전라남도 여수시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 74건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 153건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.5℃입니다.

전라남도

여수시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.7억 ↑+5.8%	75%	58만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	관문동	3.3억	70%	-	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	소라면	2.9억 ↓-7.6%	67%	48만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	학동	2.7억 ↓-38.2%	77%	61만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	안산동	2.5억 ↑+38.0%	67%	60만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	덕충동	2.4억 ↓-27.0%	68%	68만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	시전동	2.2억 ↑+37.5%	-	65만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	신월동	2.2억 ↑+13.7%	82%	65만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	문수동	2.1억 ↓-32.2%	81%	32만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	신기동	1.9억 ↓-49.8%	70%	46만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	선원동	1.7억 ↑+6.8%	-	44만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	여서동	1.7억 ↑+16.3%	100%	39만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.9억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	소호동	1.6억 ↑+3.6%	69%	34만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	둔덕동	1.6억 ↑+8.3%	74%	43만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	국동	1.4억 ↑+5.3%	88%	36만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	고소동	1.2억 ↓-17.7%	97%	54만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-11.5%	-	17만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	광무동	1.2억	-	60만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↓-19.1%	56%	44만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	화장동	1.0억 ↓-7.5%	-	34만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	미평동	0.9억 ↓-13.3%	76%	47만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	수정동	-	-	52만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	오림동	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2.3억 (1위)	-	8건
무안군	2.3억 (2위)	83.9%	50건
신안군	2.0억 (3위)	-	1건
담양군	2.0억 (4위)	-	3건
여수시 현재	1.9억 (5위)	74.5%	153건
순천시	1.9억 (6위)	83.8%	269건
나주시	1.9억 (7위)	77.6%	87건
장흥군	1.8억 (8위)	71.7%	3건
진도군	1.8억 (9위)	-	4건
해남군	1.7억 (10위)	78.5%	20건
구례군	1.7억 (11위)	-	6건
화순군	1.6억 (12위)	79.6%	33건
함평군	1.6억 (13위)	80.6%	3건
목포시	1.5억 (14위)	87.6%	218건
강진군	1.5억 (15위)	-	6건
영광군	1.4억 (16위)	-	13건
고흥군	1.3억 (17위)	17.2%	17건
광양시	1.3억 (18위)	81.4%	168건
장성군	1.2억 (19위)	-	7건
보성군	1.2억 (20위)	-	3건
곡성군	0.9억 (21위)	-	4건
영암군	0.8억 (22위)	73.3%	53건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 153건

전월 대비 +12%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 5.5억

전세가율 74.5%

매매 153건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 153건

상승 27건 · 하락 30건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 48 / 97 / 8건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.5억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 153건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 482건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 74건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 74건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 482건 중

339건 70%

갱신 계약 전체 482건 중

74건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 482건

전세 330건 (68%) 월세·반전세 152건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

247건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

41만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

12.2%

갱신 74건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

152건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세152건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

아주타운 59.94㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1998년 준공

02.29

부영6차 60㎡

신규

전세 0.7억

15층 · 1990년 준공

02.29

신동아파밀리에 84.5752㎡

신규

전세 2.5억

17층 · 2008년 준공

02.29

부영7차 60㎡

갱신

전세 0.5억

3층 · 1992년 준공

종전 0.5억 → ▲ +131만

02.29

부영10차 59.76㎡

갱신

전세 0.6억

10층 · 1999년 준공

종전 0.6억 → ▲ +161만

최근 반전세 계약

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02.29

부영2 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1988년 준공

02.29

제일맨션 72.89㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

2층 · 1978년 준공

02.29

여수죽림사랑으로부영1차 84.7758㎡

보증 0.9억 / 월 39만

1층 · 2014년 준공

02.29

미평주공2단지 38.64㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1992년 준공

02.29

경도비전지에이그린웰 84.9744㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.41℃

평균 최고기온

10.80℃

평균 최저기온

4.31℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.45 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.24	7.02	0.0342	0.0062
02.24	14.51	7.37	0.0375	0.0053
02.25	10.92	7.69	0.0306	0.0075
02.26	15.62	11.20	0.0310	0.0090
02.27	20.09	10.33	0.0396	0.0068
02.28	26.74	11.53	0.0385	0.0098
02.29	18.57	10.56	0.0347	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 57.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	고흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	보성군	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	광양시	1.3억	5일
5위	영광군	1.4억	5일

종합 진단 2024년 02월

여수시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 74건 중 9건(12.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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