전라남도 광양시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 83.8%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 154건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 201건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

전라남도

광양시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3.3억	-	90만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.94㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	성황동	3.3억 ↓-10.8%	71%	93만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	마동	2.1억 ↑+4.6%	86%	37만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 240건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	중동	1.3억 ↓-1.3%	88%	50만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 90건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	광양읍	1.2억 ↑+7.0%	74%	34만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	금호동	0.7억 ↑+8.0%	87%	41만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	광영동	0.5억 ↓-22.2%	-	28만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	태인동	0.5억 ↑+47.5%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	옥곡면	0.4억	-	5만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.94㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	81.8%	66건
여수시	2.1억 (2위)	72.6%	191건
완도군	2.1억 (3위)	59.5%	9건
나주시	2.0억 (4위)	70.9%	79건
순천시	1.9억 (5위)	81.0%	325건
구례군	1.9억 (6위)	-	3건
담양군	1.8억 (7위)	-	6건
해남군	1.7억 (8위)	58.3%	31건
화순군	1.6억 (9위)	64.2%	45건
강진군	1.6억 (10위)	-	6건
함평군	1.5억 (11위)	-	3건
장흥군	1.5억 (12위)	-	5건
보성군	1.4억 (13위)	-	11건
목포시	1.4억 (14위)	82.8%	234건
고흥군	1.4억 (15위)	68.7%	13건
광양시 현재	1.3억 (16위)	83.8%	201건
신안군	1.3억 (17위)	-	2건
장성군	1.3억 (18위)	79.2%	8건
영광군	1.2억 (19위)	-	15건
진도군	0.8억 (20위)	-	4건
영암군	0.8억 (21위)	68.4%	49건
곡성군	0.7억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 201건

전월 대비 +20%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 4.0억

전세가율 83.8%

매매 201건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 201건

상승 52건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 103 / 95 / 3건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.0억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 201건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 461건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 154건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 154건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 461건 중

203건 44%

갱신 계약 전체 461건 중

154건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 461건

전세 352건 (76%) 월세·반전세 109건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

337건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

43만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 154건 중 56건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

109건

전체의 24%

반전세107건

순월세2건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

광양푸르지오더퍼스트 84.9888㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 2021년 준공

03.31

이편한세상광양 84.973㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2016년 준공

03.30

호반 80.779㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 2000년 준공

03.30

광양센트럴자이 84.9957㎡

전세 2.5억

11층 · 2022년 준공

03.30

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 1억

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

중마동진아리채 78.7613㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 2011년 준공

03.30

상아 84.973㎡

신규

보증 0.7억 / 월 40만

16층 · 1999년 준공

03.30

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2013년 준공

03.30

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

2층 · 2003년 준공

03.29

성호2차(206~215동) 59.79㎡

보증 0.1억 / 월 55만

20층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.27

광양푸르지오더퍼스트 59.9934㎡

신규

월 90만

21층 · 2021년 준공

03.07

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

월 50만

8층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

8.10℃

평균 최고기온

14.14℃

평균 최저기온

2.30℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.90

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.21	9.64	0.0416	0.0074
03.26	5.74	4.27	0.0390	0.0082
03.27	20.62	13.17	0.0322	0.0137
03.28	14.16	10.18	0.0296	0.0142
03.29	85.00	24.44	0.0439	0.0090
03.30	85.23	28.24	0.0474	0.0121
03.31	63.80	26.90	0.0477	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0411 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.4억	1일	환경 양호
5위	영암군	0.8억	3일

종합 진단 2024년 03월

광양시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 154건 중 56건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

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