전라남도 여수시

소라면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
소라면 리 (8개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
죽림리 3.7억 ↑+19.7% 69% 40만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.2억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일
관기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일
현천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일
복산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일
봉두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일
덕양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일
대포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 4.0억 (1위) 68.4% 28건
소라면 현재 3.7억 (2위) 69.4% 8건
관문동 3.3억 (3위) - 1건
신월동 3.0억 (4위) - 4건
덕충동 2.6억 (5위) 70.7% 8건
학동 2.5억 (6위) 70.4% 9건
신기동 2.2억 (7위) 49.4% 6건
문수동 2.1억 (8위) 74.3% 5건
안산동 1.9억 (9위) 48.6% 8건
소호동 1.8억 (10위) 87.5% 3건
선원동 1.7억 (11위) - 7건
여서동 1.4억 (12위) - 11건
봉계동 1.3억 (13위) 77.4% 7건
남산동 1.3억 (14위) - 1건
둔덕동 1.3억 (15위) 96.9% 7건
오림동 1.2억 (16위) - 3건
미평동 1.1억 (17위) - 7건
국동 1.0억 (18위) 87.2% 7건
화장동 1.0억 (19위) - 1건
율촌면 1.0억 (20위) - 2건
돌산읍 0.9억 (21위) 95.2% 10건
여천동 - (22위) - -
해산동 - (23위) - -
화치동 - (24위) - -
월하동 - (25위) - -
평여동 - (26위) - -
중흥동 - (27위) - -
적량동 - (28위) - -
월내동 - (29위) - -
묘도동 - (30위) - -
낙포동 - (31위) - -
신덕동 - (32위) - -
상암동 - (33위) - -
호명동 - (34위) - -
남면 - (35위) - -
화정면 - (36위) - -
삼산면 - (37위) - -
오천동 - (38위) - -
고소동 - (39위) - -
동산동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
주삼동 - (42위) - -
봉강동 - (43위) - -
교동 - (44위) - -
군자동 - (45위) - -
충무동 - (46위) - -
연등동 - (47위) - -
광무동 - (48위) - -
서교동 - (49위) - -
봉산동 - (50위) - -
종화동 - (51위) - -
수정동 - (52위) - -
공화동 - (53위) - -
화양면 - (54위) - -
만흥동 - (55위) - -
경호동 - (56위) - -
학용동 - (57위) - -
시전동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.7억
최저 2.1억 최고 4.6억
전세가율 69.4%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4.6억
3.7억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
죽림호반베르디움 84.94㎡
거래취소
4.2억
4층 · 2017년 준공
12.29
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
4.6억 ▲ +1,300만
7층 · 2021년 준공
12.28
힐스테이트죽림젠트리스 59.9346㎡
3.5억 ▲ +4,800만
14층 · 2021년 준공
12.27
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
2.7억 ▲ +2,100만
11층 · 2014년 준공
12.23
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
4.5억 ▼ -500만
14층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

소라면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
28건 82%
갱신 계약 전체 34건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 25건 (74%) 월세·반전세 9건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 26%
반전세9건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
힐스테이트죽림젠트리스 84.9455㎡
신규
전세 3.5억
15층 · 2021년 준공
12.27
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2014년 준공
12.27
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2014년 준공
12.24
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
전세 1.3억
11층 · 2014년 준공
12.24
여수죽림사랑으로부영1차 84.8953㎡
신규
전세 1.7억
7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
죽림휴먼시아 46.83㎡
신규
보증 0.3억 / 월 16만
18층 · 2010년 준공
12.28
죽림양우내안애아파트 74.6724㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
11층 · 2017년 준공
12.27
죽림휴먼시아 51.73㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
5층 · 2010년 준공
12.23
죽림휴먼시아 36.7㎡
신규
보증 0.2억 / 월 11만
13층 · 2010년 준공
12.20
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
보증 0.8억 / 월 25만
13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 6.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.33℃
평균 최고기온
9.06℃
평균 최저기온
2.27℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속6.26 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 - - - -
12.26 - - - -
12.27 - - - -
12.28 - - - -
12.29 - - - -
12.30 - - - -
12.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 12월

소라면 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소라면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 여수시 이웃 동네 바로가기

소라면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm