전라남도

해남군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
해남군 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
해남군 행정동 (14개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
해남읍 1억 9,750만 ↑+7.1% - 51만원 4일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 51만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 1.35℃
한파 0일
송지면 7,200만 - - 4일
매매
중간가 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 1.30℃
한파 0일
계곡면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 0.15℃
한파 0일
화원면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.89㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
삼산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 1.35℃
한파 0일
화산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 0.16℃
한파 0일
마산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 0.43℃
한파 0일
옥천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 0.64℃
한파 0일
북평면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 1.57℃
한파 0일
산이면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.85㎍
평균 기온 0.83℃
한파 0일
북일면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 1.62℃
한파 0일
문내면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일
황산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.05㎍
평균 기온 0.38℃
한파 0일
현산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 1.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 7,256만 (1위) 79.5% 90건
담양군 2억 3,238만 (2위) 73.5% 9건
신안군 2억 2,100만 (3위) - 1건
순천시 2억 880만 (4위) 79.3% 365건
구례군 2억 548만 (5위) 60.7% 8건
여수시 2억 325만 (6위) 73.9% 178건
나주시 1억 9,382만 (7위) 82.6% 144건
강진군 1억 9,350만 (8위) - 7건
해남군 현재 1억 8,854만 (9위) - 19건
함평군 1억 7,940만 (10위) - 6건
완도군 1억 7,714만 (11위) - 7건
목포시 1억 6,647만 (12위) 84.1% 238건
고흥군 1억 5,894만 (13위) 59.2% 9건
화순군 1억 5,154만 (14위) 60.8% 36건
보성군 1억 4,117만 (15위) - 9건
광양시 1억 4,015만 (16위) 83.2% 167건
영광군 1억 3,972만 (17위) 97.0% 25건
장성군 1억 2,604만 (18위) - 8건
장흥군 1억 2,440만 (19위) - 14건
진도군 8,100만 (20위) - 2건
영암군 7,423만 (21위) 73.3% 39건
곡성군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,854만
최저 7,200만 최고 4억 1,100만
전세가율 -
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 2건

매매 가격

1억 8,854만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 4억 1,100만
1억 8,854만
매매가 밴드 7,200만 ~ 4억 1,100만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
해남파크사이드아파트 71.1335㎡
2억 5,500만 ▼ -250만
4층 · 2015년 준공
직전 2억 5,750만 (2025.12)
01.26
공간 59.981㎡
1억 3,000만 ▲ +500만
5층 · 2000년 준공
직전 1억 2,500만 (2026.01)
01.21
하늘연가 113.6004㎡
2억 7,100만 ▼ -4,900만
3층 · 2005년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.12)
01.20
구교주공 49.65㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -1,200만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 1,700만 (2026.01)
01.20
해남파크사이드아파트 84.2776㎡
2억 8,200만 ▼ -1,300만
13층 · 2015년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

해남군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 21건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 10건32%
갱신 계약 21건68%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (6%) 월세 29건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 968만
갱신
36만원
보증금 923만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 21건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

29건
전체의 94%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
도시형생활주택남성대 25.8515㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 2016년 준공
01.14
해남센트럴팰리체스테이32 29.49㎡
신규
전세 1억 1,800만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
해남해리2단지 46㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,423만 / 월 27만
20층 · 2025년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -4만
01.28
해남해리2단지 46㎡
갱신
보증 923만 / 월 36만
5층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만
01.28
해남해리2단지 46㎡
갱신
보증 923만 / 월 36만
7층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만
01.28
해남해리2단지 46㎡
갱신
보증 923만 / 월 36만
1층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만
01.27
해남해리2단지 37.56㎡
갱신
보증 757만 / 월 27만
14층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -900만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.99℃
평균 최고기온
5.31℃
평균 최저기온
-3.68℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-11.20℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.69 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.57 9.57 0.0393 0.0051
01.26 17.00 9.29 0.0356 0.0070
01.27 28.86 14.29 0.0401 0.0057
01.28 22.14 10.00 0.0416 0.0054
01.29 33.57 20.00 0.0379 0.0093
01.30 19.86 9.57 0.0417 0.0053
01.31 20.00 11.71 0.0423 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 63.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

해남군 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33%

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,854만 · 전세 중간가 9,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 21건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,854만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm