전라남도

화순군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
화순군 행정동 (13개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화순읍 1.8억 ↑+11.6% 68% 30만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 50건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.3억
거래량 99건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
동복면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
사평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 15.22℃
한파 0일
동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
백아면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 14.95℃
한파 0일
춘양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 14.98℃
한파 0일
이양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 14.52℃
한파 0일
능주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 15.49℃
한파 0일
도암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 15.08℃
한파 0일
청풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 14.48℃
한파 0일
도곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 15.49℃
한파 0일
이서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 13.30℃
한파 0일
한천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수시 2.2억 (1위) 72.6% 171건
무안군 2.1억 (2위) 82.0% 83건
강진군 2.0억 (3위) - 7건
나주시 2.0억 (4위) 79.6% 74건
순천시 1.9억 (5위) 77.8% 271건
완도군 1.9억 (6위) - 7건
화순군 현재 1.8억 (7위) 68.0% 50건
함평군 1.7억 (8위) 79.3% 3건
해남군 1.7억 (9위) - 24건
진도군 1.7억 (10위) - 5건
목포시 1.6억 (11위) 85.6% 219건
구례군 1.5억 (12위) - 9건
담양군 1.5억 (13위) - 2건
고흥군 1.4억 (14위) 61.2% 21건
장흥군 1.3억 (15위) - 5건
보성군 1.3억 (16위) - 3건
광양시 1.3억 (17위) 83.0% 175건
영광군 1.2억 (18위) - 11건
영암군 0.9억 (19위) 80.0% 48건
장성군 0.8억 (20위) 94.3% 8건
곡성군 0.5억 (21위) - 2건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 50건
전월 대비 +11%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 5.4억
전세가율 68.0%
매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 50건
상승 14건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 23 / 20 / 7건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5.4억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

68.0% 전세 비중 높음
68.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

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04.30
대성베르힐 84.9362㎡
2.3억 ▲ +1,300만
9층 · 2009년 준공
04.30
서라3 59.985㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +500만
3층 · 1996년 준공
04.30
힐스테이트화순 84.6499㎡
3.7억 ▼ -1,100만
5층 · 2021년 준공
04.29
대광로제비앙2차 39.36㎡
0.5억 ▼ -300만
10층 · 1998년 준공
04.29
대광로제비앙2차 39.36㎡
0.5억 ▼ -300만
18층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

화순군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 120건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 120건 중
105건 88%
갱신 계약 전체 120건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 120건
전세 99건 (83%) 월세·반전세 21건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 18%
반전세21건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.30
부영3 49.92㎡
신규
전세 0.4억
1층 · 1997년 준공
04.29
부영3 49.92㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 1997년 준공
04.29
힐스테이트화순2차 114.3245㎡
신규
전세 3.8억
16층 · 2024년 준공
04.29
부영6 59.76㎡
신규
전세 0.6억
10층 · 1998년 준공
04.29
부영6 59.76㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
부영2 60㎡
신규
보증 0.2억 / 월 31만
11층 · 1995년 준공
04.29
부영6 49.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 20만
15층 · 1998년 준공
04.27
힐스테이트화순2차 84.9814㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
30층 · 2024년 준공
04.25
부영6 59.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 9만
10층 · 1998년 준공
04.24
부영6 59.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 8만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.85℃
평균 최고기온
21.56℃
평균 최저기온
8.82℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.94
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.65 10.22 0.0421 0.0042
04.25 19.61 7.13 0.0405 0.0052
04.26 21.92 9.34 0.0311 0.0066
04.27 23.60 10.40 0.0394 0.0058
04.28 28.41 13.45 0.0486 0.0057
04.29 17.85 8.42 0.0396 0.0062
04.30 36.76 17.94 0.0393 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.59 / 40.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

화순군 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

화순군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm