전라남도 장성군 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

전라남도 장성군 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 장성군 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 45건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장성군 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

전라남도 장성군 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

전라남도

장성군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장성군 행정동 (11개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼계면	0.9억 ↑+171.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	장성읍	0.8억 ↓-34.5%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	황룡면	0.6억 ↑+44.4%	77%	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	서삼면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	북하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	진원면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	동화면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 12.99℃ 한파 0일
	삼서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 12.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.8억 (1위)	77.0%	86건
완도군	2.6억 (2위)	-	5건
담양군	2.5억 (3위)	73.9%	6건
여수시	2.2억 (4위)	70.3%	171건
순천시	2.0억 (5위)	78.8%	309건
나주시	1.8억 (6위)	73.1%	101건
강진군	1.8억 (7위)	-	4건
화순군	1.7억 (8위)	60.5%	33건
구례군	1.6억 (9위)	-	1건
목포시	1.6억 (10위)	76.7%	218건
진도군	1.5억 (11위)	66.5%	4건
해남군	1.5억 (12위)	64.7%	23건
고흥군	1.4억 (13위)	-	21건
광양시	1.4억 (14위)	74.8%	171건
영광군	1.4억 (15위)	-	18건
곡성군	1.3억 (16위)	-	4건
장흥군	1.2억 (17위)	-	12건
보성군	1.2억 (18위)	74.4%	5건
영암군	0.7억 (19위)	74.8%	42건
장성군 현재	0.7억 (20위)	76.9%	5건
신안군	- (21위)	-	-
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 5건

전월 대비 -67%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 0.7억

최저 0.5억 최고 0.9억

전세가율 76.9%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 0.9억

0.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 0.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

장성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 159건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 45건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 159건 중

109건 69%

갱신 계약 전체 159건 중

45건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 159건

전세 152건 (96%) 월세·반전세 7건 (4%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 45건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 4%

반전세7건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

17층 · 2025년 준공

04.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

갱신

전세 2.3억

5층 · 2025년 준공

04.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡

전세 2.3억

18층 · 2025년 준공

04.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

갱신

전세 2.3억

35층 · 2025년 준공

04.30

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

21층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

나빌래 84.76㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

7층 · 2013년 준공

04.24

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

24층 · 2025년 준공

04.22

고려시멘트사원 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1994년 준공

04.22

영천휴먼시아2단지 36.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 8만

10층 · 2010년 준공

04.22

영천휴먼시아2단지 36.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 8만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.68℃

평균 최고기온

20.30℃

평균 최저기온

5.48℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.70

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.77	14.90	0.0509	0.0070
04.25	43.69	16.09	0.0468	0.0079
04.26	27.21	8.86	0.0463	0.0087
04.27	24.49	9.07	0.0523	0.0067
04.28	31.02	11.68	0.0485	0.0080
04.29	34.58	16.78	0.0459	0.0090
04.30	40.45	16.70	0.0540	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 33.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0475 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	곡성군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

장성군 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

장성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm

장성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 45건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 -
매매 중간가 0.7억

장성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

장성군

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

장성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

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