6위) - 6건
순천시 1억 9,462만 (7위) 80.4% 251건
장성군 1억 9,208만 (8위) - 6건
해남군 1억 8,054만 (9위) 73.3% 16건
진도군 1억 7,983만 (10위) - 6건
구례군 1억 6,850만 (11위) - 4건
목포시 1억 6,552만 (12위) 75.2% 191건
화순군 현재 1억 6,490만 (13위) 81.5% 33건
함평군 1억 5,600만 (14위) - 2건
고흥군 1억 4,298만 (15위) 58.3% 17건
영광군 1억 3,593만 (16위) 82.3% 23건
광양시 1억 3,145만 (17위) 75.0% 132건
보성군 1억 1,363만 (18위) - 5건
곡성군 1억 1,133만 (19위) - 3건
장흥군 9,463만 (20위) - 7건
영암군 7,305만 (21위) - 34건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 33건
전월 대비 -23%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 6,490만
최저 5,000만 최고 5억 4,000만
전세가율 81.5%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 2건

매매 가격

1억 6,490만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 4,000만
1억 6,490만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.5%
81.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,054만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대광로제비앙2차 48.6㎡
6,500만 ▲ +500만
10층 · 1998년 준공
직전 6,000만 (2024.09)
09.30
힐스테이트화순2차 84.6403㎡
3억 1,356만 ▼ -2,500만
5층 · 2024년 준공
직전 3억 3,856만 (2024.09)
09.30
유창허니문3 59.88㎡
재건축연한
1억 ▼ -300만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 300만 (2024.08)
09.30
오성2 42.75㎡
5,500만 ▼ -750만
10층 · 1998년 준공
직전 6,250만 (2024.09)
09.29
오성2 59.825㎡
8,500만 ▲ +1,000만
8층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

화순군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 78건83%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (81%) 월세 18건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 2,578만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 19%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
부영5 49.92㎡
신규
전세 4,172만
2층 · 1997년 준공
09.30
오성2 59.825㎡
신규
전세 5,800만
2층 · 1998년 준공
09.30
부영6 49.92㎡
신규
전세 4,413만
13층 · 1998년 준공
09.30
부영3 39.84㎡
신규
전세 3,307만
12층 · 1997년 준공
09.30
부영6 59.76㎡
신규
전세 6,082만
7층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
부영5 49.92㎡
신규
보증 3,755만 / 월 7만
9층 · 1997년 준공
09.27
공간1 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1992년 준공
09.25
부영1 49.72㎡
신규
보증 3,261만 / 월 6만
13층 · 1993년 준공
09.23
서라4차 54.825㎡
보증 2,198만 / 월 13만
3층 · 1997년 준공
09.20
부영3 49.92㎡
신규
보증 3,718만 / 월 7만
3층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 201.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.54℃
평균 최고기온
30.47℃
평균 최저기온
20.47℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
11.20℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 201.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.94 6.90 0.0268 0.0045
09.25 15.28 8.58 0.0241 0.0045
09.26 18.26 10.09 0.0261 0.0048
09.27 21.20 15.14 0.0327 0.0053
09.28 21.74 15.26 0.0284 0.0044
09.29 12.32 6.87 0.0291 0.0034
09.30 12.99 7.60 0.0298 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.56 / 27.85 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0042 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

화순군 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 81.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 81.5%

다른 데이터 탐색

화순군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5%
  • 매매 중간가 1억 6,490만 · 전세 중간가 8,054만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 6,490만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 201.00mm