전라남도 나주시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 359건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

전라남도

나주시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송월동	3.5억 ↑+142.6%	58%	45만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.3억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	금천면	3억 ↑+51.5%	65%	70만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	빛가람동	2.9억 ↓-4.8%	73%	62만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 351건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	남평읍	1.6억 ↑+15.3%	82%	57만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	대호동	0.9억 ↓-12.7%	80%	41만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	죽림동	0.9억 ↑+2.2%	-	42만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	삼영동	0.7억	-	8만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	성북동	0.5억	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	용산동	0.5억	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	금계동	0.5억 ↓-9.1%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	경현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	과원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	영산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	관정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	동수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	오량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	진포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	세지면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	청동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	남외동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	이창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	부덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	대기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	운곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	왕곡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 0.50℃ 한파 0일
	문평면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 2일
	노안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	봉황면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	산포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	다도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	다시면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	공산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	반남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	안창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	81.0%	74건
담양군	2.4억 (2위)	78.8%	5건
나주시 현재	2.2억 (3위)	71.7%	86건
여수시	2.1억 (4위)	72.0%	150건
진도군	2.0억 (5위)	-	4건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	317건
강진군	1.9억 (7위)	73.3%	5건
완도군	1.8억 (8위)	-	5건
화순군	1.7억 (9위)	49.9%	36건
고흥군	1.7억 (10위)	-	14건
목포시	1.5억 (11위)	84.9%	189건
해남군	1.5억 (12위)	-	17건
구례군	1.4억 (13위)	-	4건
장흥군	1.4억 (14위)	71.0%	17건
곡성군	1.4억 (15위)	-	3건
영광군	1.4억 (16위)	98.6%	18건
함평군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	77.9%	203건
보성군	0.8억 (19위)	76.4%	3건
장성군	0.7억 (20위)	-	6건
영암군	0.7억 (21위)	79.6%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 86건

전월 대비 +9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 9.7억

전세가율 71.7%

매매 86건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 86건

상승 21건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 27 / 55 / 4건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 9.7억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 9.7억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 86건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 616건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 359건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 359건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 616건 중

228건 37%

갱신 계약 전체 616건 중

359건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 616건

전세 461건 (75%) 월세·반전세 155건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

134건

중형 ~85㎡

470건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

5.0%

갱신 359건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

155건

전체의 25%

반전세155건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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나주역자이리버파크 116.5178㎡

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전세 3.5억

12층 · 2025년 준공

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전세 0.5억

15층 · 2000년 준공

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빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 84.9654㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

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종전 2.3억 → ▲ +2,000만

02.28

부영 59.933㎡

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10층 · 2000년 준공

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광주전남혁신도시영무예다음 84.9095㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

8층 · 2016년 준공

종전 1.7억 → ▲ +2,000만

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보증 1.0억 / 월 15만

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갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 74만

2층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -626만

02.28

대광로제비앙 84.9811㎡

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보증 0.2억 / 월 80만

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02.28

빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 72.4254㎡

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8층 · 2016년 준공

02.28

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 24만

3층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +101만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.51℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.51℃

평균 최고기온

5.64℃

평균 최저기온

-4.33℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.20

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.47	13.29	0.0365	0.0063
02.23	22.11	10.78	0.0410	0.0036
02.24	22.09	10.11	0.0397	0.0061
02.25	23.72	11.34	0.0295	0.0102
02.26	47.13	23.99	0.0329	0.0123
02.27	45.16	18.73	0.0336	0.0131
02.28	19.88	11.20	0.0375	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 50.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0334 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	0.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호
5위	구례군	1.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

나주시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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나주시 과거 월 데이터

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 359건 중 18건(5.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

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