전라남도

해남군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
해남군 행정동 (14개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
해남읍 1.8억 ↑+10.4% - 41만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
현산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
계곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.81㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
화원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
삼산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
화산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 20.54℃
한파 0일
마산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 22.38℃
한파 0일
옥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
송지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
북평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
산이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
북일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
문내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
황산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 21.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3.0억 (1위) - 4건
완도군 2.5억 (2위) - 11건
무안군 2.5억 (3위) 78.2% 84건
여수시 2.1억 (4위) 73.2% 212건
순천시 2.1억 (5위) 74.4% 259건
강진군 2.0억 (6위) - 4건
나주시 1.9억 (7위) 77.2% 76건
신안군 1.9억 (8위) - 1건
곡성군 1.8억 (9위) 80.5% 2건
해남군 현재 1.8억 (10위) - 19건
화순군 1.7억 (11위) 69.4% 43건
목포시 1.5억 (12위) 86.5% 240건
영광군 1.4억 (13위) - 15건
장흥군 1.3억 (14위) - 2건
광양시 1.3억 (15위) 81.5% 174건
보성군 1.3억 (16위) - 9건
고흥군 1.2억 (17위) - 21건
장성군 1.2억 (18위) 71.4% 7건
함평군 1.0억 (19위) - 3건
진도군 1.0억 (20위) - 1건
영암군 0.9억 (21위) 86.6% 47건
구례군 0.7억 (22위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 19건
전월 대비 -21%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 3.3억
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 7 / 12 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.3억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
해남코아루더베스트2단지아파트 84.951㎡
거래취소
3.2억
13층 · 2019년 준공
06.28
해남코아루더베스트2단지아파트 84.951㎡
3.2억
13층 · 2019년 준공
06.26
해남파크사이드아파트 58.8172㎡
2.0억 ▲ +300만
7층 · 2015년 준공
06.26
구교센트럴파크아파트 83.9313㎡
2.2억 ▼ -3,500만
6층 · 2019년 준공
06.24
구교주공 49.65㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,200만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
3건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
35만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
06.14
해남정하에코하임 84.9702㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2019년 준공
06.12
해남한아름골드아파트 84.968㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 2018년 준공
06.10
구교2주공 49.85㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
도시형생활주택남성대 22.386㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 2016년 준공
06.24
해남파크사이드2차아파트 84.9939㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
2층 · 2019년 준공
06.17
미암 52.17㎡
신규
보증 0.2억 / 월 31만
4층 · 1989년 준공
06.17
도시형생활주택남성대 22.386㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 35만
2층 · 2016년 준공
06.10
해남해리엘에이치 36.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 7만
8층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +543만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.83℃
평균 최고기온
26.48℃
평균 최저기온
17.93℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
11.10℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 127.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.77
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.84 17.91 0.0554 0.0043
06.25 46.32 14.41 0.0482 0.0044
06.26 25.05 10.21 0.0393 0.0057
06.27 24.39 11.30 0.0382 0.0059
06.28 19.43 7.76 0.0394 0.0052
06.29 15.99 4.72 0.0350 0.0030
06.30 14.53 3.77 0.0270 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.01 / 29.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

해남군 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 127.00mm