전라남도 장성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장성읍	1억 9,827만 ↑+27.4%	43%	45만원	1일
매매 중간가 1억 9,827만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 2,399만 거래량 12건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 5일
	삼계면	7,400만 ↓-5.1%	-	18만원	4일
매매 중간가 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 3.39℃ 한파 0일
	삼서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 1일
	서삼면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 3.47℃ 한파 0일
	황룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 3.47℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 5일
	북이면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 2.27℃ 한파 5일
	북하면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 5일
	동화면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 3.38℃ 한파 1일
	진원면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,447만 (1위)	79.4%	58건
완도군	2억 5,335만 (2위)	91.7%	8건
나주시	2억 495만 (3위)	77.0%	42건
순천시	2억 426만 (4위)	82.3%	196건
여수시	2억 199만 (5위)	72.2%	133건
신안군	1억 9,900만 (6위)	-	1건
함평군	1억 8,450만 (7위)	77.8%	6건
해남군	1억 8,410만 (8위)	-	15건
강진군	1억 7,300만 (9위)	-	9건
장성군 현재	1억 6,720만 (10위)	43.5%	5건
담양군	1억 5,775만 (11위)	71.0%	3건
고흥군	1억 5,225만 (12위)	46.7%	13건
장흥군	1억 4,736만 (13위)	-	9건
진도군	1억 4,633만 (14위)	-	3건
목포시	1억 4,218만 (15위)	85.2%	141건
화순군	1억 4,110만 (16위)	53.6%	31건
영광군	1억 2,462만 (17위)	77.8%	18건
구례군	1억 2,133만 (18위)	-	4건
보성군	1억 1,733만 (19위)	65.5%	5건
곡성군	1억 1,700만 (20위)	-	3건
광양시	1억 1,307만 (21위)	74.7%	139건
영암군	8,659만 (22위)	71.4%	115건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건

전월 대비 -17%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 1억 6,720만

최저 5,500만 최고 2억 7,980만

전세가율 43.5%

매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,720만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 2억 7,980만

1억 6,720만

매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 7,980만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

43.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,399만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

장성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 20건

신규 계약 1건5%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12건 (60%) 월세 8건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

8건

전체의 40%

평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.22

장성청담웰피아2차 84.9333㎡

전세 1억 9,200만

2층 · 2023년 준공

12.22

장성청담웰피아2차 84.9333㎡

전세 1억 9,400만

4층 · 2023년 준공

12.22

장성청담웰피아2차 84.9333㎡

전세 1억 9,800만

6층 · 2023년 준공

12.22

장성청담웰피아2차 84.9333㎡

전세 1억 9,800만

8층 · 2023년 준공

12.20

나빌래 84.76㎡

전세 1억

9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.26

금광 49.86㎡

보증 1,000만 / 월 30만

7층 · 1997년 준공

12.26

부강 59.55㎡

보증 1,000만 / 월 40만

9층 · 2001년 준공

12.22

장성삼계엘에이치1단지 16.98㎡

보증 853만 / 월 5만

5층 · 2021년 준공

12.19

영천주공 51.93㎡

보증 2,266만 / 월 15만

13층 · 2006년 준공

12.19

영천주공 59.88㎡

보증 2,266만 / 월 15만

1층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.05℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.05℃

평균 최고기온

8.14℃

평균 최저기온

-1.41℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-15.50℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.70	24.24	0.0224	0.0145
12.26	34.62	23.64	0.0161	0.0190
12.27	37.78	25.06	0.0202	0.0173
12.28	45.98	33.04	0.0195	0.0174
12.29	60.91	44.78	0.0203	0.0189
12.30	57.77	43.82	0.0154	0.0175
12.31	48.00	33.91	0.0422	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.82 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	1억 1,700만	3일	가성비 1위
2위	보성군	1억 1,733만	4일	저가 진입
3위	구례군	1억 2,133만	4일	진입장벽 낮음
4위	광양시	1억 1,307만	5일
5위	진도군	1억 4,633만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

장성군 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 43.5%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

장성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.5%
매매 중간가 1억 6,720만 · 전세 중간가 1억 2,399만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

장성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 6,720만

장성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

장성군

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 12월

장성군 전세 계약 전 확인 수치

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