전라남도 나주시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 122건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.4℃입니다.

전라남도

나주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금천면	3.2억 ↑+1.1%	64%	70만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	빛가람동	3.2억 ↑+10.5%	71%	48만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	남평읍	1.5억 ↑+12.7%	63%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일
	송월동	1.4억 ↓-21.5%	59%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	다시면	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	대호동	1.3억 ↓-27.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	죽림동	0.8억 ↓-3.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	남내동	0.8억	80%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	성북동	0.6억 ↓-8.3%	73%	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	용산동	0.5억 ↑+30.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	경현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	금계동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	과원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	영산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	관정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	동수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	오량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	진포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	세지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	청동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	남외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	이창동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	부덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	대기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	운곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	왕곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	문평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	노안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일
	봉황면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	산포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	다도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	공산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	반남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	안창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	삼영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	87.7%	49건
여수시	2.1억 (2위)	67.2%	159건
구례군	2.0억 (3위)	-	4건
나주시 현재	2.0억 (4위)	68.1%	94건
순천시	2.0억 (5위)	76.5%	232건
영광군	2.0억 (6위)	-	8건
완도군	1.9억 (7위)	-	2건
강진군	1.8억 (8위)	-	8건
담양군	1.7억 (9위)	-	4건
화순군	1.7억 (10위)	63.0%	26건
목포시	1.5억 (11위)	80.4%	187건
해남군	1.4억 (12위)	-	30건
장흥군	1.4억 (13위)	-	5건
진도군	1.3억 (14위)	-	4건
보성군	1.2억 (15위)	73.2%	10건
곡성군	1.2억 (16위)	-	3건
장성군	1.2억 (17위)	-	7건
광양시	1.1억 (18위)	77.4%	182건
고흥군	1.1억 (19위)	-	12건
함평군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.6억 (21위)	62.2%	42건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 94건

전월 대비 +25%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 8.5억

전세가율 68.1%

매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 94건

상승 28건 · 하락 21건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 29 / 57 / 8건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.5억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

68.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 94건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 286건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 122건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 122건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 286건 중

103건 36%

갱신 계약 전체 286건 중

122건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 286건

전세 161건 (56%) 월세·반전세 125건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

203건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

4.1%

갱신 122건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세125건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.27

빛가람중흥에스-클래스센트럴2차 72.4254㎡

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전세 2.5억

6층 · 2016년 준공

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양우내안애리버시티 59.9139㎡

신규

전세 1억

3층 · 2018년 준공

09.27

루멘하임 84.9826㎡

갱신

전세 2.1억

11층 · 2015년 준공

종전 2.5억 → ▼ -4,100만

09.27

부영 59.933㎡

전세 0.6억

13층 · 2000년 준공

09.27

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

갱신

전세 1.4억

10층 · 2017년 준공

종전 1.3억 → ▲ +415만

최근 반전세 계약

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09.28

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

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15층 · 2022년 준공

09.28

루멘하임 84.9826㎡

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보증 1.5억 / 월 5만

18층 · 2015년 준공

09.27

빛가람엘에이치3단지 59.89㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 17만

13층 · 2014년 준공

09.26

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

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보증 0.8억 / 월 23만

4층 · 2015년 준공

09.25

송월주공 49.97㎡

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

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거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.23℃

평균 최고기온

28.75℃

평균 최저기온

19.32℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

12.90℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 107.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.18	8.55	0.0325	0.0046
09.25	22.58	8.93	0.0331	0.0064
09.26	21.20	9.68	0.0406	0.0054
09.27	13.82	6.05	0.0416	0.0044
09.28	29.63	18.83	0.0488	0.0042
09.29	49.72	30.51	0.0424	0.0048
09.30	23.65	12.42	0.0435	0.0041

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.59 / 38.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0332 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진도군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

나주시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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나주시 과거 월 데이터

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 122건 중 5건(4.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 107.50mm

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