전라남도 여수시

소라면

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
소라면 리 (8개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
죽림리 3억 3,780만 ↓-1.0% 67% 22만원 0일
매매
중간가 3억 3,780만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 510만
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
덕양리 1억 5,000만 ↓-4.5% - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
현천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
복산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
봉두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
대포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
관기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 3억 8,372만 (1위) 69.4% 28건
관문동 3억 5,300만 (2위) - 4건
학동 3억 1,025만 (3위) 81.2% 11건
소라면 현재 3억 650만 (4위) 67.5% 21건
덕충동 2억 7,420만 (5위) 73.8% 11건
문수동 2억 4,492만 (6위) - 13건
신월동 2억 3,388만 (7위) 68.0% 6건
신기동 2억 2,175만 (8위) 62.1% 6건
소호동 1억 7,167만 (9위) 79.4% 11건
안산동 1억 6,750만 (10위) 75.4% 10건
둔덕동 1억 6,550만 (11위) - 11건
여서동 1억 5,075만 (12위) - 21건
충무동 1억 4,900만 (13위) - 1건
국동 1억 4,875만 (14위) 77.5% 15건
시전동 1억 3,500만 (15위) - 1건
선원동 1억 2,088만 (16위) 77.9% 7건
봉계동 1억 2,083만 (17위) - 7건
고소동 1억 1,800만 (18위) - 1건
돌산읍 9,950만 (19위) 80.4% 4건
미평동 8,979만 (20위) 86.6% 22건
오림동 4,000만 (21위) - 1건
화장동 - (22위) - -
해산동 - (23위) - -
화치동 - (24위) - -
월하동 - (25위) - -
평여동 - (26위) - -
중흥동 - (27위) - -
적량동 - (28위) - -
월내동 - (29위) - -
묘도동 - (30위) - -
낙포동 - (31위) - -
신덕동 - (32위) - -
상암동 - (33위) - -
호명동 - (34위) - -
남면 - (35위) - -
화정면 - (36위) - -
삼산면 - (37위) - -
오천동 - (38위) - -
동산동 - (39위) - -
중앙동 - (40위) - -
주삼동 - (41위) - -
봉강동 - (42위) - -
교동 - (43위) - -
군자동 - (44위) - -
연등동 - (45위) - -
광무동 - (46위) - -
서교동 - (47위) - -
봉산동 - (48위) - -
종화동 - (49위) - -
수정동 - (50위) - -
공화동 - (51위) - -
율촌면 - (52위) - -
화양면 - (53위) - -
만흥동 - (54위) - -
남산동 - (55위) - -
경호동 - (56위) - -
학용동 - (57위) - -
여천동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 21건
전월 대비 -16%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 650만
최저 1억 5,000만 최고 4억 9,700만
전세가율 67.5%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 0건

매매 가격

3억 650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 4억 9,700만
3억 650만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 510만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
거래취소
2억 500만
7층 · 2014년 준공
06.29
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
2억 500만
7층 · 2014년 준공
06.28
죽림양우내안애아파트 84.8659㎡
3억 8,400만 ▼ -2,200만
3층 · 2017년 준공
06.28
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
1억 8,000만 ▼ -200만
6층 · 2014년 준공
06.28
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
2억 500만 ▲ +200만
14층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

소라면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
14건 56%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 15건 (60%) 월세·반전세 10건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 2,569만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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06.24
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
전세 1억 2,542만
5층 · 2014년 준공
06.24
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
전세 1억 2,657만
5층 · 2014년 준공
06.17
죽림호반베르디움 84.94㎡
신규
전세 2억 9,000만
16층 · 2017년 준공
06.17
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
전세 1억 2,542만
3층 · 2014년 준공
06.12
여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡
전세 1억 6,915만
1층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
죽림휴먼시아 36.7㎡
신규
보증 1,541만 / 월 11만
12층 · 2010년 준공
06.24
여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡
신규
보증 1억 58만 / 월 12만
7층 · 2014년 준공
06.18
여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
1층 · 2014년 준공
06.17
죽림휴먼시아 36.73㎡
보증 1,511만 / 월 11만
5층 · 2010년 준공
06.13
죽림휴먼시아 36.7㎡
신규
보증 1,556만 / 월 11만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.59℃
평균 최고기온
28.02℃
평균 최저기온
19.94℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
16.60℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속3.77 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.29 9.08 0.0470 0.0059
06.25 40.32 14.21 0.0470 0.0073
06.26 21.23 10.50 0.0578 0.0113
06.27 24.61 14.59 0.0345 0.0148
06.28 16.77 11.05 0.0475 0.0127
06.29 9.71 4.00 0.0317 0.0070
06.30 10.88 3.61 0.0237 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.59 / 18.22 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

소라면 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

소라면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소라면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 650만 · 전세 중간가 2억 510만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 650만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm