전라남도

광양시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
광양시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광양시 행정동 (17개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성황동 3억 6,450만 ↑+5.5% 62% 75만원 0일
매매
중간가 3억 6,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
마동 2억 5,640만 ↑+48.4% 82% 38만원 0일
매매
중간가 2억 5,640만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 2,805만
거래량 29건
월세
평균 월세 38만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 25.12℃
한파 0일
광양읍 1억 1,548만 ↑+14.5% 72% 44만원 0일
매매
중간가 1억 1,548만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,364만
거래량 25건
월세
평균 월세 44만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
중동 1억 1,260만 ↑+5.7% 89% 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,260만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 9,830만
거래량 84건
월세
평균 월세 43만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 25.91℃
한파 0일
금호동 7,010만 ↑+12.5% 82% 38만원 0일
매매
중간가 7,010만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 5,575만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 25.91℃
한파 0일
옥곡면 4,000만 - 23만원 0일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 25.91℃
한파 0일
광영동 3,643만 ↑+25.5% - 19만원 0일
매매
중간가 3,643만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,016만
거래량 39건
월세
평균 월세 19만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 25.12℃
한파 0일
태인동 2,118만 ↓-14.4% - - 0일
매매
중간가 2,118만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 25.12℃
한파 0일
봉강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
옥룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 24.55℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
황길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
진상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 25.73℃
한파 0일
다압면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
진월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
중군동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3억 575만 (1위) 66.7% 2건
무안군 2억 4,777만 (2위) 80.7% 49건
진도군 2억 1,625만 (3위) 35.6% 4건
나주시 2억 1,260만 (4위) 65.6% 75건
여수시 2억 1,060만 (5위) 63.3% 181건
완도군 2억 1,000만 (6위) - 3건
신안군 1억 9,900만 (7위) - 2건
순천시 1억 9,553만 (8위) 77.6% 252건
강진군 1억 6,890만 (9위) 81.0% 7건
구례군 1억 6,700만 (10위) - 2건
화순군 1억 5,885만 (11위) 66.7% 33건
목포시 1억 5,494만 (12위) 83.8% 230건
해남군 1억 4,853만 (13위) - 16건
장흥군 1억 3,181만 (14위) 72.2% 9건
영광군 1억 2,596만 (15위) - 15건
광양시 현재 1억 1,742만 (16위) 81.1% 156건
고흥군 1억 1,651만 (17위) - 12건
보성군 8,071만 (18위) - 12건
영암군 6,569만 (19위) 85.5% 23건
장성군 6,350만 (20위) - 4건
곡성군 5,100만 (21위) - 1건
함평군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 156건
전월 대비 +3%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 40건
매매 중간가 1억 1,742만
최저 1,700만 최고 3억 9,000만
전세가율 81.1%
매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 156건
상승 33건 · 하락 40건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 84 / 67 / 5건

매매 가격

1억 1,742만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 3억 9,000만
1억 1,742만
매매가 밴드 1,700만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.1%
81.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,559만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대광로제비앙 84.986㎡
거래취소
1억 7,900만
10층 · 2005년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.07)
07.31
매화 59.28㎡
재건축연한
5,400만 ▼ -1,400만
3층 · 1990년 준공
직전 6,800만 (2023.06)
07.31
성호2차(206~215동) 59.79㎡
5,550만 ▼ -900만
21층 · 2006년 준공
직전 6,450만 (2023.07)
07.31
금광 59.995㎡
8,800만 ▼ -2,500만
6층 · 1998년 준공
직전 1억 1,300만 (2023.07)
07.31
장미아파트(9동~19동) 52.19㎡
재건축연한
4,800만 ▲ +1,200만
1층 · 1986년 준공
직전 3,600만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 40
    거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 319건
신규 계약 157건49%
갱신 계약 11건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 185건 (58%) 월세 134건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
173건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
44만원
보증금 650만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

134건
전체의 42%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

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07.31
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,743만
11층 · 1992년 준공
07.31
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,370만
8층 · 1992년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
17층 · 2013년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
7층 · 2013년 준공
07.31
파크뷰부영1 84.9596㎡
신규
전세 2억 5,600만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.31
성호2차(201~205동) 39.86㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
19층 · 2003년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영2차 59.9284㎡
보증 7,923만 / 월 10만
9층 · 2013년 준공
07.31
광양펠리시아아파트 45.6813㎡
신규
보증 3,000만 / 월 35만
12층 · 2022년 준공
07.31
성호3차 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1999년 준공
07.31
상아 42.63㎡
보증 300만 / 월 25만
14층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 169.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.06℃
평균 최고기온
29.06℃
평균 최저기온
22.00℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
17.20℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 169.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.96 5.93 0.0141 0.0106
07.26 22.35 13.15 0.0118 0.0094
07.27 32.20 20.14 0.0156 0.0081
07.28 32.56 22.38 0.0157 0.0091
07.29 35.74 24.01 0.0306 0.0095
07.30 33.98 23.75 0.0245 0.0089
07.31 26.90 16.85 0.0262 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 32.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

광양시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 81.1% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 81.1%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1%
  • 매매 중간가 1억 1,742만 · 전세 중간가 1억 1,559만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 156건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 45% (상승 33건 / 하락 40건)
  • 매매 중간가 1억 1,742만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 169.50mm