전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3억 3,080만	-	90만원	4일
매매 중간가 3억 3,080만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.94㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	성황동	3억 2,550만 ↓-10.8%	71%	93만원	1일
매매 중간가 3억 2,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,976만 거래량 17건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	마동	2억 711만 ↑+4.6%	86%	44만원	1일
매매 중간가 2억 711만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,384만 거래량 87건 월세 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	중동	1억 2,797만 ↓-1.3%	88%	50만원	1일
매매 중간가 1억 2,797만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 1,277만 거래량 65건 월세 평균 월세 50만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	광양읍	1억 2,097만 ↑+7.0%	74%	34만원	3일
매매 중간가 1억 2,097만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,960만 거래량 9건 월세 평균 월세 34만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	금호동	7,235만 ↑+8.0%	87%	41만원	1일
매매 중간가 7,235만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 5,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	광영동	5,464만 ↓-22.2%	-	28만원	0일
매매 중간가 5,464만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,848만 거래량 8건 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	태인동	4,500만 ↑+47.5%	-	-	1일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	옥곡면	3,800만	-	5만원	1일
매매 중간가 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.94㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 5,847만 (1위)	82.7%	65건
여수시	2억 1,460만 (2위)	72.5%	190건
완도군	2억 600만 (3위)	59.5%	9건
나주시	2억 189만 (4위)	70.9%	78건
순천시	1억 8,885만 (5위)	80.9%	323건
구례군	1억 8,700만 (6위)	-	3건
담양군	1억 7,880만 (7위)	-	6건
해남군	1억 7,238만 (8위)	58.3%	31건
화순군	1억 6,480만 (9위)	64.2%	45건
강진군	1억 5,950만 (10위)	-	6건
함평군	1억 5,433만 (11위)	-	3건
장흥군	1억 5,288만 (12위)	-	5건
보성군	1억 4,425만 (13위)	-	11건
목포시	1억 4,279만 (14위)	83.3%	233건
고흥군	1억 3,966만 (15위)	68.7%	13건
광양시 현재	1억 3,355만 (16위)	83.8%	200건
신안군	1억 2,775만 (17위)	-	2건
장성군	1억 2,625만 (18위)	79.2%	8건
영광군	1억 2,150만 (19위)	-	15건
진도군	7,900만 (20위)	-	4건
영암군	7,883만 (21위)	68.4%	49건
곡성군	7,125만 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 200건

전월 대비 +19%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 49건

매매 중간가 1억 3,355만

최저 1,800만 최고 4억 200만

전세가율 83.8%

매매 200건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 200건

상승 50건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 103 / 94 / 3건

매매 가격

1억 3,355만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 4억 200만

1억 3,355만

매매가 밴드 1,800만 ~ 4억 200만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,904만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 200건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 49

거래 200건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 66건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 297건

신규 계약 174건59%

갱신 계약 66건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 191건 (64%) 월세 106건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배

신규

43만원

보증금 500만

갱신

11만원

보증금 2,399만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 66건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

106건

전체의 36%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

광양푸르지오더퍼스트 84.9888㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 2021년 준공

03.31

이편한세상광양 84.973㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2016년 준공

03.30

호반 80.779㎡

신규

전세 1억 3,900만

3층 · 2000년 준공

03.30

광양센트럴자이 84.9957㎡

전세 2억 5,000만

11층 · 2022년 준공

03.30

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 1억

17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

중마동진아리채 78.7613㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 2011년 준공

03.30

상아 84.973㎡

신규

보증 7,000만 / 월 40만

16층 · 1999년 준공

03.30

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2013년 준공

03.30

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 300만 / 월 37만

2층 · 2003년 준공

03.29

성호1차 59.94㎡

보증 500만 / 월 40만

7층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.10℃

평균 최고기온

14.14℃

평균 최저기온

2.30℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.21	9.64	0.0416	0.0074
03.26	5.74	4.27	0.0390	0.0082
03.27	20.62	13.17	0.0322	0.0137
03.28	14.16	10.18	0.0296	0.0142
03.29	85.00	24.44	0.0439	0.0090
03.30	85.23	28.24	0.0474	0.0121
03.31	63.80	26.90	0.0477	0.0119

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0411 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	7,125만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 2,625만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 4,425만	1일	환경 양호
5위	영암군	7,883만	3일

종합 진단 2024년 03월

광양시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.8% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 83.8%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

전라남도 이웃 동네 바로가기

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.8%
매매 중간가 1억 3,355만 · 전세 중간가 1억 1,904만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 66건 중 18건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 200건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 51% (상승 50건 / 하락 49건)
매매 중간가 1억 3,355만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문