전라남도 여수시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 173건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 171건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

전라남도

여수시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.9억 ↑+6.8%	68%	38만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	관문동	3.4억 ↓-0.3%	-	-	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	소라면	3.2억 ↑+2.3%	70%	51만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	문수동	2.8억 ↓-2.9%	-	26만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	학동	2.7억 ↓-15.3%	81%	55만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	덕충동	2.1억 ↑+4.7%	78%	80만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	소호동	2.0억 ↑+26.8%	88%	48만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	안산동	1.8억 ↓-15.7%	64%	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	둔덕동	1.6억 ↑+0.4%	74%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	시전동	1.6억 ↓-22.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	신월동	1.6억 ↓-28.1%	88%	43만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	선원동	1.5억 ↓-10.4%	84%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	국동	1.4억 ↓-8.8%	67%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	여서동	1.4억 ↓-3.1%	71%	38만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.7억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	율촌면	1.3억 ↑+24.6%	-	45만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-0.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	종화동	1.2억	-	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	봉강동	1.1억	63%	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	화장동	1.0억	-	32만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↓-4.0%	78%	43만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	고소동	0.9억 ↓-42.5%	-	60만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	미평동	0.8억 ↓-12.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	오림동	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	연등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	신기동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 15.74℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 15.26℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 16.10℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.97㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	수정동	-	-	31만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여수시 현재	2.2억 (1위)	72.6%	171건
무안군	2.1억 (2위)	82.0%	83건
강진군	2.0억 (3위)	-	7건
나주시	2.0억 (4위)	79.6%	74건
순천시	1.9억 (5위)	77.8%	271건
완도군	1.9억 (6위)	-	7건
화순군	1.8억 (7위)	68.0%	50건
함평군	1.7억 (8위)	79.3%	3건
해남군	1.7억 (9위)	-	24건
진도군	1.7억 (10위)	-	5건
목포시	1.6억 (11위)	85.6%	219건
구례군	1.5억 (12위)	-	9건
담양군	1.5억 (13위)	-	2건
고흥군	1.4억 (14위)	61.2%	21건
장흥군	1.3억 (15위)	-	5건
보성군	1.3억 (16위)	-	3건
광양시	1.3억 (17위)	83.0%	175건
영광군	1.2억 (18위)	-	11건
영암군	0.9억 (19위)	80.0%	48건
장성군	0.8억 (20위)	94.3%	8건
곡성군	0.5억 (21위)	-	2건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 171건

전월 대비 -11%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 5.6억

전세가율 72.6%

매매 171건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 171건

상승 27건 · 하락 33건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 55 / 104 / 12건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.6억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 171건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 436건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 173건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 173건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 436건 중

219건 50%

갱신 계약 전체 436건 중

173건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 436건

전세 290건 (67%) 월세·반전세 146건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

208건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

8만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

8.1%

갱신 173건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

146건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세146건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

서희스타힐스 75.5047㎡

갱신

전세 1.9억

7층 · 2013년 준공

04.30

부영6차 60㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1990년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1.3억

1층 · 2014년 준공

04.30

라온유 84.9899㎡

전세 2억

5층 · 2006년 준공

04.30

라온유 84.9899㎡

갱신

전세 2억

5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

대주 74.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1985년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.7억 / 월 27만

1층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.7억 / 월 27만

2층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.7억 / 월 27만

13층 · 2014년 준공

04.30

주공3단지 39.51㎡

신규

보증 0.1억 / 월 7만

3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.45℃

평균 최고기온

19.64℃

평균 최저기온

12.02℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

4.80℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	24.93	11.39	0.0390	0.0068
04.25	22.62	10.20	0.0521	0.0093
04.26	26.24	14.42	0.0354	0.0149
04.27	34.58	21.15	0.0550	0.0142
04.28	34.93	21.74	0.0515	0.0132
04.29	18.08	10.64	0.0467	0.0087
04.30	27.64	16.79	0.0408	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.16 / 47.32 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영암군	0.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	0.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진도군	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	보성군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

여수시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 173건 중 14건(8.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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