전라남도

영광군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영광군 행정동 (11개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영광읍 1.6억 ↑+10.0% 78% 40만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.41℃
한파 0일
홍농읍 0.3억 ↓-27.7% - 40만원 6일
매매
중간가 0.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
묘량면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.41℃
한파 0일
군남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.74℃
한파 0일
군서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.58℃
한파 0일
낙월면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 4.30℃
한파 0일
백수읍 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.61℃
한파 0일
대마면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.41℃
한파 0일
불갑면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
법성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
염산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 2.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2.8억 (1위) 78.9% 8건
무안군 2.5억 (2위) 86.0% 75건
강진군 2.4억 (3위) - 6건
고흥군 2.2억 (4위) 56.9% 9건
완도군 2.2억 (5위) - 4건
여수시 2.1억 (6위) 74.9% 149건
순천시 2.1억 (7위) 82.2% 297건
나주시 2.0억 (8위) 79.7% 111건
화순군 2.0억 (9위) 62.1% 34건
해남군 1.9억 (10위) - 19건
구례군 1.7억 (11위) - 9건
목포시 1.6억 (12위) 80.5% 216건
영광군 현재 1.5억 (13위) 78.3% 25건
진도군 1.5억 (14위) - 2건
장흥군 1.5억 (15위) - 6건
곡성군 1.4억 (16위) - 2건
함평군 1.4억 (17위) 83.8% 6건
광양시 1.3억 (18위) 74.7% 157건
장성군 1.0억 (19위) 66.7% 12건
보성군 0.8억 (20위) - 3건
영암군 0.6억 (21위) - 25건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 25건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.6억
전세가율 78.3%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 9 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.6억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
석가 59.5㎡
신고가
0.7억 ▲ +600만
2층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.27
녹사리숲안애아파트 48.0462㎡
1.3억 ▼ -700만
2층 · 2018년 준공
02.26
영광금호어울림리더스 84.8927㎡
3억
14층 · 2021년 준공
02.24
사직스카이2차아파트 39.96㎡
0.6억
10층 · 1999년 준공
02.24
사직스카이2차아파트 39.96㎡
0.6억
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

영광군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
뉴스카이영광 37.7691㎡
신규
전세 1억
10층 · 2022년 준공
02.03
근형퍼스트빌 84.96㎡
전세 0.9억
1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.20
사직스카이2차아파트 39.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1999년 준공
02.19
하원빌라 59.48㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.02℃
평균 최고기온
8.03℃
평균 최저기온
-1.40℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 97.33 17.00 0.0467 0.0027
02.23 27.33 5.67 0.0420 0.0033
02.24 28.00 9.67 0.0340 0.0057
02.25 17.50 12.00 0.0363 0.0043
02.26 23.00 12.00 0.0330 0.0050
02.27 28.67 17.33 0.0317 0.0053
02.28 26.00 18.67 0.0340 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

영광군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영광군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영광군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm