전라남도

광양시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
광양시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광양시 행정동 (17개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성황동 2억 8,550만 ↓-19.9% 72% - 0일
매매
중간가 2억 8,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,450만
거래량 13건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
마동 1억 8,263만 ↑+1.6% 68% 54만원 0일
매매
중간가 1억 8,263만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 4,788만
거래량 47건
월세
평균 월세 54만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
옥곡면 1억 8,000만 56% 25만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 25만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 24.14℃
한파 0일
중동 1억 2,146만 ↓-0.3% 84% 38만원 0일
매매
중간가 1억 2,146만
거래량 90건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 801만
거래량 81건
월세
평균 월세 38만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
광양읍 1억 359만 ↓-2.6% 74% 36만원 0일
매매
중간가 1억 359만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,298만
거래량 57건
월세
평균 월세 36만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.84㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
광영동 6,519만 ↑+13.2% 93% 30만원 0일
매매
중간가 6,519만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 801만
거래량 22건
월세
평균 월세 30만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.01㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
금호동 6,142만 ↓-12.3% 91% 38만원 0일
매매
중간가 6,142만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 6,227만
거래량 6건
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
태인동 2,650만 ↓-28.4% - - 0일
매매
중간가 2,650만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
다압면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.17㎍
평균 기온 22.58℃
한파 0일
도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
봉강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 22.77℃
한파 0일
옥룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 22.77℃
한파 0일
중군동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
황금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
황길동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.61㎍
평균 기온 24.40℃
한파 0일
진상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
진월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 3,546만 (1위) 87.7% 49건
여수시 2억 1,166만 (2위) 67.2% 159건
구례군 2억 250만 (3위) - 4건
나주시 1억 9,916만 (4위) 68.1% 94건
순천시 1억 9,593만 (5위) 76.5% 232건
영광군 1억 9,571만 (6위) - 8건
완도군 1억 8,850만 (7위) - 2건
강진군 1억 7,840만 (8위) - 8건
담양군 1억 7,450만 (9위) - 4건
화순군 1억 6,510만 (10위) 63.0% 26건
목포시 1억 5,255만 (11위) 80.4% 187건
해남군 1억 4,325만 (12위) - 30건
장흥군 1억 4,288만 (13위) - 5건
진도군 1억 2,663만 (14위) - 4건
보성군 1억 2,350만 (15위) 73.2% 10건
곡성군 1억 2,267만 (16위) - 3건
장성군 1억 1,570만 (17위) - 7건
광양시 현재 1억 1,451만 (18위) 77.4% 182건
고흥군 1억 1,234만 (19위) - 12건
함평군 9,900만 (20위) - 1건
영암군 6,383만 (21위) 62.2% 42건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 182건
전월 대비 +2%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 47건
매매 중간가 1억 1,451만
최저 2,300만 최고 3억 1,700만
전세가율 77.4%
매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 182건
상승 50건 · 하락 47건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 106 / 75 / 1건

매매 가격

1억 1,451만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 3억 1,700만
1억 1,451만
매매가 밴드 2,300만 ~ 3억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.4%
77.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,853만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
사랑 81.945㎡
재건축연한
8,750만 ▲ +750만
8층 · 1991년 준공
직전 8,000만 (2023.09)
09.30
광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡
신고가
3억 1,700만 ▲ +750만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 950만 (2023.08)
직전최고 3억 1,000만 (2023.05)
09.27
광양중마2차진아리채 84.9932㎡
2억 5,800만 ▲ +2,400만
25층 · 2017년 준공
직전 2억 3,400만 (2023.09)
09.27
성호2차(206~215동) 59.79㎡
5,900만 ▼ -600만
20층 · 2006년 준공
직전 6,500만 (2023.09)
09.27
금광 59.995㎡
1억 600만 ▲ +600만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 47
    거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 19건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 319건
신규 계약 164건51%
갱신 계약 19건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 228건 (71%) 월세 91건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
133건
중형 ~85㎡
183건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 600만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 19건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

91건
전체의 29%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
신원아르시스 84.9649㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
19층 · 2013년 준공
09.27
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,743만
10층 · 1992년 준공
09.27
성호2차(206~215동) 59.79㎡
전세 7,500만
16층 · 2006년 준공
09.27
광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2021년 준공
09.27
광양센트럴자이 84.9957㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
세미존서희스타힐스 74.8999㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2023년 준공
09.27
성호2차(206~215동) 59.79㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 2006년 준공
09.27
콤팩트시티 19.3669㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
7층 · 2018년 준공
09.26
현대고층 75.8㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1991년 준공
09.26
성호2차(206~215동) 59.79㎡
신규
보증 400만 / 월 35만
23층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.27℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
19.69℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
13.30℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.03
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.36 6.10 0.0402 0.0036
09.25 17.39 6.77 0.0311 0.0076
09.26 22.24 11.98 0.0243 0.0110
09.27 10.49 4.86 0.0301 0.0071
09.28 15.69 9.62 0.0395 0.0042
09.29 37.35 23.50 0.0482 0.0062
09.30 23.93 16.03 0.0370 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.51 / 42.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

광양시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 77.4% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.4%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4%
  • 매매 중간가 1억 1,451만 · 전세 중간가 1억 1,853만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 182건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 52% (상승 50건 / 하락 47건)
  • 매매 중간가 1억 1,451만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm