전라남도

장성군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
장성군 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
장성군 행정동 (11개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼계면 8,700만 ↑+167.7% - 30만원 0일
매매
중간가 8,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 12.73℃
한파 0일
장성읍 8,400만 ↓-34.5% - 43만원 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,278만
거래량 146건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
황룡면 5,850만 ↑+44.4% 77% 35만원 0일
매매
중간가 5,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
서삼면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
북일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
북이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 12.18℃
한파 0일
북하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 11.49℃
한파 0일
동화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 12.99℃
한파 0일
진원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
삼서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 12.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 7,900만 (1위) 77.0% 86건
완도군 2억 6,310만 (2위) - 5건
담양군 2억 5,025만 (3위) 73.9% 6건
여수시 2억 1,956만 (4위) 70.3% 169건
순천시 1억 9,673만 (5위) 78.4% 309건
나주시 1억 8,134만 (6위) 73.4% 100건
강진군 1억 7,525만 (7위) - 4건
화순군 1억 6,540만 (8위) 60.5% 33건
구례군 1억 6,400만 (9위) - 1건
목포시 1억 5,825만 (10위) 76.6% 217건
진도군 1억 4,717만 (11위) 66.5% 4건
해남군 1억 4,568만 (12위) 64.7% 23건
고흥군 1억 4,495만 (13위) - 21건
광양시 1억 4,239만 (14위) 74.6% 170건
영광군 1억 3,623만 (15위) - 18건
곡성군 1억 3,001만 (16위) - 4건
장흥군 1억 2,244만 (17위) - 12건
보성군 1억 1,725만 (18위) 74.4% 5건
영암군 7,238만 (19위) 74.8% 42건
장성군 현재 7,200만 (20위) 76.9% 5건
함평군 - (21위) - -
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 5건
전월 대비 -64%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7,200만
최저 5,200만 최고 8,700만
전세가율 76.9%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

7,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 8,700만
7,200만
매매가 밴드 5,200만 ~ 8,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,622만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
고려시멘트사원 49.65㎡
재건축연한
5,200만
4층 · 1994년 준공
직전 5,200만 (2025.04)
04.21
신협 58.46㎡
거래취소 재건축연한
7,000만
1층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2025.02)
04.15
해주하이츠 59.82㎡
거래취소 재건축연한
7,500만
3층 · 1993년 준공
직전 5,700만 (2024.12)
04.14
고려시멘트사원 49.65㎡
재건축연한
5,200만 ▲ +2,300만
3층 · 1994년 준공
직전 2,900만 (2025.03)
04.07
부강 59.55㎡
8,400만 ▼ -100만
3층 · 2001년 준공
직전 8,500만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

장성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 43건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 154건
신규 계약 106건69%
갱신 계약 43건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 147건 (95%) 월세 7건 (5%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
150건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,048만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 43건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 5%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 2025년 준공
04.30
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
갱신
전세 2억 2,600만
5층 · 2025년 준공
04.30
대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡
전세 2억 3,000만
18층 · 2025년 준공
04.30
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
갱신
전세 2억 3,000만
35층 · 2025년 준공
04.30
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
신규
전세 2억 3,000만
21층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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04.28
나빌래 84.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
7층 · 2013년 준공
04.24
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
24층 · 2025년 준공
04.22
고려시멘트사원 49.65㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1994년 준공
04.22
영천휴먼시아2단지 36.16㎡
신규
보증 1,048만 / 월 8만
10층 · 2010년 준공
04.22
영천휴먼시아2단지 36.16㎡
신규
보증 1,048만 / 월 8만
4층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.68℃
평균 최고기온
20.30℃
평균 최저기온
5.48℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.70
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.77 14.90 0.0509 0.0070
04.25 43.69 16.09 0.0468 0.0079
04.26 27.21 8.86 0.0463 0.0087
04.27 24.49 9.07 0.0523 0.0067
04.28 31.02 11.68 0.0485 0.0080
04.29 34.58 16.78 0.0459 0.0090
04.30 40.45 16.70 0.0540 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 33.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0475 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

장성군 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 7,200만 · 전세 중간가 1억 5,622만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 43건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm