전라남도

장흥군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
장흥군 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1억 4,567만 ↑+12.2% - 58만원 1일
매매
중간가 1억 4,567만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,394만
거래량 136건
월세
평균 월세 58만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
용산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 4.00℃
한파 0일
회진면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
장평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 1.84℃
한파 0일
유치면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 1.71℃
한파 1일
부산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 1.54℃
한파 0일
관산읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 4.00℃
한파 0일
안양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일
장동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 2.41℃
한파 0일
대덕읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 8,084만 (1위) 78.9% 8건
무안군 2억 4,894만 (2위) 85.6% 74건
강진군 2억 3,780만 (3위) - 6건
고흥군 2억 3,458만 (4위) 56.9% 8건
완도군 2억 2,000만 (5위) - 4건
여수시 2억 1,004만 (6위) 74.9% 146건
순천시 2억 933만 (7위) 82.1% 296건
나주시 1억 9,944만 (8위) 79.4% 109건
화순군 1억 9,547만 (9위) 63.4% 34건
해남군 1억 8,632만 (10위) - 19건
구례군 1억 6,643만 (11위) - 9건
목포시 1억 6,078만 (12위) 80.3% 216건
영광군 1억 5,133만 (13위) 78.3% 25건
진도군 1억 4,750만 (14위) - 2건
장흥군 현재 1억 4,567만 (15위) - 6건
곡성군 1억 4,050만 (16위) - 2건
함평군 1억 3,980만 (17위) 84.5% 6건
광양시 1억 3,643만 (18위) 75.5% 159건
장성군 1억 193만 (19위) 66.7% 12건
보성군 8,215만 (20위) - 3건
영암군 6,178만 (21위) - 25건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 -57%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,567만
최저 8,200만 최고 1억 9,500만
전세가율 -
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

1억 4,567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 1억 9,500만
1억 4,567만
매매가 밴드 8,200만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,394만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
미래3 59.82㎡
재건축연한
8,200만 ▲ +200만
7층 · 1996년 준공
직전 8,000만 (2025.12)
02.23
현남팰리스 84.9699㎡
신고가
1억 9,500만 ▲ +3,000만
9층 · 2011년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.08)
직전최고 1억 8,750만 (2025.02)
02.13
수창휴그린 84.9629㎡
1억 8,000만 ▼ -200만
12층 · 2009년 준공
직전 1억 8,200만 (2025.10)
02.09
건산주공 59.99㎡
1억 200만 ▼ -300만
7층 · 2004년 준공
직전 1억 500만 (2025.12)
02.07
장흥코아루해피트리 61.92㎡
1억 7,500만 ▼ -500만
5층 · 2018년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

장흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 94건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 51건35%
갱신 계약 94건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (94%) 월세 9건 (6%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
112건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 94건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 6%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1억 2,603만
11층 · 2017년 준공
02.20
정하에코하임 84.9605㎡
신규
전세 2억 4,900만
17층 · 2024년 준공
02.19
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1억 2,603만
11층 · 2017년 준공
02.13
미르채아파트 84.8482㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,383만
5층 · 2017년 준공
종전 1억 5,900만 → ▲ +2,483만
02.13
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1억 2,142만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
계명 59.67㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1996년 준공
02.27
건산주공 51.88㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 2004년 준공
02.27
미래1 63.62㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1991년 준공
02.24
건산주공 51.88㎡
신규
보증 400만 / 월 52만
2층 · 2004년 준공
02.22
계명 59.67㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.64℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.64℃
평균 최고기온
9.49℃
평균 최저기온
-3.35℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 105.75 20.25 0.0360 0.0050
02.23 34.25 6.75 0.0368 0.0048
02.24 21.50 9.00 0.0258 0.0093
02.25 13.75 8.00 0.0303 0.0058
02.26 20.25 8.25 0.0303 0.0065
02.27 20.00 11.50 0.0255 0.0065
02.28 23.00 12.25 0.0268 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.02 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

장흥군 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,567만 · 전세 중간가 1억 9,394만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 94건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 4,567만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm