전라남도 나주시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.4%이며, 갱신 147건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

전라남도

나주시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	빛가람동	3.0억 ↑+4.1%	69%	64만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	금천면	2.0억 ↑+29.4%	66%	82만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	송월동	1.4억 ↓-11.6%	77%	51만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	남평읍	1.4억 ↑+4.5%	64%	54만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 1일
	대호동	1.1억 ↓-12.8%	80%	43만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	죽림동	0.9억 ↑+50.0%	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	이창동	0.6억 ↓-7.5%	-	29만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	금계동	0.6억 ↑+18.3%	-	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	서내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	산정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	경현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	보산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	금성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	남내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	과원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	중앙동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	삼도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	영산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	용산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	관정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	동수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	오량동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	진포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	세지면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	송촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	석현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	청동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	남외동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	평산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	부덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	대기동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	운곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	왕곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 1일
	문평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	노안면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 1일
	봉황면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	산포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	다도면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일
	다시면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	공산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 1일
	동강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 1일
	반남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	안창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	삼영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.8억 (1위)	69.9%	3건
진도군	2.6억 (2위)	-	2건
무안군	2.2억 (3위)	76.8%	58건
여수시	2.1억 (4위)	71.8%	117건
해남군	2.1억 (5위)	-	14건
순천시	2.0억 (6위)	75.6%	220건
나주시 현재	1.9억 (7위)	71.9%	79건
완도군	1.8억 (8위)	-	3건
화순군	1.8억 (9위)	71.8%	19건
고흥군	1.7억 (10위)	-	8건
강진군	1.6억 (11위)	-	7건
구례군	1.6억 (12위)	48.2%	5건
목포시	1.5억 (13위)	81.3%	144건
함평군	1.5억 (14위)	-	3건
영광군	1.5억 (15위)	67.7%	12건
광양시	1.3억 (16위)	82.0%	142건
곡성군	1.1억 (17위)	-	4건
보성군	1.0억 (18위)	-	5건
장흥군	1.0억 (19위)	-	9건
장성군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.7억 (21위)	73.6%	35건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 79건

전월 대비 -15%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 5.1억

전세가율 71.9%

매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 79건

상승 20건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 17 / 61 / 1건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.1억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 79건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 390건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.4% — 높은 인상 갱신 147건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 147건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 390건 중

220건 56%

갱신 계약 전체 390건 중

147건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 390건

전세 241건 (62%) 월세·반전세 149건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

89건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

10.9%

갱신 147건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

149건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세149건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

부영 49.71㎡

신규

전세 0.4억

8층 · 1998년 준공

01.31

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.4억

4층 · 2015년 준공

종전 1.4억 → ▲ +176만

01.31

빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 84.9345㎡

신규

전세 2.5억

20층 · 2016년 준공

01.31

빛가람대방엘리움로얄카운티1차 116.5193㎡

신규

전세 4.5억

16층 · 2018년 준공

01.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

빛가람중흥에스-클래스센트럴2차 72.4254㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

21층 · 2016년 준공

01.31

나주역자이리버파크 84.9486㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

19층 · 2025년 준공

01.31

빛가람대방엘리움로얄카운티2차 84.9802㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2018년 준공

01.31

사랑으로부영2단지 84.675㎡

신규

보증 1.0억 / 월 15만

13층 · 2015년 준공

01.31

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 37만

1층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +69만

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거주 환경 2025년 01월

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월 평균기온 0.53℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.53℃

평균 최고기온

6.81℃

평균 최저기온

-4.65℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	35.72	25.18	0.0228	0.0154
01.26	13.07	7.96	0.0321	0.0078
01.27	35.74	13.99	0.0346	0.0046
01.28	15.27	7.86	0.0349	0.0027
01.29	12.95	8.95	0.0345	0.0036
01.30	18.13	11.50	0.0262	0.0071
01.31	21.12	14.57	0.0213	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 59.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0245 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장흥군	1.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	보성군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	곡성군	1.1억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.0억	5일
5위	완도군	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 01월

나주시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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나주시 과거 월 데이터

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 147건 중 16건(10.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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