전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 5,975만 ↑+2.1%	70%	80만원	0일
매매 중간가 3억 5,975만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	황금동	2억 5,500만	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	마동	1억 8,234만 ↓-13.4%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1억 8,234만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,882만 거래량 41건 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	광양읍	1억 2,281만 ↓-6.7%	75%	34만원	3일
매매 중간가 1억 2,281만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 366만 거래량 16건 월세 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	중동	1억 737만 ↓-5.8%	89%	43만원	0일
매매 중간가 1억 737만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 9,710만 거래량 65건 월세 평균 월세 43만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	금호동	7,071만 ↓-1.9%	91%	25만원	0일
매매 중간가 7,071만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 5,806만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	광영동	5,664만 ↑+7.4%	85%	19만원	0일
매매 중간가 5,664만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,871만 거래량 13건 월세 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	태인동	2,475만 ↑+54.7%	-	-	0일
매매 중간가 2,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	옥곡면	2,200만	-	5만원	0일
매매 중간가 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 17.67℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 17.67℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 19.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 4,233만 (1위)	80.0%	86건
담양군	2억 2,400만 (2위)	69.4%	5건
여수시	2억 1,648만 (3위)	73.3%	218건
구례군	2억 580만 (4위)	50.0%	8건
나주시	1억 8,925만 (5위)	80.7%	72건
순천시	1억 8,496만 (6위)	81.4%	297건
강진군	1억 8,100만 (7위)	-	9건
화순군	1억 7,276만 (8위)	66.6%	35건
목포시	1억 6,583만 (9위)	78.4%	226건
함평군	1억 5,925만 (10위)	92.0%	6건
완도군	1억 5,475만 (11위)	-	5건
해남군	1억 5,326만 (12위)	38.8%	24건
고흥군	1억 5,263만 (13위)	64.4%	23건
보성군	1억 4,417만 (14위)	-	13건
영광군	1억 3,772만 (15위)	-	11건
장성군	1억 3,054만 (16위)	-	15건
광양시 현재	1억 2,269만 (17위)	81.7%	184건
장흥군	9,933만 (18위)	-	4건
곡성군	9,925만 (19위)	-	3건
진도군	9,600만 (20위)	-	3건
영암군	6,585만 (21위)	80.7%	34건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 184건

전월 대비 +5%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 42건

매매 중간가 1억 2,269만

최저 1,950만 최고 3억 8,000만

전세가율 81.7%

매매 184건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 184건

상승 46건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 109 / 74 / 1건

매매 가격

1억 2,269만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 3억 8,000만

1억 2,269만

매매가 밴드 1,950만 ~ 3억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

81.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,680만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 184건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 42

거래 184건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 48건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 229건

신규 계약 147건64%

갱신 계약 48건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 148건 (65%) 월세 81건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

19만원

보증금 2,399만

갱신요구권 사용률

27.1%

갱신 48건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

81건

전체의 35%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

광양산이고운마린파크 81.015㎡

신규

전세 2억 1,900만

9층 · 2024년 준공

05.30

무등파크 59.97㎡

전세 7,700만

17층 · 1994년 준공

05.30

부영 59.76㎡

전세 3,000만

5층 · 1987년 준공

05.30

무등파크 59.97㎡

신규

전세 7,700만

17층 · 1994년 준공

05.30

금광블루빌 74.86㎡

신규

전세 1억

14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

노블레스시티 20.1105㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2014년 준공

05.31

성호1차 49.95㎡

신규

보증 4,800만 / 월 10만

7층 · 1998년 준공

05.31

콤팩트시티 19.3669㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 39만

8층 · 2018년 준공

05.31

장미아파트(9동~19동) 75.25㎡

보증 5,000만 / 월 10만

1층 · 1986년 준공

05.30

성호1차 59.94㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 30만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 257.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.15℃

평균 최고기온

25.02℃

평균 최저기온

11.91℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

5.00℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 257.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	23.74	12.24	0.0469	0.0079
05.26	22.60	13.26	0.0389	0.0093
05.27	18.20	7.85	0.0449	0.0066
05.28	19.98	10.60	0.0456	0.0090
05.29	25.11	13.41	0.0452	0.0119
05.30	26.16	15.72	0.0390	0.0152
05.31	22.35	14.14	0.0467	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.49 / 39.39 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	9,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	9,925만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	9,933만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1억 3,054만	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1억 3,772만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

광양시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 81.7% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.7%

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광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7%
매매 중간가 1억 2,269만 · 전세 중간가 1억 1,680만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.31 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 48건 중 13건(27.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 184건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 52% (상승 46건 / 하락 42건)
매매 중간가 1억 2,269만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 257.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

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