전라남도

광양시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
광양시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광양시 행정동 (17개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성황동 3억 6,500만 ↑+5.7% 70% - 2일
매매
중간가 3억 6,500만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
마동 1억 9,804만 ↑+8.6% 82% 54만원 2일
매매
중간가 1억 9,804만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,712만
거래량 25건
월세
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 5.14℃
한파 0일
중동 1억 2,963만 ↑+5.6% 85% 45만원 2일
매매
중간가 1억 2,963만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 993만
거래량 51건
월세
평균 월세 45만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 6.52℃
한파 0일
광양읍 1억 1,302만 ↑+3.6% 78% 31만원 4일
매매
중간가 1억 1,302만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,875만
거래량 9건
월세
평균 월세 31만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
광영동 7,021만 ↑+72.6% 73% 34만원 1일
매매
중간가 7,021만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 794만
거래량 12건
월세
평균 월세 34만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 5.14℃
한파 0일
금호동 6,700만 ↑+6.0% - 32만원 2일
매매
중간가 6,700만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 6.52℃
한파 0일
태인동 3,050만 - - 2일
매매
중간가 3,050만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 5.14℃
한파 0일
도이동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
중군동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
봉강면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 5.26℃
한파 0일
옥룡면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 5.26℃
한파 0일
옥곡면 - - 5만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 6.37℃
한파 0일
황금동 - - 82만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 82만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
황길동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.54㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
진상면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
다압면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 5.04℃
한파 0일
진월면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 5.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 2억 2,719만 (1위) - 8건
무안군 2억 2,386만 (2위) 83.9% 49건
신안군 1억 9,900만 (3위) - 1건
담양군 1억 9,750만 (4위) - 3건
여수시 1억 9,266만 (5위) 74.1% 153건
순천시 1억 8,802만 (6위) 83.8% 268건
나주시 1억 8,608만 (7위) 77.6% 87건
장흥군 1억 8,267만 (8위) 71.7% 3건
진도군 1억 7,517만 (9위) - 4건
해남군 1억 7,453만 (10위) 78.5% 20건
구례군 1억 6,963만 (11위) - 6건
화순군 1억 6,128만 (12위) 80.6% 33건
함평군 1억 5,600만 (13위) 80.6% 3건
목포시 1억 5,039만 (14위) 87.6% 218건
강진군 1억 5,000만 (15위) - 6건
영광군 1억 4,106만 (16위) - 13건
고흥군 1억 3,308만 (17위) 17.2% 17건
광양시 현재 1억 2,940만 (18위) 80.6% 168건
장성군 1억 1,550만 (19위) - 7건
보성군 1억 1,533만 (20위) - 3건
곡성군 9,375만 (21위) - 4건
영암군 7,814만 (22위) 73.3% 53건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 168건
전월 대비 -15%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 38건
매매 중간가 1억 2,940만
최저 1,500만 최고 3억 8,300만
전세가율 80.6%
매매 168건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 168건
상승 37건 · 하락 38건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 78 / 88 / 2건

매매 가격

1억 2,940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 3억 8,300만
1억 2,940만
매매가 밴드 1,500만 ~ 3억 8,300만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.6%
80.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,228만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
성호2차(206~215동) 59.79㎡
6,300만 ▼ -1,100만
17층 · 2006년 준공
직전 7,400만 (2024.02)
02.29
금광 59.995㎡
7,800만 ▼ -1,000만
17층 · 1998년 준공
직전 8,800만 (2024.02)
02.29
광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡
신고가
3억 2,900만 ▲ +1,500만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 1,400만 (2024.02)
직전최고 3억 2,700만 (2024.01)
02.29
호반 80.779㎡
거래취소
1억 7,700만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.02)
02.29
대광로제비앙3차 74.2375㎡
1억 7,300만 ▼ -600만
5층 · 2014년 준공
직전 1억 7,900만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 168건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 38
    거래 168건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 34건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 219건
신규 계약 162건74%
갱신 계약 34건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (48%) 월세 114건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
112건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
10만원
보증금 1,961만

갱신요구권 사용률

44.1%
갱신 34건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

114건
전체의 52%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
세미존서희스타힐스 59.9889㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2023년 준공
02.29
동광2차(부영) 60㎡
신규
전세 4,801만
6층 · 1992년 준공
02.29
광양산이고운마린파크 81.016㎡
신규
전세 2억 1,900만
10층 · 2024년 준공
02.29
현대고층 84.96㎡
전세 6,500만
3층 · 1991년 준공
02.29
동광2차(부영) 50.14㎡
신규
전세 3,840만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
중마노르웨이숲 84.8104㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 2014년 준공
02.29
창덕에버빌2단지 59.94㎡
갱신
보증 2,399만 / 월 15만
10층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +2,399만 / 월세 ▲ +1만
02.29
대림 37.35㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1998년 준공
02.28
상아 42.63㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
15층 · 1991년 준공
02.28
대광로제비앙2차 74.2375㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.56℃
평균 최고기온
10.51℃
평균 최저기온
1.32℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.77 6.58 0.0344 0.0056
02.24 13.09 7.57 0.0390 0.0041
02.25 7.75 5.96 0.0305 0.0058
02.26 14.95 10.39 0.0285 0.0092
02.27 18.99 10.97 0.0381 0.0071
02.28 24.37 11.84 0.0368 0.0088
02.29 17.77 10.68 0.0327 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 62.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

광양시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6%
  • 매매 중간가 1억 2,940만 · 전세 중간가 1억 3,228만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 34건 중 15건(44.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 168건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 49% (상승 37건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 1억 2,940만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm