전라남도 장흥군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 1억 3,992만 기준입니다.

전라남도 장흥군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 장흥군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장흥군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 3,992만입니다.

전라남도 장흥군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

전라남도

장흥군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

장흥군 동네별 라벨 2025년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

9개 동네

하위 지역 탐색

장흥군 행정동 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장흥읍	1억 3,992만 ↑+36.9%	71%	49만원	0일
매매 중간가 1억 3,992만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,251만 거래량 13건 월세 평균 월세 49만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	용산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	회진면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 0일
	장평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 -0.23℃ 한파 0일
	유치면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 0일
	부산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 0일
	관산읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	안양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	장동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 0.08℃ 한파 0일
	대덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 5,050만 (1위)	81.0%	74건
담양군	2억 4,425만 (2위)	78.8%	5건
나주시	2억 2,227만 (3위)	71.7%	86건
여수시	2억 697만 (4위)	72.0%	150건
진도군	2억 375만 (5위)	-	4건
순천시	2억 268만 (6위)	77.4%	317건
강진군	1억 8,560만 (7위)	73.3%	5건
완도군	1억 7,567만 (8위)	-	5건
화순군	1억 6,821만 (9위)	49.9%	36건
고흥군	1억 6,625만 (10위)	-	14건
목포시	1억 5,430만 (11위)	85.1%	188건
해남군	1억 4,708만 (12위)	-	17건
구례군	1억 4,350만 (13위)	-	4건
장흥군 현재	1억 3,992만 (14위)	71.0%	17건
곡성군	1억 3,833만 (15위)	-	3건
영광군	1억 3,679만 (16위)	98.6%	18건
함평군	1억 2,600만 (17위)	-	4건
광양시	1억 1,914만 (18위)	78.0%	203건
보성군	7,883만 (19위)	76.4%	3건
장성군	6,950만 (20위)	-	6건
영암군	6,536만 (21위)	79.6%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 17건

전월 대비 +89%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 3,992만

최저 5,850만 최고 3억 8,000만

전세가율 71.0%

매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 17건

상승 4건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +89%

소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 1건

매매 가격

1억 3,992만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,850만 3억 8,000만

1억 3,992만

매매가 밴드 5,850만 ~ 3억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,251만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

장흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3

거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 28건

신규 계약 25건89%

갱신 계약 1건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13건 (46%) 월세 15건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

15건

전체의 54%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

미르채아파트 59.9821㎡

신규

전세 1억 2,603만

8층 · 2017년 준공

02.26

정하에코하임 84.9516㎡

신규

전세 2억 4,900만

17층 · 2024년 준공

02.18

미르채아파트 59.9821㎡

신규

전세 1억 2,603만

8층 · 2017년 준공

02.17

정하에코하임 84.9516㎡

신규

전세 2억 4,900만

9층 · 2024년 준공

02.16

수창휴그린 84.9629㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

수창휴그린 84.9629㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 2009년 준공

02.28

우주빌 23.84㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 2004년 준공

02.27

줌파크더센트로 84.8787㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

15층 · 2024년 준공

02.25

계명 59.67㎡

보증 2,118만 / 월 12만

1층 · 1996년 준공

02.24

수창휴그린 84.9629㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.46℃

평균 최고기온

5.75℃

평균 최저기온

-4.35℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.35 m/s

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.22	10.77	0.0421	0.0041
02.23	21.64	9.91	0.0443	0.0032
02.24	19.75	8.76	0.0447	0.0036
02.25	20.19	7.48	0.0361	0.0061
02.26	43.21	22.15	0.0412	0.0083
02.27	34.87	14.75	0.0378	0.0080
02.28	19.05	8.63	0.0402	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.38 / 38.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0373 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0051 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	7,883만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 3,833만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	6,950만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 3,992만	1일	환경 양호
5위	구례군	1억 4,350만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

장흥군 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.0%

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장흥군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

장흥군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 1억 3,992만 · 전세 중간가 1억 5,251만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장흥군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

장흥군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장흥군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +89%
상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 3,992만

장흥군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

장흥군

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