전라남도

해남군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
해남군 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
해남군 행정동 (14개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
해남읍 2억 540만 ↑+25.0% - 60만원 2일
매매
중간가 2억 540만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,965만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
현산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 1.48℃
한파 0일
계곡면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.45㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
화원면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 2.74℃
한파 0일
삼산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
화산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 1.24℃
한파 0일
마산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 1.44℃
한파 0일
옥천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
송지면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.93㎍
평균 기온 1.92℃
한파 0일
북평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.93㎍
평균 기온 2.19℃
한파 0일
산이면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.93㎍
평균 기온 1.87℃
한파 0일
북일면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.93㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
문내면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
황산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 1.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 7,833만 (1위) 69.9% 3건
진도군 2억 5,750만 (2위) - 2건
무안군 2억 1,790만 (3위) 76.8% 58건
여수시 2억 1,186만 (4위) 71.8% 117건
해남군 현재 2억 540만 (5위) - 14건
순천시 1억 9,675만 (6위) 75.6% 219건
나주시 1억 9,114만 (7위) 72.7% 78건
완도군 1억 8,333만 (8위) - 3건
화순군 1억 8,080만 (9위) 71.8% 19건
고흥군 1억 6,940만 (10위) - 8건
강진군 1억 6,232만 (11위) - 7건
구례군 1억 6,045만 (12위) 48.2% 5건
목포시 1억 5,250만 (13위) 81.6% 144건
함평군 1억 5,025만 (14위) - 3건
영광군 1억 4,835만 (15위) 67.7% 12건
광양시 1억 3,337만 (16위) 82.0% 142건
곡성군 1억 675만 (17위) - 4건
보성군 1억 494만 (18위) - 5건
장흥군 1억 83만 (19위) - 9건
장성군 9,500만 (20위) - 1건
영암군 7,127만 (21위) 73.6% 35건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 540만
최저 7,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 -
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 2건

매매 가격

2억 540만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 3,000만
2억 540만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,965만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
해남코아루더베스트1단지아파트 116.7556㎡
3억 6,800만 ▼ -6,200만
2층 · 2019년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.01)
01.22
해남파크사이드2차아파트 75.5234㎡
2억 9,500만 ▼ -1,500만
1층 · 2019년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.01)
01.21
해남코아루더베스트1단지아파트 116.7556㎡
4억 3,000만 ▲ +6,400만
18층 · 2019년 준공
직전 3억 6,600만 (2024.12)
01.21
신동백 71.61㎡
재건축연한 신고가
1억 3,800만 ▲ +2,300만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.11)
직전최고 1억 2,000만 (2023.10)
01.20
해담은3차 84.16㎡
2억 9,400만 ▼ -1,500만
11층 · 2017년 준공
직전 3억 900만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

해남군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 60%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.17
해남정하에코하임 84.9702㎡
전세 1억 8,185만
15층 · 2019년 준공
01.02
해남정하에코하임 84.9702㎡
신규
전세 1억 7,745만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.26
도시형생활주택남성대 24.2675㎡
신규
보증 500만 / 월 49만
5층 · 2016년 준공
01.23
해남한아름골드아파트 84.968㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2018년 준공
01.17
구교주공 49.65㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.96℃
평균 최고기온
7.01℃
평균 최저기온
-2.65℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.85 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 35.73 26.04 0.0289 0.0143
01.26 19.07 11.97 0.0328 0.0099
01.27 35.57 13.98 0.0367 0.0049
01.28 14.70 8.14 0.0356 0.0034
01.29 14.20 9.71 0.0370 0.0034
01.30 15.95 10.51 0.0319 0.0060
01.31 19.69 13.33 0.0305 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 61.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

해남군 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50%

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 이웃 동네 바로가기

해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 540만 · 전세 중간가 1억 7,965만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 540만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm