전라남도

장성군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장성군 행정동 (11개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장성읍 1.4억 ↓-28.6% - 23만원 2일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 4.17℃
한파 0일
삼계면 1억 ↑+354.6% - 45만원 3일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 4.90℃
한파 0일
황룡면 0.4억 ↓-31.0% - - 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 5.05℃
한파 0일
서삼면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 5.05℃
한파 0일
북일면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 4.17℃
한파 0일
북이면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 3.98℃
한파 0일
북하면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 3.29℃
한파 0일
남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.49㎍
평균 기온 5.21℃
한파 0일
진원면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.31㎍
평균 기온 5.21℃
한파 0일
동화면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 4.93℃
한파 0일
삼서면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 4.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 2.3억 (1위) - 8건
무안군 2.3억 (2위) 83.9% 50건
신안군 2.0억 (3위) - 1건
담양군 2.0억 (4위) - 3건
여수시 1.9억 (5위) 74.5% 153건
순천시 1.9억 (6위) 83.8% 269건
나주시 1.9억 (7위) 77.6% 87건
장흥군 1.8억 (8위) 71.7% 3건
진도군 1.8억 (9위) - 4건
해남군 1.7억 (10위) 78.5% 20건
구례군 1.7억 (11위) - 6건
화순군 1.6억 (12위) 79.6% 33건
함평군 1.6억 (13위) 80.6% 3건
목포시 1.5억 (14위) 87.6% 218건
강진군 1.5억 (15위) - 6건
영광군 1.4억 (16위) - 13건
고흥군 1.3억 (17위) 17.2% 17건
광양시 1.3억 (18위) 81.4% 168건
장성군 현재 1.2억 (19위) - 7건
보성군 1.2억 (20위) - 3건
곡성군 0.9억 (21위) - 4건
영암군 0.8억 (22위) 73.3% 53건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건
전월 대비 -63%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 2.7억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.7억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
고려시멘트사원 49.65㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -700만
4층 · 1994년 준공
02.28
해주그린 59.945㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +200만
10층 · 1995년 준공
02.25
고려시멘트사원 49.65㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -650만
1층 · 1994년 준공
02.21
나빌래 84.76㎡
2.4억 ▼ -3,000만
3층 · 2013년 준공
02.15
부강 59.55㎡
신고가
0.9억 ▲ +900만
7층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

장성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
해광샹그릴라 84.9782㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2019년 준공
02.07
해광샹그릴라 80.0312㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.22
장성수산LH1단지 46.48㎡
신규
보증 0.2억 / 월 23만
3층 · 2022년 준공
02.14
금광 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.66℃
평균 최고기온
9.73℃
평균 최저기온
0.15℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.24
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.84 4.07 0.0258 0.0102
02.24 10.78 4.77 0.0354 0.0065
02.25 9.51 6.35 0.0333 0.0055
02.26 33.49 21.01 0.0358 0.0101
02.27 26.29 15.27 0.0288 0.0124
02.28 27.30 12.41 0.0351 0.0113
02.29 32.93 18.24 0.0307 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.89 / 61.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

장성군 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm