전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 4,950만 ↓-2.3%	62%	85만원	0일
매매 중간가 3억 4,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 875만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 29.18℃ 한파 0일
	황금동	2억 9,571만 ↓-24.6%	-	75만원	1일
매매 중간가 2억 9,571만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 29.18℃ 한파 0일
	마동	1억 9,764만 ↑+3.2%	76%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,764만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 77건 월세 평균 월세 45만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	중동	1억 2,762만 ↑+5.4%	84%	41만원	0일
매매 중간가 1억 2,762만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 23만 거래량 56건 월세 평균 월세 41만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	광양읍	1억 1,392만 ↓-13.1%	78%	35만원	2일
매매 중간가 1억 1,392만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,037만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 29.18℃ 한파 0일
	금호동	8,014만 ↑+20.1%	-	42만원	0일
매매 중간가 8,014만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,617만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	광영동	7,788만 ↑+21.1%	-	21만원	0일
매매 중간가 7,788만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,303만 거래량 42건 월세 평균 월세 21만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	태인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 29.18℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 29.18℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 29.18℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 28.69℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 28.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여수시	2억 3,149만 (1위)	70.7%	160건
담양군	2억 3,100만 (2위)	-	10건
무안군	2억 3,013만 (3위)	74.5%	73건
완도군	2억 2,350만 (4위)	-	4건
순천시	1억 9,732만 (5위)	76.4%	263건
고흥군	1억 9,080만 (6위)	-	5건
나주시	1억 8,700만 (7위)	76.8%	87건
함평군	1억 6,833만 (8위)	23.8%	5건
장성군	1억 6,820만 (9위)	66.7%	8건
목포시	1억 6,452만 (10위)	78.5%	203건
화순군	1억 6,218만 (11위)	57.4%	43건
구례군	1억 5,200만 (12위)	-	3건
해남군	1억 5,023만 (13위)	-	18건
영광군	1억 5,006만 (14위)	-	27건
강진군	1억 4,874만 (15위)	-	5건
장흥군	1억 4,306만 (16위)	72.1%	15건
광양시 현재	1억 3,149만 (17위)	78.0%	182건
곡성군	1억 2,853만 (18위)	-	3건
보성군	1억 1,167만 (19위)	-	5건
진도군	9,500만 (20위)	-	1건
영암군	6,632만 (21위)	-	29건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 182건

전월 대비 -17%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 47건

매매 중간가 1억 3,149만

최저 2,000만 최고 3억 8,500만

전세가율 78.0%

매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 182건

상승 43건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 96 / 80 / 6건

매매 가격

1억 3,149만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 3억 8,500만

1억 3,149만

매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,561만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 47

거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 56건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 322건

신규 계약 222건69%

갱신 계약 56건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 196건 (61%) 월세 126건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

189건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

13만원

보증금 3,882만

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 56건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

126건

전체의 39%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

남양파크 49.77㎡

신규

전세 4,200만

9층 · 1993년 준공

08.31

주공2 41.85㎡

갱신 상한초과인상

전세 3,000만

12층 · 1993년 준공

종전 2,500만 → ▲ +500만

08.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 2024년 준공

08.31

성호2차(206~215동) 59.79㎡

전세 6,000만

2층 · 2006년 준공

08.31

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

전세 1,300만

23층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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08.31

창덕에버빌1단지 59.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,826만 / 월 12만

1층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -1만

08.31

광양스위트엠르네상스아파트 60.8612㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

18층 · 2021년 준공

08.31

주공2 41.85㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

11층 · 1993년 준공

08.31

대림 60㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1998년 준공

08.31

성호1차 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.98℃

평균 최고기온

33.61℃

평균 최저기온

23.96℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

17.40℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	40.23	29.99	0.0429	0.0077
08.26	39.93	30.01	0.0400	0.0095
08.27	25.64	17.49	0.0277	0.0072
08.28	14.05	6.91	0.0422	0.0047
08.29	11.20	4.50	0.0330	0.0045
08.30	10.04	5.53	0.0303	0.0057
08.31	23.38	13.95	0.0498	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 38.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0317 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	9,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1억 1,167만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 2,853만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 4,306만	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1억 5,006만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

광양시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 1억 3,149만 · 전세 중간가 1억 1,561만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.32 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 56건 중 8건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 48% (상승 43건 / 하락 47건)
매매 중간가 1억 3,149만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 08월

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종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

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