전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3억 5,767만 ↓-0.6%	82%	63만원	0일
매매 중간가 3억 5,767만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,829만 거래량 154건 월세 평균 월세 63만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	학동	3억 3,900만 ↓-4.8%	76%	78만원	0일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 1,528만 거래량 8건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	소라면	3억 2,420만 ↑+22.2%	68%	36만원	0일
매매 중간가 3억 2,420만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 838만 거래량 18건 월세 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	문수동	3억 333만 ↑+5.7%	69%	43만원	0일
매매 중간가 3억 333만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,764만 거래량 41건 월세 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	덕충동	2억 4,893만 ↑+17.8%	91%	78만원	0일
매매 중간가 2억 4,893만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	신월동	2억 4,467만 ↑+95.7%	66%	85만원	0일
매매 중간가 2억 4,467만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	신기동	2억 2,642만 ↓-40.4%	62%	59만원	0일
매매 중간가 2억 2,642만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 1,240만 거래량 24건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	안산동	2억 2,125만 ↑+28.4%	59%	45만원	0일
매매 중간가 2억 2,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 633만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	소호동	1억 9,300만 ↑+9.7%	66%	37만원	0일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,867만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	국동	1억 3,667만 ↑+19.9%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 3,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	미평동	1억 3,536만 ↓-6.3%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,536만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	종화동	1억 3,400만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 3,340만 ↓-29.8%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 3,340만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,644만 거래량 3건 월세 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	여서동	1억 3,257만 ↓-13.8%	64%	30만원	0일
매매 중간가 1억 3,257만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 7,223만 거래량 52건 월세 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	오림동	1억 2,700만 ↑+88.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	봉계동	1억 2,375만 ↓-5.4%	73%	39만원	0일
매매 중간가 1억 2,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,475만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	선원동	1억 2,125만 ↓-30.7%	75%	55만원	0일
매매 중간가 1억 2,125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	광무동	1억 1,300만 ↓-15.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	화장동	1억 300만 ↑+6.2%	83%	29만원	0일
매매 중간가 1억 300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	율촌면	9,900만 ↑+2.1%	-	55만원	3일
매매 중간가 9,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 1.64℃ 한파 0일
	고소동	9,750만 ↓-46.4%	-	45만원	5일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	돌산읍	8,550만 ↓-6.6%	71%	46만원	5일
매매 중간가 8,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 1.95℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 4.69℃ 한파 0일
	관문동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	연등동	-	-	72만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	수정동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 2.37℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	시전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,256만 (1위)	79.5%	90건
담양군	2억 3,238만 (2위)	73.5%	9건
신안군	2억 2,100만 (3위)	-	1건
순천시	2억 880만 (4위)	79.3%	365건
구례군	2억 548만 (5위)	60.7%	8건
여수시 현재	2억 325만 (6위)	73.9%	178건
나주시	1억 9,382만 (7위)	82.6%	144건
강진군	1억 9,350만 (8위)	-	7건
해남군	1억 8,854만 (9위)	-	19건
함평군	1억 7,940만 (10위)	-	6건
완도군	1억 7,714만 (11위)	-	7건
목포시	1억 6,647만 (12위)	84.1%	238건
고흥군	1억 5,894만 (13위)	59.2%	9건
화순군	1억 5,154만 (14위)	60.8%	36건
보성군	1억 4,117만 (15위)	-	9건
광양시	1억 4,015만 (16위)	83.2%	167건
영광군	1억 3,972만 (17위)	97.0%	25건
장성군	1억 2,604만 (18위)	-	8건
장흥군	1억 2,440만 (19위)	-	14건
진도군	8,100만 (20위)	-	2건
영암군	7,423만 (21위)	73.3%	39건
곡성군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 178건

전월 대비 +25%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 31건

매매 중간가 2억 325만

최저 5,350만 최고 5억 1,500만

전세가율 73.9%

매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 178건

상승 28건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 63 / 102 / 13건

매매 가격

2억 325만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,350만 5억 1,500만

2억 325만

매매가 밴드 5,350만 ~ 5억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,841만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 31

거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 283건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 283건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 487건

신규 계약 188건39%

갱신 계약 283건58%

전세 · 월세 시장 구조

전세 342건 (70%) 월세 145건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

242건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

13만원

보증금 5,292만

갱신요구권 사용률

3.2%

갱신 283건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

145건

전체의 30%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

대성베르힐 81.7207㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2020년 준공

01.31

부영3 84.92㎡

갱신

전세 9,261만

3층 · 1989년 준공

종전 8,820만 → ▲ +441만

01.30

무궁화 84.0㎡

신규

전세 1억 2,300만

4층 · 1990년 준공

01.30

경도비전지에이그린웰 84.9833㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2022년 준공

01.30

남양1단지 59.76㎡

신규

전세 5,000만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

죽림양우내안애아파트 59.9411㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

6층 · 2017년 준공

01.31

메트하임여수 18.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

18층 · 2022년 준공

01.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 7,574만 / 월 25만

1층 · 2014년 준공

01.29

부영2 50.0㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,000만 / 월 45만

7층 · 1988년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

01.29

서희스타힐스 59.8304㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.03℃

평균 최고기온

7.15℃

평균 최저기온

-0.80℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.69 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.07	8.29	0.0412	0.0064
01.26	22.00	10.36	0.0300	0.0151
01.27	29.43	14.43	0.0414	0.0080
01.28	21.86	8.79	0.0406	0.0083
01.29	38.14	20.57	0.0425	0.0091
01.30	16.93	7.31	0.0403	0.0084
01.31	22.57	12.23	0.0414	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0369 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	8,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1억 2,440만	4일	저가 진입
3위	보성군	1억 4,117만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	1억 2,604만	5일
5위	영광군	1억 3,972만	5일

종합 진단 2026년 01월

여수시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 2억 325만 · 전세 중간가 1억 6,841만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.44 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 283건 중 9건(3.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 178건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 47% (상승 28건 / 하락 31건)
매매 중간가 2억 325만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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여수시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 01월

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종합 진단 2026년 01월

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