전라남도 여수시 소라면 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

전라남도 여수시 소라면 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 여수시 소라면 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 소라면 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

전라남도 여수시 소라면 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

전라남도 여수시

소라면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

소라면 리 (8개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2.9억 ↓-7.6%	67%	48만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	관기리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	현천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	복산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	봉두리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	덕양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
웅천동	3.7억 (1위)	75.3%	16건
관문동	3.3억 (2위)	69.7%	3건
소라면 현재	2.9억 (3위)	66.5%	5건
학동	2.7억 (4위)	76.6%	12건
안산동	2.5억 (5위)	67.0%	12건
덕충동	2.4억 (6위)	67.5%	9건
시전동	2.2억 (7위)	-	1건
신월동	2.2억 (8위)	81.6%	5건
문수동	2.1억 (9위)	81.3%	8건
신기동	1.9억 (10위)	70.0%	5건
선원동	1.7억 (11위)	-	4건
여서동	1.7억 (12위)	100.0%	11건
소호동	1.6억 (13위)	68.6%	7건
둔덕동	1.6억 (14위)	74.4%	12건
국동	1.4억 (15위)	87.8%	4건
고소동	1.2억 (16위)	97.2%	1건
봉계동	1.2억 (17위)	-	14건
광무동	1.2억 (18위)	-	2건
돌산읍	1.0억 (19위)	56.2%	8건
화장동	1.0억 (20위)	-	3건
미평동	0.9억 (21위)	75.6%	11건
여천동	- (22위)	-	-
해산동	- (23위)	-	-
화치동	- (24위)	-	-
월하동	- (25위)	-	-
평여동	- (26위)	-	-
중흥동	- (27위)	-	-
적량동	- (28위)	-	-
월내동	- (29위)	-	-
묘도동	- (30위)	-	-
낙포동	- (31위)	-	-
신덕동	- (32위)	-	-
상암동	- (33위)	-	-
호명동	- (34위)	-	-
남면	- (35위)	-	-
화정면	- (36위)	-	-
삼산면	- (37위)	-	-
오천동	- (38위)	-	-
동산동	- (39위)	-	-
중앙동	- (40위)	-	-
주삼동	- (41위)	-	-
봉강동	- (42위)	-	-
교동	- (43위)	-	-
군자동	- (44위)	-	-
충무동	- (45위)	-	-
연등동	- (46위)	-	-
서교동	- (47위)	-	-
봉산동	- (48위)	-	-
종화동	- (49위)	-	-
수정동	- (50위)	-	-
공화동	- (51위)	-	-
율촌면	- (52위)	-	-
화양면	- (53위)	-	-
만흥동	- (54위)	-	-
남산동	- (55위)	-	-
오림동	- (56위)	-	-
경호동	- (57위)	-	-
학용동	- (58위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건

전월 대비 -72%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.9억

최저 1.7억 최고 4.5억

전세가율 66.5%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -72%

소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 4.5억

2.9억

매매가 밴드 1.7억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

소라면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

27건 69%

갱신 계약 전체 39건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 18건 (46%) 월세·반전세 21건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

39만원

보증금 0.7억

갱신

7만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.24

힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡

신규

전세 3.2억

13층 · 2021년 준공

02.23

여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 2014년 준공

02.22

여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2014년 준공

02.16

힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

7층 · 2021년 준공

02.16

힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡

갱신

전세 2.6억

7층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

여수죽림사랑으로부영1차 84.7758㎡

보증 0.9억 / 월 39만

1층 · 2014년 준공

02.27

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 0.7억 / 월 24만

8층 · 2014년 준공

02.27

여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 2014년 준공

02.26

여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡

신규

보증 0.7억 / 월 25만

13층 · 2014년 준공

02.26

여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡

신규

보증 0.9억 / 월 39만

1층 · 2014년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 11일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.52℃

평균 최고기온

10.48℃

평균 최저기온

3.34℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.22 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.04	6.80	0.0338	0.0073
02.24	12.35	6.71	0.0379	0.0049
02.25	14.24	9.42	0.0274	0.0106
02.26	8.50	8.25	0.0320	0.0083
02.27	16.13	8.83	0.0409	0.0059
02.28	21.46	9.75	0.0402	0.0094
02.29	16.65	9.21	0.0367	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.36 / 51.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 여수시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미평동	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	화장동	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광무동	1.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	봉계동	1.2억	2일	환경 양호
5위	국동	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

소라면 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

소라면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소라면 주거 환경 자주 묻는 질문

소라면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소라면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

소라면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소라면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -72%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.9억

소라면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

소라면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

소라면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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