전라남도 여수시

소라면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
소라면 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
소라면 리 (8개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
죽림리 2억 7,775만 ↓-14.3% 70% 56만원 0일
매매
중간가 2억 7,775만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 449만
거래량 25건
월세
평균 월세 56만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
관기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
현천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
복산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
봉두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
덕양리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
대포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 3억 6,567만 (1위) 78.9% 27건
덕충동 3억 4,088만 (2위) 83.3% 10건
문수동 2억 8,100만 (3위) 67.2% 7건
소라면 현재 2억 7,775만 (4위) 69.7% 11건
신기동 2억 7,039만 (5위) 56.3% 8건
안산동 2억 6,400만 (6위) 73.0% 5건
학동 2억 5,500만 (7위) 77.6% 6건
소호동 1억 9,000만 (8위) 90.3% 7건
신월동 1억 5,650만 (9위) 65.4% 4건
둔덕동 1억 5,130만 (10위) 69.1% 11건
여서동 1억 3,665만 (11위) 83.6% 11건
선원동 1억 3,200만 (12위) 54.4% 5건
봉계동 1억 2,875만 (13위) 90.3% 7건
고소동 1억 2,800만 (14위) - 1건
국동 1억 1,080만 (15위) 74.9% 8건
율촌면 1억 900만 (16위) - 2건
미평동 1억 125만 (17위) 86.2% 5건
화장동 9,500만 (18위) - 1건
돌산읍 8,567만 (19위) 60.5% 9건
봉강동 6,700만 (20위) - 1건
경호동 - (21위) - -
학용동 - (22위) - -
시전동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
해산동 - (25위) - -
화치동 - (26위) - -
월하동 - (27위) - -
평여동 - (28위) - -
중흥동 - (29위) - -
적량동 - (30위) - -
월내동 - (31위) - -
신덕동 - (32위) - -
상암동 - (33위) - -
호명동 - (34위) - -
남면 - (35위) - -
화정면 - (36위) - -
삼산면 - (37위) - -
관문동 - (38위) - -
오천동 - (39위) - -
동산동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
주삼동 - (42위) - -
교동 - (43위) - -
군자동 - (44위) - -
충무동 - (45위) - -
연등동 - (46위) - -
광무동 - (47위) - -
서교동 - (48위) - -
봉산동 - (49위) - -
만흥동 - (50위) - -
종화동 - (51위) - -
수정동 - (52위) - -
공화동 - (53위) - -
화양면 - (54위) - -
남산동 - (55위) - -
오림동 - (56위) - -
묘도동 - (57위) - -
낙포동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 11건
전월 대비 -42%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 7,775만
최저 1억 8,500만 최고 4억 6,700만
전세가율 69.7%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

2억 7,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 4억 6,700만
2억 7,775만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 4억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 449만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
1억 8,900만 ▲ +400만
6층 · 2014년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.02)
02.25
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
2억 6,800만 ▼ -100만
15층 · 2014년 준공
직전 2억 6,900만 (2026.02)
02.25
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
2억 7,000만 ▲ +100만
13층 · 2014년 준공
직전 2억 6,900만 (2026.02)
02.25
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
4억 6,700만 ▲ +3,200만
5층 · 2021년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.02)
02.23
힐스테이트죽림젠트리스 59.9346㎡
3억 1,800만 ▼ -700만
8층 · 2021년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

소라면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 40건62%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (38%) 월세 40건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 7,196만
갱신
90만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 62%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
신규
전세 1억 7,459만
8층 · 2014년 준공
02.25
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
신규
전세 1억 3,064만
12층 · 2014년 준공
02.24
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
전세 1억 3,064만
3층 · 2014년 준공
02.24
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,742만
13층 · 2014년 준공
02.24
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
전세 1억 7,459만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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02.27
여수죽림사랑으로부영1차 84.7758㎡
보증 9,096만 / 월 41만
2층 · 2014년 준공
02.26
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
보증 8,825만 / 월 41만
11층 · 2014년 준공
02.26
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
신규
보증 8,825만 / 월 41만
1층 · 2014년 준공
02.26
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
보증 1억 58만 / 월 12만
1층 · 2014년 준공
02.25
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
보증 8,825만 / 월 41만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.86℃
평균 최고기온
10.83℃
평균 최저기온
1.70℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.65 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 87.00 20.00 0.0360 0.0120
02.23 27.00 9.00 0.0430 0.0140
02.24 23.00 9.00 0.0330 0.0150
02.25 15.00 6.00 0.0370 0.0110
02.26 18.00 7.00 0.0360 0.0140
02.27 17.00 9.00 0.0320 0.0140
02.28 19.00 9.00 0.0330 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

소라면 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

소라면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소라면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 2억 7,775만 · 전세 중간가 2억 449만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 7,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm