전라남도 해남군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 해남군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전라남도 해남군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 23건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 해남군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 해남군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

전라남도

해남군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

해남군 행정동 (14개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	해남읍	2.0억 ↑+7.1%	-	51만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	송지면	0.7억	-	-	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	계곡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	화원면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	마산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	북평면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	산이면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 1.62℃ 한파 0일
	문내면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	현산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 1.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.8억 (1위)	77.9%	87건
담양군	2.3억 (2위)	73.5%	9건
신안군	2.2억 (3위)	-	1건
순천시	2.1억 (4위)	79.1%	365건
구례군	2.1억 (5위)	60.7%	8건
여수시	2.0억 (6위)	73.9%	179건
강진군	1.9억 (7위)	-	7건
나주시	1.9억 (8위)	82.2%	145건
해남군 현재	1.9억 (9위)	-	19건
함평군	1.8억 (10위)	-	6건
완도군	1.8억 (11위)	-	7건
목포시	1.7억 (12위)	83.9%	238건
고흥군	1.6억 (13위)	59.2%	9건
화순군	1.5억 (14위)	60.8%	36건
보성군	1.4억 (15위)	-	9건
광양시	1.4억 (16위)	83.2%	167건
영광군	1.4억 (17위)	97.0%	25건
장성군	1.3억 (18위)	-	8건
장흥군	1.2억 (19위)	-	14건
진도군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.7억 (21위)	73.3%	40건
곡성군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 19건

전월 대비 +12%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 4.1억

전세가율 -

매매 19건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 2건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4.1억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 34건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 23건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

11건 32%

갱신 계약 전체 34건 중

23건 68%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 2건 (6%) 월세·반전세 32건 (94%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 0.1억

갱신

36만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 23건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

32건

전체의 94%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

01.28

도시형생활주택남성대 25.8515㎡

신규

전세 0.7억

7층 · 2016년 준공

01.14

해남센트럴팰리체스테이32 29.49㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

해남해리2단지 46㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 27만

20층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -4만

01.28

해남해리2단지 46㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 36만

5층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

01.28

해남해리2단지 46㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 36만

7층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

01.28

해남해리2단지 46㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 36만

1층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

01.27

해남해리2단지 37.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 27만

14층 · 2025년 준공

보증금 ▼ -900만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.99℃

평균 최고기온

5.31℃

평균 최저기온

-3.68℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.69 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.57	9.57	0.0393	0.0051
01.26	17.00	9.29	0.0356	0.0070
01.27	28.86	14.29	0.0401	0.0057
01.28	22.14	10.00	0.0416	0.0054
01.29	33.57	20.00	0.0379	0.0093
01.30	19.86	9.57	0.0417	0.0053
01.31	20.00	11.71	0.0423	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 63.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0368 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1.2억	4일	저가 진입
3위	보성군	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.3억	5일
5위	영광군	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

해남군 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

해남군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해남군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

해남군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 23건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

해남군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

해남군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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