전라남도

영광군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영광군 행정동 (11개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영광읍 1.6억 ↑+37.8% 78% 40만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 3.30℃
한파 0일
홍농읍 0.5억 ↓-3.2% - - 4일
매매
중간가 0.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.84㎍
평균 기온 3.85℃
한파 1일
법성면 0.4억 - - 4일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 3.85℃
한파 1일
군남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일
군서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 4.17℃
한파 0일
낙월면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 5.59℃
한파 0일
백수읍 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 4.06℃
한파 1일
묘량면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 3.30℃
한파 0일
대마면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 3.30℃
한파 0일
불갑면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 3.87℃
한파 1일
염산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 5.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2.7억 (1위) 79.4% 58건
완도군 2.5억 (2위) 91.7% 8건
나주시 2.0억 (3위) 77.0% 42건
순천시 2.0억 (4위) 82.3% 196건
여수시 2.0억 (5위) 72.2% 133건
신안군 2.0억 (6위) - 1건
함평군 1.8억 (7위) 77.8% 6건
해남군 1.8억 (8위) - 15건
강진군 1.7억 (9위) - 9건
장성군 1.7억 (10위) 43.5% 5건
담양군 1.6억 (11위) 71.0% 3건
고흥군 1.5억 (12위) 46.7% 13건
장흥군 1.5억 (13위) - 9건
진도군 1.5억 (14위) - 3건
목포시 1.4억 (15위) 85.2% 141건
화순군 1.4억 (16위) 53.6% 31건
영광군 현재 1.2억 (17위) 77.8% 18건
구례군 1.2억 (18위) - 4건
보성군 1.2억 (19위) 65.5% 5건
곡성군 1.2억 (20위) - 3건
광양시 1.1억 (21위) 74.7% 138건
영암군 0.9억 (22위) 71.4% 70건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 18건
전월 대비 +80%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 2.7억
전세가율 77.8%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.7억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
모두원웰리스 84.9655㎡
2.2억 ▼ -3,200만
7층 · 2013년 준공
12.26
해주 59.88㎡
0.8억 ▲ +900만
10층 · 1998년 준공
12.26
국제 39.54㎡
0.6억 ▼ -500만
16층 · 1997년 준공
12.26
하원빌라 59.48㎡
0.5억 ▼ -1,100만
4층 · 2000년 준공
12.25
동우아스트로아파트 84.8857㎡
2.4억 ▼ -800만
9층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

영광군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
1건 17%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.11
하나가우디움 84.7355㎡
전세 2.5억
3층 · 2023년 준공
12.11
영광수하임아파트 49.9429㎡
전세 0.8억
7층 · 2014년 준공
12.09
옥당마을 84.8628㎡
전세 1.4억
6층 · 2004년 준공
12.03
영광금호어울림리더스 84.8927㎡
전세 2.2억
14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.26
영진 49.9㎡
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 1994년 준공
12.22
사직스카이2차아파트 39.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.20℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.20℃
평균 최고기온
8.57℃
평균 최저기온
0.38℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 39.68 22.85 0.0338 0.0084
12.26 34.70 21.03 0.0286 0.0113
12.27 38.45 25.00 0.0277 0.0101
12.28 46.52 33.05 0.0315 0.0099
12.29 63.74 47.20 0.0316 0.0115
12.30 58.26 43.35 0.0285 0.0106
12.31 60.65 40.50 0.0464 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.12 / 92.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

영광군 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영광군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영광군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm