전라남도 여수시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 159건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 191건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

전라남도

여수시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.6억 ↓-2.8%	64%	73만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	관문동	3.4억 ↑+3.3%	76%	21만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	학동	3.2억 ↑+18.9%	78%	49만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	소라면	3.1억 ↑+9.4%	72%	23만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	문수동	2.9억 ↑+40.9%	63%	36만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	신기동	2.6억 ↑+37.1%	60%	44만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	신월동	2.2억 ↑+1.6%	59%	55만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	안산동	2.1억 ↓-15.1%	-	55만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	시전동	2.1억 ↓-5.0%	81%	-	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	덕충동	2.0억 ↓-16.4%	80%	69만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	선원동	1.7억 ↑+0.1%	75%	47만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	둔덕동	1.6억 ↑+5.2%	60%	45만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	고소동	1.6억 ↑+29.6%	-	52만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	소호동	1.6억 ↓-3.9%	83%	38만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	국동	1.5억 ↑+8.6%	74%	42만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	충무동	1.5억	-	-	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	여서동	1.4억 ↓-14.9%	77%	38만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	광무동	1.4억 ↑+17.4%	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↑+7.8%	81%	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	율촌면	1.0억	-	60만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↓-2.6%	73%	43만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	미평동	1.0억 ↑+10.2%	85%	44만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 9.33℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 10.24℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	수정동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	오림동	-	-	43만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	화장동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	81.8%	66건
여수시 현재	2.1억 (2위)	72.6%	191건
완도군	2.1억 (3위)	59.5%	9건
나주시	2.0억 (4위)	70.9%	79건
순천시	1.9억 (5위)	81.0%	325건
구례군	1.9억 (6위)	-	3건
담양군	1.8억 (7위)	-	6건
해남군	1.7억 (8위)	58.3%	31건
화순군	1.6억 (9위)	64.2%	45건
강진군	1.6억 (10위)	-	6건
함평군	1.5억 (11위)	-	3건
장흥군	1.5억 (12위)	-	5건
보성군	1.4억 (13위)	-	11건
목포시	1.4억 (14위)	82.8%	234건
고흥군	1.4억 (15위)	68.7%	13건
광양시	1.3억 (16위)	83.8%	201건
신안군	1.3억 (17위)	-	2건
장성군	1.3억 (18위)	79.2%	8건
영광군	1.2억 (19위)	-	15건
진도군	0.8억 (20위)	-	4건
영암군	0.8억 (21위)	68.4%	49건
곡성군	0.7억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 191건

전월 대비 +25%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.6억 최고 5.4억

전세가율 72.6%

매매 191건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 191건

상승 39건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 72 / 106 / 13건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.4억

2.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 191건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 447건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 159건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 159건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 447건 중

250건 56%

갱신 계약 전체 447건 중

159건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 447건

전세 275건 (62%) 월세·반전세 172건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

6.9%

갱신 159건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

172건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세3건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

여수엑스포골드클래스아파트 84.3901㎡

갱신

전세 2.5억

9층 · 2019년 준공

03.30

e편한세상여수더퍼스트 84.9989㎡

갱신·청구권

전세 3.7억

22층 · 2021년 준공

03.30

포레나여수웅천1단지 84.7554㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

4층 · 2019년 준공

종전 3.6억 → ▼ -3,000만

03.30

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 0.6억

5층 · 1995년 준공

종전 0.6억 → ▲ +150만

03.30

라온유 116.0619㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

한신 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 52만

12층 · 1999년 준공

03.30

신동아파밀리에 84.5752㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

10층 · 2008년 준공

03.29

국동구봉 46.38㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

5층 · 1991년 준공

03.29

서희스타힐스 59.8304㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 2013년 준공

03.29

선경3차 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.13

청솔1차 59.85㎡

신규

월 45만

1층 · 2000년 준공

03.09

그린캐슬 18.745㎡

갱신

월 41만

4층 · 2013년 준공

03.06

프라임시티 25.5136㎡

신규

월 44만

8층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

9.50℃

평균 최고기온

13.67℃

평균 최저기온

5.47℃

극최고기온

21.60℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.68 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.55	9.75	0.0414	0.0080
03.26	7.88	5.04	0.0414	0.0072
03.27	16.76	10.31	0.0367	0.0102
03.28	12.74	8.44	0.0345	0.0129
03.29	77.87	23.52	0.0503	0.0073
03.30	89.40	28.17	0.0517	0.0130
03.31	69.84	27.78	0.0540	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.99 / 63.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.4억	1일	환경 양호
5위	영암군	0.8억	3일

종합 진단 2024년 03월

여수시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 159건 중 11건(6.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 191건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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